征地遇到拆遷不合理怎么辦,征地遇到拆遷不合理怎么辦,征地拆遷屬于很專業的案子，需要系統規劃訴訟策略，建議委托專業律師來操作。
征地拆遷屬于很專業的案子，需要系統規劃訴訟策略，建議委托專業律師來操作。
如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，可以從以下幾個方面入手進行維權：
1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關注和搜集拆遷人和政府部門頒發的文件，其中包括：
拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。
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2、補償談判，必要時需錄音留作證據
在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協商談判取得重要補償的信息線索，有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾”。
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3、房屋評估，報告不符實際要求重評
而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。
對于已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。
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4、行政裁決要充分表達自己意見
被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。
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5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像
在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打
110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據。
房屋拆遷是去舊迎新的建設，這種趨勢一般不是由房屋產權人所能主導的，但被拆遷人可以通過訴訟等方法為自己爭取更多的合法權益。
1、可以降低訴訟風險，訴訟涉及很多法律專業知識，因此，聘請了律師，則能全面控制和防范訴訟風險。
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作為原告請律師能全面提出索賠請求，作為被告則能與對方權利對等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導當事人或者由律師完整的收集證據，以便最大可能的使自己提出的請求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對抗，維護正當權益。
3、
請律師能減少當事人的痛苦。普通人很少會和法院打交道，特別是碰上不講理的對方，一個普通人很難接受這樣的現實，請律師以后就可以全權委托律師處理，少了很多煩心事。請律師更容易勝訴，索賠更充分。
一、作為遺產糾紛的被告，應該怎樣應對
1、不能之不置理。現實中，有的被告感到原告是無理告訴，或知道無理就不進行答辯了。不答辯雖然可以，是行使權利的一種方式，但同時也就意味著自己失去了一次辯解的機會，也失去了使法官全面了解案情的機會。這樣，將直接影響自己的訴訟效果。
2、要正確對待。先要看對方主體是否合格。有無管轄權異議的問題，進而對訴狀中的訴訟請求，事實和理由進行認真的分析研究，有針對性地提出答辯。
3、寫好答辯狀。答辯狀是被告針對原告的起訴，根據事實、證據和法律規定駁斥對方，提出自己的主張要求的訴訟文書。答辯狀的內容主要是針對原告的起訴中的訴訟主體是否合格、列舉事實是否真實，主張有無證據，請求是否合法等方面進行分析和闡述，力求做到針對性強、邏輯嚴密、條理清楚，證據充分、論述有力。
從法律上講打官司，就是打證據。沒有證據的支持，即使有關系，也只能贏一時，不能贏到底。因此，當事人能否把好證據關，是成敗的關鍵。要全面地收集好證據，運用好證據，僅靠當事人自己是不行的。這時，律師的作用就不能低估。根據民事訴訟案中舉證責任的基本原則誰主張，誰舉證。因此，當事人每提出一個主張，就必須有相應的證據予以支持。
二、交通事故對方全責找誰要錢
1、交通事故發生后，一般屬于民事賠償的范圍，雙方當事人可以協商解決，如果雙方當事人協商不能達成一致，可以訴訟解決。如果雙方在賠償范圍內達成一致，雙方可以簽署調解協議，并簽字確認即可生效。如果侵害方在調解，事后不履行相應的責任，或者是雙方就賠償事宜，不能達成一致，受害方可以向法院提起訴訟，要求侵害方予以賠償，賠償的申請可以根據受害方要求提出，但具體判決的依據和金額法院會根據相應的法律法規進行判斷。2、交通事故中，如果是侵害方的全責受害方可以向法院起訴，起起訴費可以由受害方先行墊付，如果最后法院判決支持原告的訴訟，請求那么訴訟費應由被告承擔，但是一般原告所訴請的律師費法院是不會予以支持的，但是如果雙方在達成調解協議的時候，事先有約定，那么法院會根據約定進行判斷。或者是法院在受理受害者起訴侵害者的過程當中，原被告雙方就交通事故的賠償范圍達成了調解協議，被告愿意支付原告律師費那么法院也不會干涉。3、但是交通事故責任認定當中，如果涉及到刑事犯罪或者其他情形需要律師專業的指導，那么法院可能會依據相關的法律規定判處被告方承擔原告因聘請律師所支付的相關費用。如果雙方在私下進行調解，或者是經公安機關，或者是相關部門進行調解達成協議，而受害者聘請了律師進行咨詢，除非侵害者，愿意支付受害者聘請律師所花費的費用，其他時候律師費是由自己承擔。一般律師費會分為咨詢費，以及參加訴訟的階段性費用，有些交通事故案件，律師可能實行比例收費制度。
房屋征收不同意不可以強拆，但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規定給予當事人一定的補償。如果經行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。因為土地性質的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據是不同的。一、強拆的條件是什么：1、拆遷決定書已經發生法律效力。2、經法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。3、法院已經受理此案，并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。5、法院采取的強制措施，必須經過合法的審批。二、強拆要滿足哪些條件：1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。2、強制拆遷以補償決定為前提。3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
征地拆遷不合理強拆的可以向征地主管部門投訴，也可以報警。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
第六條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監督。
國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。
第七條
任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
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投稿：方茹
內容審核：圣運律師
