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對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎，拆遷補償費不合理可以拒絕拆遷嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 16:28:39
作者：
圣運律師
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對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎,對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎,當一個地區規劃實施征收拆遷時，當地拆遷戶最關注的問題便是自己所得的拆遷安置補償究竟有多少，是否滿足拆遷戶的意愿。而每個人的衡量標準都各不相同，不可避免地會出現難以達成拆遷安置補

對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎，拆遷補償費不合理可以拒絕拆遷嗎:今日征拆法律知識更新

一、對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎,對拆遷補償不滿意可以拒絕拆遷嗎

當一個地區規劃實施征收拆遷時，當地拆遷戶最關注的問題便是自己所得的拆遷安置補償究竟有多少，是否滿足拆遷戶的意愿。而每個人的衡量標準都各不相同，不可避免地會出現難以達成拆遷安置補償協議的拆遷戶。對于這些不滿意征收拆遷補償價格的拆遷戶，拆遷方會加強溝通談判，也會有著“其他人都拆了，已經決定放棄你家的拆遷計劃，不拆也不補償”這中拆遷戶意料之外的答復。當被拆遷人遇到這種情況時都會一頭霧水不知所措，會不會真如他們所說，最后只剩我一家不拆也不補償，竹籃打水一場空了？大家注意，這僅僅是拆遷方使出的緩兵之計，目的是讓被拆遷人放松警惕。

國家征收土地，需經法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

因此通常情況下來講，并不會因為個別拆遷戶拒絕拆遷而對拆遷整體規劃隨時進行變更。像電視及新聞上所報道的“釘子戶”便都是陳年舊聞了，目前通過對法律法規的不斷完善，已經基本上斷絕了釘子戶難拆不拆的情況。

因此，在時間超出了規定的簽訂安置補償協議的期限后，拆遷戶最有可能收到的便是由實施拆遷的縣以上人民政府依照征收補償方案和評估報告所做出的“補償決定”。該補償決定是由人民政府單方面作出，并在拆遷范圍內以公告的形式送達、告知給拆遷戶。若是在法定期限內拆遷戶未對該補償決定提起復議或者訴訟，那么便意味著補償決定已經正式生效并實施，拆遷方便可向法院申請強制執行，名正言順地由法院強制拆除房屋。

若是對補償決定中的補償方式不滿意，拆遷戶可直接提出行政復議或行政訴訟，要求變更拆遷安置補償的方式。在征收拆遷是要錢好還是要房子好？北京晏清律師事務所的專業拆遷律師為您簡單分析一下：貨幣補償的優點在于簡單便捷，被拆遷人可自主選擇地點重新購買住房，不會產生延長過渡期限、不能及時回遷等問題。但缺點是自行購買房屋的價格可能會偏高，所能購買的房屋面積會減少。而產權置換的方式中，安置房的價格會低于市場價，但最大的問題是，安置房的位置通常都比較偏遠。因此，每個人的情況都不一樣，要根據自身的意愿及條件進行選擇。

二、拆遷補償費不合理可以拒絕拆遷嗎

依據我國相關法律的規定，因地鐵拆遷房屋的，如果拆遷補償不合理的，被拆遷人是可以拒絕簽訂拆遷補償協議的，未簽協議就不能拆遷，法律也沒有規定，可以進行強制拆除。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條明確規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”，因此補償低于該時間點類似房屋市價時，被征收人可以拒絕簽署拆遷補償安置協議。

三、拆遷補償不合理怎么維權

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議，但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、不同意拆遷怎么辦

法律分析：1.不同意拆遷，或者不在拆遷協議上簽字是不能阻止拆遷的。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，政府行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

2.有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。

對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。只有在政府行政部門宣布撤銷該征收決定的情況下，才可以終止該拆遷行為。政府作出征收決定到房屋拆遷之間是有一定的時間的，被拆遷人可以按照法定程序進行申訴處理。

3.行政救濟措施有哪些？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，被征收人對征收補償標準有異議的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

根據《行政復議法》和《行政訴訟法》的相關規定，在政府發布征收補償決定后，并進行公告后，被拆遷人可在60日內向復議機關申請行政復議，對于行政復議不服的，可以在6個月內提起行政訴訟，要求對相關情況進行重新認定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、如果拆遷補償費不合理，可以拒絕拆遷嗎？

拆遷補償不合理可以找拆遷公司談判嗎

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，如果拆遷部門委托拆遷公司商談補償問題的，被拆遷人可以與拆遷公司談判拆遷補償的問題。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

房屋拆遷時補償方案不合理是否可以拒絕征收

對房屋進行拆遷時，就需要對被拆遷人補償，征收部門要與拆遷人簽訂拆遷補償協議，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收拆遷是先補償后拆遷的，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。

拆遷補償不合理怎么辦

可以按照下面的途徑維權：1、一般情況下，如果對征地補償不滿意，可以要求地方人民政府協調。2、如果協調不成功的，可以要求地方人民政府進行裁決。3、如果是非正常征地的，可以收集相關證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

公路拆遷補償不合理怎么辦

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。對于拆遷補償不滿足的話需要通過正規的途徑和方式來解決，不要武力對抗，這樣對雙方都沒有好處。

拆遷補償不合理怎樣做

拆遷補償不合理的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。提起行政訴訟應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。問：房屋拆遷補償協議書的內容有哪些？答：房屋拆遷補償協議書的內容有以下這些：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。