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集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-20 13:43:37
作者：
圣運律師
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集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,土地征用補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的類型和產(chǎn)值確定，同時考慮到農(nóng)民的生活水平。補(bǔ)償費按照土地產(chǎn)值的倍數(shù)給予合理補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費則根據(jù)被征用土地的類型和產(chǎn)值支付。如果農(nóng)

集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？，集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日征拆法律知識更新

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一、集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？,集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地征用補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的類型和產(chǎn)值確定，同時考慮到農(nóng)民的生活水平。補(bǔ)償費按照土地產(chǎn)值的倍數(shù)給予合理補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費則根據(jù)被征用土地的類型和產(chǎn)值支付。如果農(nóng)民的生活水平無法保持，可以增加安置補(bǔ)助費，但總和不得超過被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。同時，對于在征用土地方案公告后搶種、搶建的行為，不予補(bǔ)償。

法律分析

(一)征用耕地的，土地補(bǔ)償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補(bǔ)償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補(bǔ)償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補(bǔ)償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格予以合理補(bǔ)償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補(bǔ)償。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補(bǔ)助費。

(三)依照本條第(一)項、第(二)項規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

拓展延伸

集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？

集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定涉及多個因素。一般而言，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國家法律法規(guī)和相關(guān)政策制定的。首先，根據(jù)土地征收的性質(zhì)和目的，相關(guān)部門會考慮土地的類型、面積、位置和用途等因素。其次，會綜合考慮土地的市場價值、土地使用權(quán)的期限、土地上的建筑物及附屬設(shè)施等因素。此外，還會考慮被征收農(nóng)民的勞動力、生活習(xí)慣以及對土地的依賴程度等因素。最后，通過公開、公正、透明的程序，采用評估、協(xié)商或拍賣等方式確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。需要強(qiáng)調(diào)的是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)當(dāng)合理、公平、合法，并充分保障被征收農(nóng)民的權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)以上規(guī)定，集體土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)綜合考慮多個因素，包括土地的性質(zhì)、市場價值、使用權(quán)期限以及被征收農(nóng)民的生活和勞動情況等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定應(yīng)遵循公開、公正、透明的程序，并保障被征收農(nóng)民的合法權(quán)益。合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有助于保障農(nóng)民的生活水平和權(quán)益，同時也有利于土地征收工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十一條沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員在自愿的前提下，對已經(jīng)沙化的土地進(jìn)行集中治理。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補(bǔ)償。

中華人民共和國農(nóng)業(yè)法（2012修正）：第九章農(nóng)民權(quán)益保護(hù) 第七十一條國家依法征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)保護(hù)農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法給予農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補(bǔ)償費用。

中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農(nóng)民專業(yè)合作社從事農(nóng)產(chǎn)品初加工用電執(zhí)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電價格，農(nóng)民專業(yè)合作社生產(chǎn)性配套輔助設(shè)施用地按農(nóng)用地管理，具體辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

二、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：集體土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是及時足額支付集體土地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：集體土地征收一般會獲得土地補(bǔ)償費、地上附著物及青苗補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費。土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費支付給安置單位。

五、集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

如果征收的是農(nóng)用地，土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

如果征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。