集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標準是怎么規定的,集體土地上的房屋拆遷的補償辦法和標準是怎么規定的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村集體土地上的房屋拆遷的賠償標準是如何規定的
關于農村集體土地上的房屋拆遷補償標準的規定：1、應按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則對村民的房屋進行補償；2、可采取安排宅基地創新建房、提供安置房或貨幣補償等方式進行補償；3、應對征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。
集體土地上自建廠房拆遷的補償標準
在法律實踐中，廠房拆遷補償主要分為三部分：1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
集體土地上的拆遷補償依據是什么
集體土地拆遷補償參照國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》。根據中央紀委、監察部的通知：各級紀檢監察機關要加強《條例》貫徹執行情況的監督檢查，督促各地及有關部門按照規定的征收范圍、補償標準和征收程序，依法征收、公平補償。通知要求，要督促有關地方政府和部門進一步建立健全有關政策規定，做好農村集體土地征收和房屋拆遷工作。農民房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當地規定的征地補償標準，被征地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，要能夠保障其選購合理居住水平的房屋。在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執行。
如何補償集體土地上的企業拆遷
集體土地上的企業拆遷時，由拆遷人按照地方政府制定的補償標準對企業進行公平、合理的補償。其補償一般包括：1、房屋、土地以及其他附屬物補償費用；2、因拆遷造成的搬遷和安置補償費用；3、停產停業損失、補助與獎勵費用以及其他無形資產損失。
集體土地上的房屋能否強制拆遷
集體土地上的房屋只有符合如下情形，行政機關向人民法院申請后，由人民法院對符合條件的，裁定強制執行，行政機關無權自己強制拆遷。《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十四條 縣級以上人民政府土地管理部門根據土地管理法實施條例第四十五條的規定，申請人民法院執行其作出的責令交出土地決定的，應當符合下列條件：（一）征收土地方案已經有權機關依法批準；（二）市、縣人民政府和土地管理部門已經依照土地管理法和土地管理法實施條例規定的程序實施征地行為；（三）被征收土地所有權人、使用人已經依法得到安置補償或者無正當理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地，已經影響到征收工作的正常進行；（四）符合《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規定的條件。人民法院對符合條件的申請，應當裁定予以受理，并通知申請人；對不符合條件的申請，應當裁定不予受理。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、農村集體土地房屋拆遷補償標準是什么1、農村集體土地房屋拆遷補償標準如下：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；（2）旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；（3）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；（4）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（5）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、集體土地征地工作程序是什么集體土地征地工作程序如下：1、告知征地情況；2、確認征地調查結果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費。
一、補償款的多少與被征收土地性質并不具有直接關系，不一定國有土地被征收就比集體土地被征收補償款多，有影響的因素，也是因為國有土地可能周邊房價、地價高，集體土地周邊房價、地價低，所以才會出現國有土地每平方米，比集體土地每平方米補償款多。二、補償款包括很多內容，比如土地補償費、房屋補償費、裝飾裝修費、青苗費、營業損失費等，所以土地性質并不是唯一決定補償款多少的因素。三、一般情況下，城市的土地區片價高一些，補償也會相對高一些。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
集體土地征地補償需要將各種費用分開分配。如青苗補償費歸青苗所有者，安置補助費則由農村集體組織進行管理和使用。
法律依據：《土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位還應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
《土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
●集體土地上的房屋拆遷如何補償
●集體土地的房子拆遷補償
●集體土地房屋拆遷補償安置
●集體土地房屋拆遷程序
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地房屋拆遷管理辦法
●集體土地拆遷政策
●關于集體土地拆遷的房屋補償標準
●集體土地房屋拆遷安置方式
●集體土地拆遷有補償嗎
●集體土地上的房屋拆遷如何補償
●集體土地上的房屋拆遷如何補償
●集體土地房屋拆遷程序
●集體土地房屋拆遷補償安置
●2021年集體土地房屋拆遷補償標準
●集體土地房屋拆遷管理辦法
●集體土地拆遷政策
●關于集體土地拆遷的房屋補償標準
●集體土地房屋拆遷安置方式
●集體土地拆遷有補償嗎
●集體土地上房屋拆遷補償標準是怎么規定的？，集體土地房屋拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●2023年集體土地征用補償標準是怎么樣，2023年集體土地拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●集體土地征用補償規定是怎么樣？，集體土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新
●邯鄲廣平拆遷補償，聶樹斌案關鍵人物鄭成月有官員被抓前要打擊我是怎么回事？？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣元拆遷補償律師收費，廣元委托律師一般是怎么收費的,律師費指導價規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●揭陽拆遷補償單位有哪些，揭陽房屋拆遷補償標準大概是怎么樣的呢？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●新安片區拆遷補償標準，安丘征地補償標準是怎么規定的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南安征地拆遷補償，南安農村征地補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●灘區拆遷復墾補償政策，黃河灘區搬遷賠償標準是怎么樣進行規定的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●永泰拆遷補償多少，永泰縣高速征地補償標準是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●水域拆遷補償標準河道，河道整治拆遷對房屋的補償標準是怎么算的?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷是怎么補償的吉林，吉林省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南溪拆遷補償方案，宜賓市南溪區征地補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●樓房拆遷是怎么補償的，房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●逆行是怎么扣分的，逆行怎么扣分和罰款:今日征拆法律知識更新
●拆遷政策是怎么規定的，現在拆遷是什么政策:今日征拆法律知識更新
●偽造、變造、買賣身份證件罪的最新處罰標準是什么?，一般偽造、變造、買賣身份證件罪是怎么判刑的?:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷安置補償是怎么計算的？，農村拆遷補償怎么算:今日征拆法律知識更新
●農村拆遷補償新政策是怎么規定的？，農村拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新
●國有劃撥土地征地補償是怎么規定的，國有劃撥土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
文章來源參考：【頭條】，集體土地的房子拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：吳惠子
內容審核：張小華律師
