一、拆遷程序一般多久,拆遷程序一般多久

法律分析：從公示到拆遷一般要不得少于30日。程序:1、征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件。2、拆遷實(shí)施方案。3、房屋拆遷許可證。4、審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告。5、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。6、未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，由區(qū)縣建委裁決。7、拒絕搬遷的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8、拆遷期限(1年+6個(gè)月）九、拆遷結(jié)案。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

二、拆遷流程需要多久

法律分析：從公示到拆遷一般要不得少于30日。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、拆遷程序一般需要多久？

拆遷最快在205天左右。具體情況具體分析。

拆遷現(xiàn)在被稱為征用，調(diào)查和評(píng)估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起，一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。一般政府規(guī)定三個(gè)月（實(shí)際上三個(gè)月是不夠的，政府約三個(gè)月才可以提早進(jìn)入行政程序）。三個(gè)月后，如果在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，則進(jìn)入第二程序。政府可以決定為某個(gè)家庭收取賠償金。作出決定后，可以在60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在90天內(nèi)申請(qǐng)行政訴訟。不服行政復(fù)議的，可以在十五日內(nèi)提起行政訴訟。不接受初審法院裁決的，可以在15天內(nèi)向上一級(jí)法院提出上訴。在法院命令生效后，收稅員在發(fā)出超過(guò)十天的催復(fù)通知后，可向法院申請(qǐng)批準(zhǔn)強(qiáng)制搬遷。

政府目前明確規(guī)定了補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置人口、安置地區(qū)、安置地點(diǎn)、安置水平、過(guò)渡安置形式、期限和違約責(zé)任。

1、經(jīng)調(diào)查核實(shí)拆遷人已獲得征地批準(zhǔn)，必須先到派出所和房管站登記征地范圍內(nèi)的常住人口，以及整個(gè)房地產(chǎn)情況，根據(jù)形式逐一登記，并對(duì)拆遷人員進(jìn)行大量查核。成立一個(gè)拆遷小組。所有拆遷人員逐戶參觀，全面宣傳聯(lián)系，了解拆遷拆遷的安置愿望。

2、根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律、法規(guī)，制定拆遷規(guī)劃、拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。申請(qǐng)拆遷安置的人持有國(guó)家有關(guān)批準(zhǔn)文件、拆遷規(guī)劃和拆遷規(guī)劃，并向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)被批準(zhǔn)并收到拆遷許可后，可以進(jìn)行拆遷。

3、拆遷許可一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)公布拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限等情況，同時(shí)，宣傳和解釋房屋的拆除。

4、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂協(xié)議，拆遷人與拆遷人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地區(qū)有關(guān)安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，自愿有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明賠償方式和數(shù)額、搬遷的區(qū)域和地點(diǎn)、搬遷的過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送交主管機(jī)關(guān)辦理拆遷手續(xù)，備案，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理公證，移送被拆遷人后，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，及時(shí)進(jìn)行拆遷。

四、房屋拆遷流程

一、房屋拆遷流程是什么1、房屋拆遷流程如下：（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）入戶調(diào)查；（7）評(píng)估結(jié)果公示；（8）出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；（9）簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；（10）發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；（11）拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、房屋拆遷該如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、從規(guī)劃到拆遷要多久

法律分析：最快在205天左右。具體情況具體分析。 拆遷現(xiàn)在被稱為征用,調(diào)查和評(píng)估房屋拆除計(jì)劃的時(shí)間不計(jì)。從市人民政府作出征收決定之日起,一般在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布征收通知。公告一般根據(jù)征收范圍的大小規(guī)定期限。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：薛語(yǔ)悅

內(nèi)容審核：趙明媛律師