一、拆遷什么時候拿房

關于拆遷拿房的時間，通常會在拆遷協議中明確約定。一般來說，拆遷方會根據拆遷工程的進度和相關手續的辦理情況來安排拿房時間。如果拆遷項目較為復雜，涉及到土地征收、規劃調整等程序，拿房時間可能會相對延遲。

在拆遷過程中，拆遷方應及時向被拆遷人通報工程進展和拿房安排，被拆遷人也可以通過與拆遷方溝通、咨詢相關部門等方式了解拿房的具體時間。

如果拆遷方未按照約定時間安排拿房，被拆遷人有權要求拆遷方承擔違約責任，并要求其盡快安排拿房。同時，被拆遷人也可以通過法律途徑維護自己的合法權益。

總之，拆遷拿房時間因項目而異，被拆遷人應密切關注拆遷進展，與拆遷方保持溝通，以確保自己的合法權益得到保障。

二、拆遷子女戶口不在有補償嗎

一般情況下，拆遷補償主要是針對被拆遷房屋的產權人或實際居住人。如果子女戶口不在拆遷范圍內的房屋所在地，通常不能直接享有拆遷補償。

然而，也有一些特殊情況。比如，子女雖然戶口不在，但在該房屋內長期居住且有實際生活需求，對房屋有一定貢獻的，在一些地方的拆遷政策中可能會考慮給予適當的補償或安置。

另外，如果子女與被拆遷人存在特殊關系，如父母去世后子女對房屋有繼承權等，也可能依據相關法律規定和拆遷政策，在一定條件下獲得拆遷補償。

總之，不能簡單地一概而論說子女戶口不在就一定沒有拆遷補償，需要根據具體的拆遷政策、實際情況以及相關法律規定來綜合判斷。

三、拆遷補償房屋面積怎么算

拆遷補償房屋面積通常按照以下方式計算：

1. 對于合法建設的房屋，以房屋權屬證書記載的建筑面積為準。如果房屋權屬證書上記載的面積與實際建筑面積不符，應當以實際建筑面積為準。

2. 對于未經登記的建筑，應當按照下列方式確定面積：

- 有相關批準文件且未超出批準范圍的建筑，按照批準文件記載的建筑面積計算。

- 對于沒有批準文件但確屬合法建造的房屋，應當根據相關法律法規和政策進行認定和評估，以合理的面積進行補償。

3. 對于臨時建筑，一般不予補償。但如果臨時建筑在批準期限內且未影響城鄉規劃，應當按照一定比例給予適當補償。

在計算拆遷補償房屋面積時，應當遵循公平、合理、合法的原則，確保被拆遷人的合法權益得到保障。

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內容投稿：曹峰

內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-拆遷補償房屋面積怎么算，拆遷補償標準按面積