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拆遷遇到村民阻攔怎么處理，村民拒不拆遷怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-23 15:50:21
作者：
圣運律師
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拆遷遇到村民阻攔怎么處理,拆遷遇到村民阻攔怎么處理,法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷時，如果被拆遷人不同意的，可以向人民法院提起行政訴訟，或者向作出征收決定的行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理

拆遷遇到村民阻攔怎么處理，村民拒不拆遷怎么辦:今日征拆法律知識更新

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一、拆遷遇到村民阻攔怎么處理,拆遷遇到村民阻攔怎么處理

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷時，如果被拆遷人不同意的，可以向人民法院提起行政訴訟，或者向作出征收決定的行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議。

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

(五)對征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

二、村民拒不拆遷怎么辦

當(dāng)面臨村民拒不拆遷的情況時，首先需要明確的是，拆遷行為必須依法進(jìn)行，不能采取強(qiáng)制手段。

因此，對于村民的拒拆行為，不能簡單地采取強(qiáng)制拆遷的方式。

以下是解決辦法：

了解村民的訴求和原因

在面對村民的拒拆行為時，首先需要了解村民的訴求和原因。可能是由于拆遷補(bǔ)償不合理、安置條件不滿意、對拆遷方案存在異議等原因。只有了解了村民的真實想法和訴求，才能有針對性地解決問題。

加強(qiáng)溝通與協(xié)商

在了解了村民的訴求和原因后，應(yīng)該加強(qiáng)與村民的溝通與協(xié)商?？梢酝ㄟ^召開座談會、入戶走訪等方式，與村民進(jìn)行面對面的交流。在溝通過程中，要耐心聽取村民的意見和建議，尊重他們的權(quán)利和利益。同時，也要向村民解釋相關(guān)政策和法規(guī)，幫助他們理解拆遷的目的和意義。

尋求法律途徑

如果經(jīng)過溝通與協(xié)商后，村民仍然堅持拒拆行為，可以尋求法律途徑解決?？梢酝ㄟ^向法院提起訴訟、申請強(qiáng)制執(zhí)行等方式，依法維護(hù)政府的合法權(quán)益。但需要注意的是，法律途徑并不是解決問題的唯一途徑，而且可能會帶來更多的矛盾和沖突。因此，在采取法律途徑之前，應(yīng)該充分考慮各種因素，并盡可能地減少對各方的傷害和損失。

尋求社會支持

在面對村民的拒拆行為時，可以尋求社會支持?？梢酝ㄟ^媒體宣傳、社會輿論等方式，向社會公眾宣傳拆遷的目的和意義，爭取更多的理解和支持。同時，也可以尋求相關(guān)部門的支持和幫助，共同推動拆遷工作的順利進(jìn)行。

對于村民的拒拆行為，不能簡單地采取強(qiáng)制手段。應(yīng)該通過了解村民的訴求和原因、加強(qiáng)溝通與協(xié)商、尋求法律途徑和尋求社會支持等方式來解決。這些方式既有利于維護(hù)政府的合法權(quán)益，也有利于保護(hù)村民的利益和權(quán)益。因此，在面對村民的拒拆行為時，應(yīng)該采取合理、合法、公正的方式來解決。

除了以上提到的幾種方式外，還可以采取以下措施來應(yīng)對村民的拒拆行為：

加強(qiáng)宣傳教育

可以通過宣傳教育的方式，向村民普及相關(guān)政策和法規(guī)，幫助他們了解拆遷的目的和意義。同時，也可以向村民宣傳相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，讓他們了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

制定合理的拆遷方案

在制定拆遷方案時，應(yīng)該充分考慮村民的利益和權(quán)益。可以通過聽取村民的意見和建議、邀請專家進(jìn)行評估等方式，制定更加合理、公正的拆遷方案。同時，也要確保拆遷方案的合法性和可行性。

加強(qiáng)監(jiān)督和管理

在拆遷過程中，應(yīng)該加強(qiáng)監(jiān)督和管理?？梢酝ㄟ^建立監(jiān)督機(jī)制、加強(qiáng)執(zhí)法力度等方式，確保拆遷工作的公正性和透明度。同時，也要及時處理各種問題和矛盾，避免出現(xiàn)更大的社會問題。

綜上所述：面對村民的拒拆行為時，應(yīng)該采取合理、合法、公正的方式來解決?？梢酝ㄟ^了解村民的訴求和原因、加強(qiáng)溝通與協(xié)商、尋求法律途徑和尋求社會支持等方式來解決。同時，也要加強(qiáng)宣傳教育、制定合理的拆遷方案、加強(qiáng)監(jiān)督和管理等措施來應(yīng)對村民的拒拆行為。只有這樣才能夠維護(hù)政府的合法權(quán)益和保護(hù)村民的利益和權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷方用地方政策\"嚇唬\"被拆遷人，怎么辦

一、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人，怎么辦？

對于拆遷程序、補(bǔ)償方式等問題，國家法律、法規(guī)早有規(guī)定，根據(jù)規(guī)定被拆遷人其實都可以拿到不錯的補(bǔ)償。但為了壓縮拆遷成本，提高拆遷效率，不少拆遷方便拿政策說事來辯駁被拆遷人，地方政府所謂的拆遷政策，自然是為了其完成拆遷工作而制定的，為了行使其職權(quán)和方便其管理所用。但是，政策不等于法律，更不能違反法律，各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，要嚴(yán)格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都是違法的。

國務(wù)院頒布實施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

強(qiáng)拆、逼遷都是違法，如果有暴力行為可以報警。遇到這樣的情況建議搜集證據(jù)錄音錄像等。一定要以不合法手段維護(hù)自己的權(quán)益，切不可以暴制暴或者采取自焚等方式抗拒。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、違法強(qiáng)拆的維權(quán)基本方法：

1、遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報警。

2、在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責(zé)任

3、在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。

4、在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。

5、訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補(bǔ)償。

三、房子被強(qiáng)拆，怎么獲取相應(yīng)賠償

根據(jù)我國《中華人民共和國國家賠償法》規(guī)定，賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復(fù)議或提起訴訟時一起提出，也可以在確定強(qiáng)拆違法后先向賠償機(jī)關(guān)提出，賠償機(jī)關(guān)在收到之日兩個月內(nèi)給予賠償，逾期不予賠償或賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

四、村民不同意拆遷政府能強(qiáng)制拆嗎

法律分析：可以，農(nóng)村房屋應(yīng)征收需要被拆遷的，村民如果不同意征收部門的補(bǔ)償方案的，可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。如果在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。房屋征收部門就可以向人民法院申請強(qiáng)制拆除，并給與被征收人相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

五、拆遷方用地方政策嚇唬被拆遷人怎么辦

“這是政策，誰也不能改變政策”，通常，拆遷戶都會遇到這樣的說辭，而在簽訂協(xié)議后，有很多拆遷戶就發(fā)現(xiàn)每家的補(bǔ)償單價并不一樣，因此，逆推出來就是“政策并非是一成不變的”，此時因為簽訂了協(xié)議，只能忍氣吞聲。

別因一句“政策規(guī)定”而簽訂協(xié)議，也別因為“胳膊擰不過大腿”而放棄合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會，所以，若您覺得補(bǔ)償不合理，那就多找找審批手續(xù)、評估等等問題，這叫“以己之矛攻己之盾”，逃脫政策壓人的不利局勢。

被拆遷人當(dāng)遭遇政府以“政策”來打壓時，首先要保持定力，不可隨意妥協(xié)，拆遷方所謂的“政策”在很多情況下并非紅頭文件，并不具有法律效力。被拆遷人通過法律途徑擊破政府違法點，便極可能獲得更多的拆遷補(bǔ)償。

一、自家商用的住房遭遇拆遷怎么樣補(bǔ)償

針對改變自己的住宅為商鋪進(jìn)行經(jīng)營的房屋遭遇拆遷，一般而言也是可以根據(jù)實際經(jīng)營情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償，具體的規(guī)定由地方制定。住改非拆遷補(bǔ)償?shù)降自趺囱a(bǔ)呢?在拆遷時，由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，相關(guān)政策也并未統(tǒng)一，因此具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)尚沒有統(tǒng)一的規(guī)定，原則上需要考慮實際經(jīng)營等情況給予相應(yīng)的收益補(bǔ)償。雖然是按照住宅房屋的補(bǔ)償估價金額來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹５捎谧≌课萦糜诹私?jīng)營使用，遭遇拆遷時考慮到房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素除了應(yīng)該獲得對地上附屬物、建筑補(bǔ)償外，一般還會有對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！白「姆恰钡难a(bǔ)償問題各地區(qū)采用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均有一定不同，被拆遷人應(yīng)及時多了解本地的具體政策和規(guī)定，如果對補(bǔ)償有異議的，一定要及時啟動法律程序來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。