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一、宅基地違建廠房如何拆遷補償

宅基地違建廠房的拆遷補償較為復(fù)雜。首先，由于是違建，通常不能按照正常的合法建筑進(jìn)行補償。一般情況下，拆遷方只會對建筑物的殘值進(jìn)行評估補償，且補償金額相對較低。其次，違建行為本身違反了相關(guān)法律法規(guī)，可能會面臨罰款等處罰。最后，在拆遷過程中，當(dāng)事人需要配合拆遷工作，若拒絕配合，可能會導(dǎo)致自身權(quán)益受到更大損失。同時，當(dāng)事人也可以通過合法途徑，如對違建認(rèn)定提出異議等，來爭取合理的補償，但這需要依據(jù)具體的法律規(guī)定和實際情況來處理。總之，宅基地違建廠房的拆遷補償需綜合多方面因素考量，以合法合規(guī)為前提。

二、拆遷補償多少年房租

拆遷補償中的房租補償通常根據(jù)具體的拆遷政策和相關(guān)規(guī)定來確定，一般沒有固定的年限。

在一些情況下，可能會按照被拆遷房屋的面積、人口等因素來計算一定期限的房租補償，比如 1 - 2 年等。這是為了保障被拆遷居民在拆遷過程中有合適的居住場所過渡。

但也有一些地方的政策會根據(jù)實際情況進(jìn)行靈活調(diào)整，可能會根據(jù)拆遷項目的規(guī)模、進(jìn)度等因素來確定房租補償?shù)钠谙蓿锌赡苁?3 年、5 年甚至更長時間。

總之，拆遷補償中的房租補償年限并非固定，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和實際情況來確定。被拆遷居民應(yīng)及時了解相關(guān)政策，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、拆遷補償只保留原戶幾年

在一般情況下，并沒有明確規(guī)定拆遷補償只保留原戶幾年的固定期限。

通常來說，拆遷補償款是給予被拆遷人的合法補償，用于其在拆遷后的安置和生活恢復(fù)等。如果被拆遷人在合理時間內(nèi)能夠妥善安排好自己的生活和住房等事宜，拆遷補償款可以隨時由其支配和使用。

然而，如果涉及到一些特殊情況，比如拆遷安置過程較為復(fù)雜，需要一定時間來完成相關(guān)手續(xù)和安置工作，可能會在一定程度上暫時保留補償款的使用，以確保整個拆遷安置工作的順利進(jìn)行。但這并非是普遍的規(guī)定，具體情況需根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實際情況來確定。