自家工廠拆遷有補償嗎,自家工廠拆遷有補償嗎,法律分析：工廠在自己家拆遷有補償。但是最后具體按照房屋補償還是工廠補償要和拆遷方進行協商，一般是按照工廠進行拆遷。拆遷的補償項目包括被征收房子價值的補償；因為征收房子而造成的搬遷和臨時安置費用的補
法律分析：工廠在自己家拆遷有補償。但是最后具體按照房屋補償還是工廠補償要和拆遷方進行協商，一般是按照工廠進行拆遷。拆遷的補償項目包括被征收房子價值的補償；因為征收房子而造成的搬遷和臨時安置費用的補償；因為征收房子所造成的停產停業的損失的補償以及市縣級的人民政府應該設置拆遷補助和提前拆遷的獎勵。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權置換。
被拆遷人選擇產權置換的，相關部門應當要提供用于產權調換的房屋，另外也要結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
被拆遷人選擇貨幣補償的，根據第十九條規定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的周邊市場價。不過被征收房屋具體的補償是需要由具有資質的評估機構進行評估確定的。
法律分析：在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。補償標準如下：
一、土地使用權的區域補償價：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。
三、停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的。
四、裝修附屬物對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。
五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法 》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
法律分析：工廠廠房拆遷賠償標準包括房屋價值補償標準、搬遷費和臨時安置費、停產停業損失的補償，具體的數額要根據綜合判斷之后進行計算。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。
法律分析：工廠拆遷補償工人：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的；向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
法律分析：工廠拆遷主要有這些賠償：
1、土地使用權的區域補償價。
2、廠房重置成新價。
3、停產停業損失費。
4、裝修附屬物。
5、機器設備。
6、搬遷費用。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：顧若
內容審核：馮興元教授
