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一、房屋征收補償方案由誰擬定?

1、房屋征收部門負責擬定征收補償方案。

征收補償方案包括：房屋征收范圍、實施時間、補償方式、補償標準、補助和獎勵、用于產權調換房屋的地點、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當組織有關部門和專家對征收補償方案進行論證，在房屋征收范圍內予以公布，征求公眾意見，并及時公布征求意見情況和根據(jù)意見修改后的征收補償方案，征求意見期限不少于三十日。

2、房屋征收部門提供的產權調換房屋，應當符合下列規(guī)定：

(1)產權清晰;

(2)符合國家和省規(guī)定的房屋質量安全標準;

(3)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設計技術規(guī)范和標準。

二、征收房屋之前需要進行風險評估嗎?

1、征收房屋之前需要進行風險評估。

作出房屋征收決定前，設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府應當組織召開社會穩(wěn)定風險評估論證會，就房屋征收的合法性、合理性、可行性和可能存在的社會穩(wěn)定風險進行評估論證，形成社會穩(wěn)定風險評估報告。

2、社會穩(wěn)定風險評估報告應當作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。

(1)設區(qū)的市人民政府確定由市轄區(qū)人民政府作出房屋征收決定的，市轄區(qū)人民政府在作出房屋征收決定前，應當將社會穩(wěn)定風險評估報告、征收補償方案、補償資金和產權調換房源落實情況等相關資料報設區(qū)的市人民政府后，方可作出征收決定。

(2)作出房屋征收決定前，補償費用應當足額到位。由房屋征收部門設立專戶存儲、專款專用，不得挪作他用。

(3)設區(qū)的市人民政府、旗縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當在三日內予以公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

拆遷廠房的情形，拆遷方通常需要支付的補償項目包括，搬遷廠房被設施的補償、加上被拆遷廠房價值的補償?shù)取?strong>廠房拆遷搬遷費怎么算存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

三、廠房拆遷搬遷費怎么算？

1、廠房拆遷搬遷費的計算方法可能為，協(xié)商確定的補償單價，乘以被拆遷房屋的面積。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

(1)被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。

房屋征收部門應當與被征收人訂立補償協(xié)議。

(2)實行貨幣補償?shù)模瑧斆鞔_房屋價值補償金額、停產停業(yè)損失補償、搬遷補助費、支付期限、搬遷期限、違約責任、解決爭議的辦法等。

實行產權調換的，應當明確用于產權調換房屋的地點、戶型、面積、選房順序，被征收房屋與產權調換房屋的差價結算方式，臨時安置補助費、搬遷補助費、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、停產停業(yè)損失補償、違約責任、解決爭議的辦法等。

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內容投稿：杜梓杰

內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-廠房拆遷搬遷費怎么算？，廠房拆遷一般多少錢一平方