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租的廠房拆遷，搬遷費賠償有何法律依據，租的廠房拆遷，搬遷費法律上應歸誰，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付

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一、租的廠房拆遷，搬遷費賠償有何法律依據

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

對于承租廠房的情況，雖然你不是房屋所有權人（被征收人），但作為實際使用人，因拆遷導致你需要搬遷并產生費用損失。如果租賃合同中對拆遷搬遷費等補償歸屬有約定，按約定執行。若沒有約定，一般來說，你作為實際遭受搬遷損失的一方，可主張獲得合理的搬遷費補償。這部分補償通常應涵蓋設備搬遷安裝費用、物資運輸費用等實際支出。你可與征收部門及房東積極協商，協商不成可通過法律途徑維護自身權益。

二、租的廠房拆遷，搬遷費法律上應歸誰

這需看租賃合同約定。若合同明確約定了搬遷費歸屬，按約定執行。若合同無相關約定，搬遷費一般應歸實際履行搬遷義務的一方。在廠房租賃場景中，承租人通常負責實際搬遷工作，產生相應費用，從公平原則及實際履行角度，搬遷費歸承租人較為合理。

不過，在實踐中，拆遷方可能會與廠房所有權人即出租方簽訂拆遷補償協議，將搬遷費等補償支付給出租方。這種情況下，承租人可依據與出租方的租賃關系，向出租方主張搬遷費。若出租方拒絕，承租人可收集實際搬遷支出的相關證據，如搬遷合同、費用發票等，通過協商或訴訟方式維護自身權益，要求出租方支付屬于自己的搬遷費補償。

當探討租的廠房要拆遷搬遷費賠給誰廠房這一問題時，還有一些與之緊密相關的要點需要關注。除了明確搬遷費歸屬，還涉及到停產停業損失的補償分配。在租賃關系中，若租賃合同對拆遷補償有相關約定，需按約定執行；若沒有，通常停產停業損失應在出租人與承租人之間合理分配。另外，廠房內的裝修附屬物補償也存在諸多細節。要是您對租的廠房拆遷時搬遷費、停產停業損失補償、裝修附屬物補償等問題還有疑問，別糾結，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。

三、租的廠房要拆遷搬遷費賠給誰廠房

租的廠房的搬遷費用通常應該賠付給承租人。在租賃關系里，承租人因為廠房被拆遷而遭受的損失，像搬遷費用這類的，有權利要求拆遷方給予補償。這是依據租賃合同的相對性，拆遷方應該向實際使用廠房且因拆遷而受到影響的承租人進行賠償。不過具體的情況得依據租賃合同的約定以及當地的拆遷政策來判定。要是租賃合同中有明確規定搬遷費的歸屬等相關條款，就應該按照合同約定來執行；要是沒有約定，一般就應該賠償給承租人。