一、河南省周口市征地補(bǔ)償規(guī)定？,河南省周口市征地補(bǔ)償規(guī)定

法律解析：

征收經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)淮河路辦事處徐莊居委會集體建設(shè)用地0.0237公頃、鄭洼居委會集體建設(shè)用地5.0962公頃，太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地2.7724公頃，共計(jì)7.8923公頃。征收經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地1.2490公頃。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、河南省周口市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)淮河路辦事處徐莊居委會集體建設(shè)用地0.0237公頃、鄭洼居委會集體建設(shè)用地5.0962公頃，太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地2.7724公頃，共計(jì)7.8923公頃。征收經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地1.2490公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、河南周口征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的 征地補(bǔ)償安置 方案規(guī)定。 2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、 安置補(bǔ)助費(fèi) 尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《 土地管理法 》中刪除。補(bǔ)償項(xiàng)目： (1)土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 (2)青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 (3)附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 (4)安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)的分配對象 (1)實(shí)行統(tǒng)一安置的，土地 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。放棄統(tǒng)一安置，實(shí)行安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地 補(bǔ)償費(fèi)分配 對象為被征地農(nóng)民;實(shí)行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。 (2)已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地 股份合作制 的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。 (3)農(nóng)村土地沒有實(shí)行家庭承包經(jīng)營，仍然實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員。 (4)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織。 (5)征收、征用集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動地，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對象為該集體經(jīng)濟(jì)組織具有 土地承包經(jīng)營權(quán) 的新增人口。各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi)用 的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

四、河南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（豫政〔2016〕48號）發(fā)布的《河南省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。詳見附表

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》于2020年1月1日正式實(shí)施，為貫徹落實(shí)新法對區(qū)片地價(jià)的名稱、內(nèi)涵、制定依據(jù)、調(diào)整方式等作的進(jìn)一步規(guī)范，2020年5月6日河南省人民政府印發(fā)了《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)有關(guān)問題的通知》將“征地區(qū)片綜合地價(jià)”更名為“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)”，“征收農(nóng)用地”5個(gè)字的表述明確了本輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍，即農(nóng)村集體土地農(nóng)用地，不包括農(nóng)村集體建設(shè)用地。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成（其中土地補(bǔ)償費(fèi)占40%、安置補(bǔ)助費(fèi)占60%），不包括地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市政府、濟(jì)源示范區(qū)管委會、各省直管縣（市）政府按規(guī)定調(diào)整公布（其中經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省林業(yè)局調(diào)整公布），并報(bào)省自然資源廳備案。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由省人力資源社會保障廳會同有關(guān)部門按規(guī)定調(diào)整公布。

五、河南周口征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

河南周口征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的項(xiàng)目來進(jìn)行不同的確定。具體的標(biāo)準(zhǔn)如下所述。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

3、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

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投稿：賀辰安

內(nèi)容審核：張小華律師