80年代以前城鎮拆遷與補償有規定嗎2025,80年代單位分的房子，拆遷竟然不認了,80年代單位分的房子，拆遷竟然不認了
拆遷房屋居住十幾年無證，符合條件的會給予補償。征收集體所有的土地和個人房屋應依法支付補償費和安置補助費，保障被征收人的合法權益。征收個人住宅還應保障居住條件。不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費。
法律分析
拆遷房屋居住十幾年無證，符合條件的，會給予補償。條件如下：房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。法律依據：《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拓展延伸
三十年前單位分房無證，拆遷計算方式及規定
在拆遷過程中，對于三十年前單位分房無證的情況，計算方式及規定如下：根據相關法律法規，拆遷補償應當根據實際情況進行合理評估。首先，需要評估房屋的實際價值，考慮到房屋的使用年限和狀況等因素。其次，根據當地政府的政策規定，可能會有一定的補償比例，并可能提供其他補償措施，例如安置房等。此外，還需要考慮到拆遷過程中可能涉及的其他費用，如搬遷費、臨時居住費等。具體的計算方式和規定可能因地區而異，建議您咨詢當地相關部門或律師以獲取詳細信息。請注意，以上僅為一般性信息，具體情況需要根據當地法律法規和政策來確定。
結語
根據《民法典》第二百四十三條，對于拆遷房屋居住十幾年無證的情況，如果符合條件，將會得到合法補償安置。補償條件包括房屋合法建造、無權利瑕疵、未取得合法產權證明是由于歷史遺留問題造成的，并且長期生活居住在該房屋內。根據法律規定，征收集體所有的土地和個人房屋以及其他不動產時，應當給予征收補償，保障被征收人的合法權益。在拆遷過程中，對于三十年前單位分房無證的情況，補償應根據實際情況進行評估，并可能提供其他補償措施。具體的計算方式和規定需根據當地法律法規和政策確定，請咨詢當地相關部門或律師獲取詳細信息。
法律依據
不動產登記暫行條例：第五章 法律責任 第二十九條 不動產登記機構登記錯誤給他人造成損害，或者當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，依照《中華人民共和國物權法》的規定承擔賠償責任。
不動產登記暫行條例：第二章 不動產登記簿 第十三條 不動產登記簿由不動產登記機構永久保存。不動產登記簿損毀、滅失的，不動產登記機構應當依據原有登記資料予以重建。
行政區域變更或者不動產登記機構職能調整的，應當及時將不動產登記簿移交相應的不動產登記機構。
不動產登記暫行條例：第五章 法律責任 第三十二條 不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國家規定，泄露不動產登記資料、登記信息，或者利用不動產登記資料、登記信息進行不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；對有關責任人員依法給予處分；有關責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律分析：一般叫拆遷安置房，拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
法律分析：一般是對被征收房屋所有權人給予公平補償。拆除違章建筑以及超過批準期限的臨時建筑，不給予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑應給與補償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：
一般是對被征收房屋所有權人給予公平補償。拆除違章建筑以及超過批準期限的臨時建筑，不給予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑應給與補償的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：要看所住公房經租時的具體情況。如果是單位明確經租給職工的，而經租又是有條件的，這種條件是通過文件的形式下達到職工群眾的，明確使用權屬于該職工，而且有獨立的戶口簿，那就是正式的經租公房，拆遷時可以分配安置房。如果僅是住在公房，單位并沒有明確使用權屬于個人，個人調離單位就沒有經租權，沒有戶口落實在房內，這種不是正式分配意義上的經租房，拆遷補償是單位的事情，個人的住房如何解決，取決于單位的態度。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式。”
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。”貨幣補償是大規模舊房改造中的一種新型安置辦法，是指拆遷人對拆除依法批準的的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。在房屋拆遷過程中，拆遷安置費的發放對象，是在拆遷過程中，因房屋拆遷而利益受到損失的被拆除房屋及其附屬物的所有人。這里的“所有人”不應當作狹義的理解，除包括房屋所有權人外，還包括代管人、管理人以及對房屋享有承租權的承租人。
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投稿：明錦
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