一、太原陽曲宅基地拆遷補償標準2025,太原全款買房限購

法律主觀：

限購令不只是針對貸款，而且還是針對 買房 的。如果你名下已有兩套房，即便是全款也不能買第三套房子。限購令是和你買房的多少套有關系，和你怎么付款沒有關系。 中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預少、符合行業發展規律從而有利于長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。 《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的 身份證 明; (三)房屋所有權證書; (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發生轉移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

二、太原購房資格最新政策2022

1、凡屬于太原市本地戶口的（包括清徐、古交、婁煩、陽曲四縣），以家庭為單位，最多可以在太原市購買兩套住房，第三套不予審批。2、凡不屬于太原市戶口（外地戶口），必須提供在太原繳納半年以上社保的證明，以家庭為單位，在太原市最多可以購買一套住房。3、新購住房取得不動產權證或房屋所有權證的，自取得之日起方可交易轉讓，不限售。房者需提交以下資料審核：1、本市戶籍購房人提供：身份證原件、復印件；戶口本原件、復印；房產證明原、復印件。2、非本市戶籍購房人提供：身份證原件、復印件；在太原市逐月連續繳滿六個月的納稅證明或社會保險繳納證明原件、復印件；房產證明原件、復印件。一、買房需要的材料包括：1、就是有效身份證，本地戶口本；2、農民城市居住證明；3、城市工資收入證明；4、房屋買賣合證明；5、繳納首付的證明；準備好以上材料，就可以申請購房補貼。二、房稅補貼標準：1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；4、因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼。法律依據：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

三、太原限購后怎么買三套房

太原購房政策有限購令，不允許在本市購買第三套房。所以說，如果你家已經購買了兩套住房以后，是沒有資格再次購買第三套房的。限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。2020年6月，海南作出決定：堅決破除“房地產依賴癥” ，繼續嚴格執行全域限購等政策，實行現房銷售制度。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。一、其他手段可重歸市場化：1、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。2、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。3、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。法律依據：《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》自2022年1月1日起施行。《規定》指出，人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

四、太原全款買房限購 法律問題

法律分析:

在太原市全款買房也限購，太原市買房限購與付款方式無關。如需要購房，應該滿足太原市購房相關條件。太原市限購政策內容如下：一限購區域：太原市城六區，包括：小店區、迎澤區、杏花嶺區、尖草坪區、萬柏林區、晉源區。二購房條件：⑴對擁有1套城六區住房的本市城鎮居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六區沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮居民家庭，在本市城六區限購1套住房。⑵對擁有2套以上(含2套)城六區住房的本市城鎮居民家庭、擁有1套以上(含1套)城六區住房的非本市城鎮居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區內購買住房。三限購套數：⑴太原城鎮戶口家庭，一家限購2套房。⑵外地戶口家庭，或太原農村戶口家庭，限購1套房。⑶外地戶口家庭，或太原農村戶口家庭，買房要有一年以上或連續6個月的納稅證明或社保。

法律依據:

《關于加強房地產市場調控工作的實施意見》 提出實施住房限購政策、加強差別化住房信貸和稅收政策、控制現房短期交易轉讓、加強商品住房銷售價格管理、加強商品房預售審批管理、加強土地供應管理、加大市場供應、強化房地產市場監管、強化輿論引導和預期管理等九項具體措施。

五、太原全款買房限購嗎？

法律分析：

1、對擁有1套城六區住房的本市城鎮居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、在城六區沒有住房且能夠提供在本市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮居民家庭，在本市城六區限購1套住房。

2、對擁有2套以上(含2套)城六區住房的本市城鎮居民家庭、擁有1套以上(含1套)城六區住房的非本市城鎮居民家庭及無法提供在本市1年以上(或逐月連續繳滿6個月)的納稅證明(或社會保險繳納證明)的非本市城鎮居民家庭，暫停在本市城六區內購買住房。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

六、太原限購條件和購房資格2021

2021太原限購條件和購房資格有：1、太原市戶籍家庭，以家庭為單位買房，可以在太原市購買兩套住房；非太原戶籍家庭，想要在太原買房，需要提供在太原連續繳納半年以上社保證明或納稅證明，且在太原只能購買一套住房。2、買房人在太原買房，需要填寫太原協助查詢表、購房家庭成員住房情況申請表，這兩個表填寫完成后，住建部門會在5個工作日內完成審核，審核通過后，買房人就可以辦理商品房網簽、備案手續。3、在買房的時候，可能需要簽訂商品房認購書，這項合同是買賣雙方在簽訂預售合同或現房買賣合同前所簽訂的文件，是雙方對交易房屋有關事宜的初步確認，在簽訂這項合同的時候，需要交付一定的押金，買房人需要注意的是如果簽訂完認購書后不想買房了，押金怎樣退還一定要寫在合同當中。太原購房是有限購政策的，新買住房在拿到不動產權證或房屋所有權證后，從拿到不動產權證或房屋所有證那天起，就可以進行交易轉讓，是不限售的。另外太原也有人才購房政策，符合人才購房政策的人員，可以享受與太原市居民一樣的購房待遇，適用對象包括普通高等學校、中等專業學校畢業生或具備國民教育同等學力的人員。法律依據《太原市城市房地產交易管理條例》第七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。主要包括下列情形：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、遺贈；（五）房屋分割、合并，所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股，所有權發生轉移的；（七）法人或者其他組織分立、合并，房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。

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投稿：吳明辰

內容審核：吳海麗律師