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強拆賠償和補償一樣嗎，房子被強拆了怎么索賠:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 12:59:59
作者：
圣運律師
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強拆賠償和補償一樣嗎,強拆賠償和補償一樣嗎,沒有拆遷賠償的說法，一般都是拆遷補償費用。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋

強拆賠償和補償一樣嗎，房子被強拆了怎么索賠:今日征拆法律知識更新

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一、強拆賠償和補償一樣嗎,強拆賠償和補償一樣嗎

沒有拆遷賠償的說法，一般都是拆遷補償費用。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。

一、拆遷補償費包括哪些

拆遷補償費主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費三方面。

1、房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、違建房屋拆除有補償嗎

違建房拆除無補償。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款的規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑是不需要補償。但是，不能據此認為，在拆除違法建筑的過程中就都沒有任何賠償問題了，違法建筑使用的材料如果是有獨立存在的價值，拆遷人是需要盡到妥善處置并保全的義務，所以在拆遷過程中要注意區分違章建筑和建筑使用的材料。因為某些違章建筑使用的材料從價值上來說是可以獨立存在的，違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。

二、房子被強拆了怎么索賠

法律分析：

房子被強拆了，當事人可以向人民法院起訴強拆單位，要求相關單位賠償相應的損失。

法律依據：

《中華人民共和國國家賠償法》

第三十六條第（八）款侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：（八）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

三、拆遷是賠房子還是賠錢

法律分析：拆遷補償有兩種，一種是賠錢，一種是賠房。（那些說沒有賠償的“專業人士”可以閉嘴了）賠錢的這個簡單，就是按多少錢一平來賠給你，這里還不到2萬一平的賠，真便宜。當然還有別的什么提前簽約的獎勵啊，裝修費什么的，名目不少。二種是賠房，這個流程上復雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、強拆后會獲得哪些賠償

法律分析：一、房屋價值的損失;二、被埋物品及房屋裝修的損失;三、搬遷、臨時安置補償等損失。

法律依據：《國有土地上房屋征攻與補償條例》第十七條征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

五、強拆后可以獲得哪些賠償

強拆后會獲得的賠償有被拆遷人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償的損失，房屋價值的損失，被埋物品的損失及房屋裝修的損失等。【法律依據】《國家賠償法》第三十六條侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產；（二）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；（三）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；（四）吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支；（五）返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息；（六）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。