一、房屋租賃費怎么征收

房屋租賃費的征收主要涉及增值稅及附加稅、房產(chǎn)稅等。

1.增值稅：一般納稅人出租不動產(chǎn)適用一般計稅方法，稅率為9%；小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個人出租住房，按照5%的征收率減按

1.5%計算應(yīng)納稅額。

2.附加稅：以增值稅稅額為計稅依據(jù)，城市維護建設(shè)稅稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）或1%（其他地區(qū)），教育費附加稅率為3%，地方教育附加稅率為2%。

3.房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。但對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

在實際征收過程中，還需根據(jù)具體情況，如出租房屋的性質(zhì)、納稅人的類型等，按照相關(guān)稅收法規(guī)進行計算和申報繳納。

二、房屋轉(zhuǎn)租收入按什么征收

房屋轉(zhuǎn)租收入通常按照財產(chǎn)租賃所得征收個人所得稅。個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，減除財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費以及向出租方支付的租金后的余額為應(yīng)納稅所得額。稅率一般為20%。

在增值稅方面，如果轉(zhuǎn)租人是小規(guī)模納稅人，按照5%的征收率計算繳納增值稅；如果是一般納稅人，則適用一般計稅方法，按照9%的稅率計算繳納增值稅。同時，還需要根據(jù)當?shù)氐亩愂照撸赡苌婕俺鞘芯S護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等附加稅費。

需要注意的是，不同地區(qū)的稅收政策可能會有所差異，具體的征收標準和方式應(yīng)以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定為準。在進行房屋轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)及時了解并遵守相關(guān)稅收法規(guī)，履行納稅義務(wù)。

三、非法強拆他人房屋定什么罪名

非法強拆他人房屋可能構(gòu)成故意毀壞財物罪。故意毀壞財物罪是指故意毀滅或者損壞公私財物，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的行為。在非法強拆他人房屋的情況下，拆遷人員以暴力、脅迫等手段強行拆除他人房屋，其行為本質(zhì)上是對他人財物的故意毀壞。如果強拆行為導致房屋價值大幅降低或者造成其他嚴重后果，符合故意毀壞財物罪的構(gòu)成要件，就可能被以該罪名追究刑事責任。此外，如果在非法強拆過程中涉及到故意傷害、非法拘禁等其他犯罪行為，應(yīng)根據(jù)具體情況分別以相應(yīng)罪名定罪處罰。

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內(nèi)容投稿：尤詩

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-非法強拆他人房屋定什么罪名，非法強拆的法律后果