大冶拆遷補償標準2025,湖北省大冶市土地征用補償標準,法律主觀：湖北省大治市土地共分為四類： 一類區片區片范圍：城北經濟 開發區 、東岳路街道 辦事 處（永勝村、五星村）。 補償標準：耕地：49400元/畝；菜地：59280元/畝；果園：
湖北省大治市土地共分為四類： 一類區片區片范圍：城北經濟 開發區 、東岳路街道 辦事 處（永勝村、五星村）。 補償標準：耕地：49400元/畝；菜地：59280元/畝；果園：54340元/畝；茶園：54340元/畝；精養魚池：54340元/畝；林地：34580元/畝；未利用地：19760元/畝。 二類區片區片范圍：東岳路街道辦事處（除永勝村、五星村外區域）、金湖街道辦事處、金山街道辦事處、汪仁鎮、還地橋鎮（屏山村、秀山村、紅峰村）、羅橋街辦（王家莊村、華井村、放山村、新建村、中堰村、吳天鋪村、羅橋村、金橋村、團垴村、大林山村、大塘洲村、石洪甫村、十里鋪村、徐家鋪村、青松村、港湖村、馬家塘村、春光村、雙港村）。 補償標準：耕地：43500元/畝；菜地：52200元/畝；果園：47850元/畝；茶園：47850元/畝；精養魚池：47850元/畝；林地：30450元/畝；未利用地：17400元/畝。 三類區片區片范圍：羅家橋街道辦事處（除王家莊村、華井村、敖山村、新進村、新建村、中堰村、吳天鋪村、羅橋村、金橋村、團垴村、大林山村、大塘洲村、石洪鋪村、十里鋪村、徐家鋪村、青松村、港湖村、馬家塘村、春光村、雙港村外區域）、陳貴鎮、靈鄉鎮、保安鎮、金山店鎮、金牛鎮、還地橋鎮（除屏山村、秀山村、紅峰村外區域）、大箕鋪鎮。 補償標準：耕地：35420元/畝；菜地：42504元/畝；果園：38962元/畝；茶園：38962元/畝；精養魚池：38962元/畝；林地：24794元/畝；未利用地：14168元/畝。 四類區片區片范圍：殷祖鎮、劉仁八鎮、茗山鄉、東風農場。 補償標準：耕地：30660元/畝；菜地：36792元/畝；果園：33726元/畝；茶園：33726元/畝；精養魚池：33726元/畝；林地：21462元/畝；未利用地：12264元/畝。 愛土征地拆遷律師團提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。 該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。 如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢即明拆遷律師。
法律分析：企業拆遷補償主要分為四個方面：拆遷資產補償費用：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;停產停業損失包括實際經營損失、預期經營損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
大冶市鄉鎮企業拆遷補償標準包括土地補償費、安置補助費、停產停工損失費等。土地被征用之前的三年的平均年產值的確定即土地補償費和安置補助費的補償標準，按照當地的統計部門所審定的最基層的單位統計年報和經物價的部門所認可的單價為標準。按照規定補償的土地補償費和安置補助費不能夠讓需要安置的農民保持原來的生活水平的，可以增加安置補助費。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
一、大冶市征地補償標準
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
關于大冶市征地補償標準如下，
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
杏樹征地補償標準是怎樣的?
征地補償杏樹按照每株30到450元的標準執行，最高不超過每畝地8萬元。這屬于青苗費，征地部門會根據果木生長情況進行市場評估。
渭南征地補償標準是怎樣的
渭南征地補償標準根據《陜西省征地統一年產值平均標準和區片綜合地價平均標準》，渭南市平均征地補償標準為31855元/畝。
《土地管理法》第四十七條規定，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
青苗和地上附著物的補償標準按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》(國務院第305號令)的有關規定執行。
長春市征地補償標準是怎樣的
長春市征地補償標準是：
1.征收土地時，安置補助費按征地區片綜合地價的70%計算，土地補償費按征地區片綜合地價的30%計算。
2.建設項目經批準占用國有農用地和未利用地的，比照該區域內征收集體土地的征地區片綜合地價給予補償。
3.被征收土地上有青苗的，菜地上的青苗按照3.5元/平方米給予補償;其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米給予補償。
4.建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用土地，使用期為1年的，按征地區片綜合地價的10%給予補償;使用期為2年的，按20%給予補償。
5.被征收土地上有地上和地下建筑物、構筑物及其附屬設施的，可參照國有土地拆遷法規給予補償。
6.建設項目占用菜地的，新菜地建設基金按照3.5元/平方米乘以相應的倍數收取;占用其它耕地的，耕地開墾費按照2.0元/平方米乘以相應的倍數收取。
7.土地征收前，市政府向被征地單位發出擬征地通知書后，在擬征收土地上突擊搶種、搶栽、搶建的農作物、樹木和設施，不予補償。
從化征地補償標準是怎樣的
從化征地補償標準：
從化區土地有五類、六類、七類土地三種。
1、五類區片補償標準：耕地：50400/畝；園地；38767元/畝；林地：19067元/畝；養殖水面；52300元/畝；未利用地：15467元/畝。
2、六類區片補償標準：耕地：46600/畝；園地；35867元/畝；林地：16800元/畝；養殖水面；48400元/畝；未利用地：14333元/畝。
3、七類區片補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。
新昌征地補償標準是怎樣的
新昌征地補償標準是根據《土地管理法》和新昌當地的法規確定。根據《土地管理法》第四十七條的規定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
法律分析：
企業拆遷補償主要分為四個方面：拆遷資產補償費用：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;停產停業損失包括實際經營損失、預期經營損失、拆遷補償費用、拆遷獎勵費用。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：祁然
內容審核：劉佳律師
