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復耕還田的補償標準是什么，農田復耕補貼政策:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-17 13:12:12
作者：
圣運律師
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復耕還田的補償標準是什么,復耕還田的補償標準是什么,復耕還田的補償標準具體如下：1、土地復耕的補償費，按照實際減產前三年的平均年產值計算，由企業或者個人根據每年造成的實際損失，逐年繳納。其他土地損失補償標準參照耕地損失補償標準，減半征收；2

復耕還田的補償標準是什么，農田復耕補貼政策:今日征拆法律知識更新

一、復耕還田的補償標準是什么,復耕還田的補償標準是什么

復耕還田的補償標準具體如下：
1、土地復耕的補償費，按照實際減產前三年的平均年產值計算，由企業或者個人根據每年造成的實際損失，逐年繳納。其他土地損失補償標準參照耕地損失補償標準，減半征收；
2、賠償損失也可以根據實際造成的損失，由復耕義務人與受損單位或者個人協商確定；
3、由于露天采礦、取土、挖砂、采石等生產建設活動直接對地表造成破壞的土地；
4、由于地下開采等生產活動中引起地表下沉塌陷的土地；
5、工礦企業的排土場、尾礦場、電廠儲灰場、鋼廠灰渣、城市垃圾等壓占的土地；
6、工業排污造成對土壤的污染池；
7、廢棄的水利工程，因改線等原因廢棄的各種道路（包括鐵路、公路）路基、建筑搬遷等毀壞而遺棄的土地；
8、其他荒蕪廢棄地。
耕地復墾條件：
1、土地復墾應當充分利用鄰近企業的廢棄物充填挖損區、塌陷區和地下采空區，對利用廢棄物進行土地復墾和在指定的土地復墾區傾倒廢棄物的，擁有廢棄物的一方和擁有土地復墾區的一方均不得向對方收取費用，利用廢棄物作為土地復墾充填物，應當防止造成新污染；
2、復墾后的土地達到復墾標準，并經土地管理部門會同有關行業管理部門驗收合格后，方可交付使用；
3、復墾農戶宅基地及其附屬設施用地，需提供房地產權證；復墾農戶宅基地及其附屬設施用地以外的農村建設用地，需提供土地使用證；
4、申請復墾農村建設用地符合土地利用總體規劃。
綜上所述，土地復墾應當充分利用鄰近企業的廢棄物充填挖損區、塌陷區和地下采空區，對利用廢棄物進行土地復墾和在指定的土地復墾區傾倒廢棄物的，擁有廢棄物的一方和擁有土地復墾區的一方均不得向對方收取費用。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第三十二條
省、自治區、直轄市人民政府應當嚴格執行土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，采取措施，確保本行政區域內耕地總量不減少、質量不降低。耕地總量減少的，由國務院責令在規定期限內組織開墾與所減少耕地的數量與質量相當的耕地；耕地質量降低的，由國務院責令在規定期限內組織整治。新開墾和整治的耕地由國務院自然資源主管部門會同農業農村主管部門驗收。
個別省、直轄市確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地的數量的，必須報經國務院批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，易地開墾數量和質量相當的耕地。

二、農田復耕補貼政策

對于土地復耕補償標準的問題，根據《土地復墾條例》第32和34條規定，土地復墾義務人在規定的期限內，生產建設活動損毀的農用地復墾恢復原狀的，可申請退還已經繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地使用權人、集體所有土地所有權人或使用權人，自行復墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標準按各地相關政策執行。另外，由社會投資將歷史遺留損毀和自然災害損毀的土地復墾為耕地的，可以作為本省、自治區、直轄市的補充耕地指標，市、縣政府可以出資購買指標。以廣東省為例，在拍賣指標價款中按規定扣除拆舊復墾成本后的凈收益，按5%、15%和75%的比例分配給縣級財政、鎮級財政、土地所有權人和土地使用權人。復耕地補償標準是：農村宅基地復墾補償標準：農村宅基地復墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標準如下：1、一次性補償：1.2萬元/畝;2、宅基地使用權補償：1.8萬元/畝;3、構(附)著物補償標準。農村宅基地復墾標準條件：1、屬于避險解困的幫扶對象，符合農村宅基地復墾條件;2、主體房屋保留完整，現狀為建設用地，且符合土地利用現狀分類;3、宅基地具有復墾為耕地的條件;4、權屬清晰無爭議，有合法權屬證明;5、符合其他復墾政策要求。綜上所述“糧食安全是‘國之大者’”；“糧食多一點少一點是戰術問題；糧食安全則是戰略問題”；“實施鄉村振興戰略，必須把確保重要農產品特別是糧食供給作為首要任務，把提高農業綜合生產能力放在更加突出的位置，把‘藏糧于地、藏糧于技’真正落實到位” 法律依據：《土地復墾條例》第三十二條土地復墾義務人在規定的期限內將生產建設活動損毀的耕地、林地、牧草地等農用地復墾恢復原狀的，依照國家有關稅收法律法規的規定退還已經繳納的耕地占用稅。第三十四條歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地的使用權人，以及歷史遺留損毀和自然災害損毀的農民集體所有土地的所有權人、使用權人，自行將損毀土地復墾為耕地的，由縣級以上地方人民政府給予補貼。

三、復墾土地補償標準

一、復墾土地補償標準是什么1、復墾土地補償標準如下：（1）草房每平方米補償1900元；（2）磚瓦房每平方米補償2400元；（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；（4）樓房每平方米補償3300元；（5）地上附著物使用等價補償標準；（6）異地安置補助費每戶2萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、拆遷房屋的賠償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償為合法擁有房產評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額的總和；2、房屋拆遷補償差價為合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額的總和除去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

四、農村退耕還田補償標準

農村退耕還田補償標準如下：1、國家按退耕還林每畝補助1500元其中中央財政專項資金安排現金補助1200元、國家發展改革委安排種苗造林費300元、退耕還草每畝補助1000元其中中央財政專項資金安排現金補助850元、國家發展改革委安排種苗種草費150元；2、征收耕地的土地補償費，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算；3、安置補助費以及農村村民住宅的補償費用，按規劃部門批準時所核對的具體使用功能、性質重置成新給予補償；4、停產停業損失的補償費，可參照企業上年度月平均生產成本以及重置固定資產、技術改造和安置職工等費用支出情況確定；5、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、農田復耕政策

農田復耕政策如下：1、土地管理部門會同農業主管部門來進行鑒定，鑒定合格之后，還有一定的補助費。國家實行土地占補平衡制度，項目建設占用農用地后應該開墾相等面積的土地以維持這種平衡，一般是由用地單位負責復耕，如果用地單位不復耕的可以繳納土地復耕費，然后由其他部門用這筆費用復耕等面積土地，如果用地單位建設占用土地后沒有開墾或復耕同等面積土地的屬于違法行為；2、土地復墾義務人在規定的期限內，生產建設活動損毀的農用地復墾恢復原狀的，可申請退還已經繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地使用權人、集體所有土地所有權人或使用權人，自行復墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標準按各地相關政策執行。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區、直轄市人民政府批準。