一、拆遷分房后如何維權(quán)

如果在拆遷分房后需要維權(quán)，可以從以下方面著手：

1. 檢查分房依據(jù)：查看拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等相關(guān)文件，確認(rèn)分房是否符合協(xié)議規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋面積、戶型、朝向等是否正確。如果不符，可以依據(jù)協(xié)議追究拆遷方的違約責(zé)任。

2. 產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：若分房后存在產(chǎn)權(quán)登記受阻或登記信息錯(cuò)誤等情況，收集好能證明房屋來(lái)源及歸屬的證據(jù)，如拆遷安置協(xié)議、交房證明等，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門反映，要求依法進(jìn)行正確登記，若部門不作為或處理不公，可以提起行政訴訟。

3. 房屋質(zhì)量問(wèn)題：若分到的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，先找建設(shè)單位或開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，要求其進(jìn)行維修、整改或者賠償。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴，也可以通過(guò)民事訴訟要求其承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

二、老年安置房拆遷有補(bǔ)償嗎

老年安置房拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償。根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積等因素，按照一定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)確定其價(jià)值給予補(bǔ)償。這是對(duì)老年人原有居住房屋價(jià)值的合理補(bǔ)償，以保障他們?cè)诜课荼徊疬w后的居住權(quán)益轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。

（二）搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。包括因拆遷導(dǎo)致的搬家費(fèi)用，以及在找到新的安置住所前的臨時(shí)安置費(fèi)用。考慮到老年人行動(dòng)不便等特殊情況，這部分補(bǔ)償有助于減輕他們?cè)诎徇w過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)壓力。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如果有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況）。如果老年安置房?jī)?nèi)有用于經(jīng)營(yíng)的部分，如一些老人可能利用底層房屋經(jīng)營(yíng)小商店等，在拆遷時(shí)這部分經(jīng)營(yíng)損失也應(yīng)得到合理補(bǔ)償。

（四）其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。例如政府為鼓勵(lì)按時(shí)搬遷等情況可能給予的額外補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)等。

三、拆遷補(bǔ)償安置房會(huì)便宜嗎

拆遷補(bǔ)償安置房通常會(huì)相對(duì)便宜。

一方面，從其性質(zhì)來(lái)看，拆遷安置房是對(duì)被拆遷人的一種補(bǔ)償安置方式。它的目的是保障被拆遷人在失去原有居住場(chǎng)所后的居住權(quán)益，所以在價(jià)格上往往具有一定的優(yōu)惠性。

另一方面，從成本角度考量，很多拆遷安置房的土地是通過(guò)行政劃撥等方式取得，土地成本相對(duì)較低，這也使得房屋整體的成本降低，從而反映在價(jià)格上會(huì)比同地段的商品房便宜。

但也需要注意，不同地區(qū)的政策不同，有些地方的拆遷安置房可能會(huì)根據(jù)不同情況如被拆遷房屋的面積、地段等因素進(jìn)行綜合定價(jià)，也存在部分安置房需要被拆遷人補(bǔ)繳一定差價(jià)的情況。不過(guò)總體而言，相較于普通商品房，拆遷補(bǔ)償安置房的價(jià)格普遍較為便宜。

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