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拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，拆遷價(jià)格公布出來(lái)了需要多久動(dòng)遷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

關(guān)于動(dòng)遷過(guò)程中裝修賠償?shù)脑敿?xì)細(xì)節(jié)，主要包括以下三方面的內(nèi)容：第一，對(duì)房產(chǎn)本身價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

此處所提及的“房屋補(bǔ)償”，實(shí)際上是對(duì)于被征收國(guó)有土地上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得低于房屋征收公告發(fā)布日與被征收房屋相似的市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)也需要由具有相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并加以確定；第二，搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)性的寄居安置費(fèi)用。

這兩項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額在各個(gè)城市通常已經(jīng)明確規(guī)定了具體的數(shù)值及其計(jì)算方法，詳情可以查閱當(dāng)?shù)卣块T公布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；第三，因停產(chǎn)停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

此項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)非住宅性質(zhì)的經(jīng)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，由于其屬于個(gè)案性質(zhì)，因此補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法統(tǒng)一，一般情況下需要由征收雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商來(lái)確定，若協(xié)商無(wú)果，則可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估以確定最終的補(bǔ)償金額。

二、拆遷價(jià)格公布出來(lái)了需要多久動(dòng)遷

確切的天數(shù)尚未作出明確規(guī)定，然而，根據(jù)公開(kāi)信息可得知，從公示到實(shí)際拆除的時(shí)長(zhǎng)通常需保持不少于30個(gè)自然日。

在《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，有如下明文規(guī)定：房屋征收部門應(yīng)擬定詳盡的征收補(bǔ)償方案，并上報(bào)至市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府則須組織相關(guān)部門對(duì)該征收補(bǔ)償方案進(jìn)行深入的分析和評(píng)估，并將其公之于眾，以期廣泛征詢社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議。

在此過(guò)程中的征求意見(jiàn)期限，不得少于30個(gè)自然日。

三、石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是怎樣的

針對(duì)住宅用途的被征收房屋在所持土地使用權(quán)范圍內(nèi)的規(guī)定容積率設(shè)定為0.65。

若實(shí)際容積率低于該標(biāo)準(zhǔn)，則對(duì)于超出部分的土地使用權(quán)面積，按照與之相鄰且相同地理位置的同類住宅房屋（平房）的市場(chǎng)平均價(jià)格的50%給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償乃是指拆遷方按照相關(guān)法律法規(guī)，向被拆遷方支付的合理補(bǔ)償費(fèi)用。

補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合三種形式。

產(chǎn)權(quán)置換亦稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)評(píng)估方法的差異，具體方式又包括兩種類型。

第一類是價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換，即通過(guò)嚴(yán)格的法定程序，對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)評(píng)估，隨后用新建房屋的產(chǎn)權(quán)作為價(jià)值相等的替代物進(jìn)行替換；其次是面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換，此種情況下，房屋建筑面積將成為基準(zhǔn)，在應(yīng)安置的面積范疇之內(nèi)，無(wú)需額外支付差價(jià)即可實(shí)現(xiàn)異地產(chǎn)權(quán)房屋的無(wú)縫調(diào)換。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。