工廠拆遷如何賠付？,工廠拆遷如何賠付,1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；2、如果工廠被拆遷工廠可以與工人協商解除勞動合同。其中協商解除勞動合同的應當向勞動者支
1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；
2、如果工廠被拆遷工廠可以與工人協商解除勞動合同。其中協商解除勞動合同的應當向勞動者支付補償金每服務一年支付一個月的工資。如果平均工資在半年以下主要是指半年以下的工資。企業的企業住房補償對象只能是房屋的產權所有人。企業為承租人的只能是承租人對租賃期內自行建設的土地對象的補償。
工廠拆遷能賠多少?
工廠拆遷補償是沒有統一的標準的具體要根據工廠的規模大小綜合評估工廠的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面：
第一廠房土地的補償廠房使用的國有土地且擁有使用權的根據土地實際性質評估其價值獲得土地的補償;
第二工廠廠房的補償根據廠房的面積、結構類型評估其價值確定補償金額;
第三停產停業損失的補償根據工廠的年產值和納稅情況確定工廠停產損失的補償;
第四工廠員工的安置補償因為拆遷產生的工廠員工停工或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用應當獲得補償;
第五工廠設備及物料損失和搬遷的補償針對設備折舊或者搬遷時產生的費用以及其他物料搬遷的費用都應當給予相應的補償。
第六搬遷獎勵金在政策規定的時間內提前搬遷或積極配合搬遷的獎勵金。工廠拆遷通常涉及的土地、建筑物設施設備和人員安置的內容比較多情況也比較復雜一定需要專業人士介入進行綜合資產評估和法律指導。
工廠拆遷補償有哪些?
1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；
2、如果工廠被拆遷工廠可以與工人協商解除勞動合同。其中協商解除勞動合同的應當向勞動者支付補償金每服務一年支付一個月的工資。如果平均工資在半年以下主要是指半年以下的工資。企業的企業住房補償對象只能是房屋的產權所有人。企業為承租人的只能是承租人對租賃期內自行建設的土地對象的補償。
工廠拆遷補償多少錢一平?
1、工廠拆遷主要有這些賠償：土地使用權的區域補償價、廠房重置成新價、停產停業損失費、裝修附屬物、機器設備、搬遷費用；
2、如果工廠被拆遷工廠可以與工人協商解除勞動合同。其中協商解除勞動合同的應當向勞動者支付補償金每服務一年支付一個月的工資。如果平均工資在半年以下主要是指半年以下的工資。企業的企業住房補償對象只能是房屋的產權所有人。企業為承租人的只能是承租人對租賃期內自行建設的土地對象的補償。
正規的商鋪拆遷怎么賠付
1、拆遷資產的補償費用包括：
無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失以實際情況而定一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
3、拆遷補償費用包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
工廠搬遷職工不去怎樣補償標準
公司搬廠職工不去用人單位依法解除合同應當按照規定支付經濟補償按勞動者在本單位工作的年限每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。
六個月以上不滿一年的按一年計算。
不滿六個月的向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
法律分析：如果員工是因為工廠要搬遷才離職的，可以得到工廠給付的一定經濟補償。經濟補償費是按照勞動者在本單位工作的年限，和每滿一年支付一個月的標準來支付的。如果是六個月以上不滿一年的，按一年計算。如果是不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：工廠拆遷如勞動合同還能履行，則無需支付員工補償。若因工廠拆遷導致勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生了重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者的協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：工廠拆遷工人應當有補償。工廠拆遷工人愿意跟隨工廠搬遷的，工廠應當給予工人拆遷安置費；工廠拆遷工人不愿意跟隨工廠搬遷需要解除勞動合同的，工廠應該給予一定的經濟補償。經濟補償費是按照勞動者在本單位工作的年限，和每滿一年支付一個月的標準來支付的。如果是六個月以上不滿一年的，按一年計算。如果是不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償，二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用，三是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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投稿：姜雅婷
內容審核：張小華律師
