房屋拆遷補(bǔ)償咨詢律師2025,成都拆遷律師免費(fèi)咨詢電話,龐石磊律師咨詢電話:173-5868-7608擅長(zhǎng)領(lǐng)域：起訴離婚、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、建筑工程周剛律師 四川順佑律師事務(wù)所擅長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、公司企業(yè)、合同糾紛、交通事
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：起訴離婚、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛、刑事辯護(hù)、建筑工程
周剛律師
四川順佑律師事務(wù)所擅長(zhǎng)領(lǐng)域：刑事辯護(hù)、公司企業(yè)、合同糾紛、交通事故、工傷索賠咨詢電話156-0801-3071
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
總結(jié)：房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
一、成都房屋拆遷請(qǐng)律師要多少錢(qián)
擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補(bǔ)償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(1)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取1000-10000元;
(2)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，根據(jù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)。擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費(fèi)總計(jì)最高不超過(guò)10萬(wàn)元。
10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)的部分6%
10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)的部分5.5%
50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的部分5%
100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的部分4%
500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的部分3%
1000萬(wàn)元以上的部分2%
二、拆遷安置協(xié)議達(dá)成后不搬遷怎么辦
1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
2、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
三、遇到房屋拆遷問(wèn)題怎么辦?
律師分析：
當(dāng)對(duì)安置補(bǔ)償方式不滿意時(shí)，不能聚眾鬧事，應(yīng)該理性地與政府協(xié)商，或者尋求專業(yè)律師的幫助。
關(guān)于這個(gè)問(wèn)題現(xiàn)實(shí)中通常有兩種情況：
第一種情況是首先可以跟拆遷方再協(xié)商，要求提高補(bǔ)償；其次，如果協(xié)商不好，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。
第二種情況是安置協(xié)議已經(jīng)簽字了，這種情況下就會(huì)很被動(dòng)，因?yàn)橐坏┖炞至耍瑓f(xié)議就會(huì)產(chǎn)生法律效力，想要推翻協(xié)議只能是跟拆遷方協(xié)商解除協(xié)議重新簽訂，如果拆遷方不同意，那就沒(méi)辦法推翻了。所以如果認(rèn)為拆遷中補(bǔ)償不滿意，記住不要輕易簽字，及時(shí)咨詢專業(yè)的征地拆遷律師。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
一、成都拆遷補(bǔ)償律師收費(fèi)是怎樣的?
成都拆遷補(bǔ)償律師收費(fèi)是根據(jù)財(cái)產(chǎn)標(biāo)的來(lái)確定。
代理民事訴訟案件
不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取1000—10000人民幣;
涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行按標(biāo)的額比例收費(fèi)，具體依照以下比例分檔、累計(jì)收取;
50000元以下的(不含本數(shù))
1000—3000元
50000元以上500000元以內(nèi)
500000元以上1000000元以內(nèi)
1000000元以上5000000元以內(nèi)
5000000元以上10000000元以內(nèi)
10000000元以上
二、律師費(fèi)收費(fèi)方式是什么?
1、律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容、不同的服務(wù)方式，單獨(dú)或綜合采取固定收費(fèi)、計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)、計(jì)時(shí)收費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)代理等方式。
2、采取固定收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度及執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定具體收費(fèi)數(shù)額并在委托合同中確定。
3、采取計(jì)件收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額的大小，按照一定費(fèi)率，確定收費(fèi)金額。可適用于業(yè)務(wù)簡(jiǎn)單、標(biāo)的額較小的律師業(yè)務(wù)。
4、采取按標(biāo)的額比例收費(fèi)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)案件標(biāo)的額大小，按約定的比例分段累計(jì)計(jì)算法律服務(wù)費(fèi)用。
5、采取計(jì)時(shí)方式收取法律服務(wù)費(fèi)的，委托人與律師事務(wù)所根據(jù)業(yè)務(wù)的性質(zhì)、標(biāo)的金額、重大疑難程度、執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、律師事務(wù)所成本、律師法律服務(wù)水平等因素協(xié)商小時(shí)收費(fèi)。
三、遇到征地拆遷補(bǔ)償問(wèn)題怎么辦?
找律師。
1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。
在遇到法律糾紛時(shí)，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。
2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。
當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。
3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見(jiàn)和要求。
在成都發(fā)生了拆遷方面的糾紛，那么可以委托律師通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決的，但是將會(huì)收取一定的律師費(fèi)用，具體的律師費(fèi)用可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)進(jìn)行確定，因?yàn)椴煌姆?wù)內(nèi)容，不同的服務(wù)方式，以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，都將會(huì)影響到具體案件的代理費(fèi)用。
(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。
(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)：
1、10萬(wàn)元以下部分(含10萬(wàn)元)收費(fèi)比例為8%-10%，收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取;
2、10萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分(含50萬(wàn)元)為7%-9%;
3、50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分(含100萬(wàn)元)為6%-8%;
4、100萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分(含500萬(wàn)元)為5%-7%;
5、500萬(wàn)元至1,000萬(wàn)元部分(含1,000萬(wàn)元)為4%-6%;
6、1,000萬(wàn)元至2,000萬(wàn)元部分(含2,000萬(wàn)元)為3%-5%;
7、2,000萬(wàn)元至5,000萬(wàn)元部分(含5,000萬(wàn)元)為2%-4%;
8、5,000萬(wàn)元以上部分為1%-3%。
(三)上述兩項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是代理民事訴訟案件(民事訴訟案件包括律師作為刑事附帶民事訴訟當(dāng)事人僅就民事部分的代理人的案件)一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。單獨(dú)代理二審、再審案件的，或者代理仲裁案件，或者代理不予執(zhí)行或撤銷仲裁裁決書(shū)的，按照上述一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同一律師事務(wù)所再次代理同一案件的不同審理階段的，可以給予下浮不超過(guò)50%的優(yōu)惠。代理本訴同時(shí)代理反訴、反請(qǐng)求案件的，反訴、反請(qǐng)求按標(biāo)的額以民事訴訟案件一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
(四)涉外(含涉港、澳、臺(tái))案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，原則上按照民事訴訟案件一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果涉及到多語(yǔ)種法律服務(wù)的，可以在上述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再上浮不超過(guò)3倍收費(fèi)。經(jīng)委托人同意，也可以由律師事務(wù)所參照外國(guó)或港、澳、臺(tái)地區(qū)律師事務(wù)所駐我國(guó)代表機(jī)構(gòu)辦理同類法律事務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托人協(xié)商確定收費(fèi)數(shù)額。
(五)對(duì)于重大、疑難、復(fù)雜民事訴訟、仲裁案件，可以在民事訴訟案件一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再上浮不超過(guò)3倍收費(fèi)。下列案件為重大、疑難、復(fù)雜民事訴訟、仲裁案件：
1、由中級(jí)以上人民法院受理一審的案件;
2、當(dāng)事人一方人數(shù)在3人及3人以上的共同訴訟案件;
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛案、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)糾紛案、商譽(yù)權(quán)、名譽(yù)權(quán)糾紛等案件;
4、取證困難的案件;
5、新類型案件;
6、涉及兩個(gè)以上法律關(guān)系的案件;
7、涉及專業(yè)知識(shí)，需要聘請(qǐng)具備非法律專業(yè)知識(shí)的人員協(xié)助方能辦理的案件;
8、其他經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商，雙方認(rèn)為屬于重大、疑難、復(fù)雜的民事訴訟、仲裁案件。
(六)民事訴訟、仲裁案件可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為爭(zhēng)議標(biāo)的額的6%-30%，可另比照該案人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的案件受理費(fèi)收取基礎(chǔ)代理費(fèi)，原則上不能采取不收取基礎(chǔ)代理費(fèi)的全風(fēng)險(xiǎn)代理方式。
(七)民事訴訟、仲裁案件可以采取計(jì)時(shí)方式收取律師費(fèi)。計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為500元-3000元/小時(shí)，符合上述第5項(xiàng)規(guī)定的案件，可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上再上浮不超過(guò)2倍收費(fèi)。
(八)執(zhí)行案件：
1、單獨(dú)承辦的執(zhí)行案件，根據(jù)執(zhí)行標(biāo)的額，按一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);
2、曾承辦一審或二審的案件，原則上根據(jù)執(zhí)行標(biāo)的額，按一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%-80%收費(fèi)。執(zhí)行難度很大，執(zhí)行程序復(fù)雜的重大執(zhí)行案件，按一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);
3、代理執(zhí)行案件亦可按照上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)代理或計(jì)時(shí)收費(fèi)。
(九)代理民事申訴案件，按照代理民事訴訟案件一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，復(fù)雜、疑難的案件可以再上浮不超過(guò)1、5倍收費(fèi)，亦可按上述規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)代理或者計(jì)時(shí)收費(fèi)。
房屋拆遷糾紛可以是民事糾紛，也可以是行政糾紛，在處理糾紛的時(shí)候，一定要注意相關(guān)的處理方式，因?yàn)樾姓m紛和民事糾紛的性質(zhì)不一樣，處理的途徑也就不一樣，如果是行政糾紛的話，可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理，民事糾紛可以選擇起訴或者是協(xié)商等等。
一、成都征地拆遷官司律師費(fèi)收多少
擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補(bǔ)償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(1)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取1000-10000元;
(2)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，根據(jù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi)。擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，律師收費(fèi)總計(jì)最高不超過(guò)10萬(wàn)元。
10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)的部分6%
10萬(wàn)元以上至50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)的部分5.5%
50萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的部分5%
100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的部分4%
500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的部分3%
1000萬(wàn)元以上的部分2%
二、非法侵占拆遷款怎么處罰
1、《土地管理法》第79條規(guī)定，侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;
2、尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。可見(jiàn)侵占或挪用征地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上屬于貪污、挪用公共財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由司法機(jī)關(guān)處理，尚不構(gòu)成犯罪的，要依法給予行政處分。
三、遇到征地拆遷問(wèn)題怎么辦?
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投稿：皮諾
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