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雄安新區(qū)住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-15 14:30:46
作者：
圣運(yùn)律師
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雄安新區(qū)住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),該文章主要介紹了不同家庭規(guī)模所需的房屋面積和房間數(shù)量。根據(jù)口數(shù)的不同，家庭所需的房屋配置也不同。例如，一口之家需要一套70平方米的一居室，二口之家需要一套70平方米的一居室和一套90平方米

雄安新區(qū)住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

一、雄安新區(qū)住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),雄安新區(qū)住宅拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

該文章主要介紹了不同家庭規(guī)模所需的房屋面積和房間數(shù)量。根據(jù)口數(shù)的不同，家庭所需的房屋配置也不同。例如，一口之家需要一套70平方米的一居室，二口之家需要一套70平方米的一居室和一套90平方米的兩居室，以此類(lèi)推。五口之家需要一套70平方米的一居室和兩套130平方米的三居室，等等。文章內(nèi)容主要是列舉了不同家庭規(guī)模的房屋配置情況。

法律分析

一口之家:#160;一居室一套70

二口之家：兩居室一套，一居室一套9050三居室一套140一居室兩套7070

三口之家：三居室一套，兩居室一套12090兩居室兩套100100二居室一套，一居室兩套1005060三居室一套，一居室一套14070一居室三套：707070二居室一套，一居室2套906060二居室一套，一居室兩套905070

四口之家:三居室一套,二居室一套，一居室一套1409050兩居室三套1009090三居室一套，二居室一套，一居室一套13010050三居室一套，二居室一套，一居室一套12010060三居室兩套140140二居室一套，一居室三套100606060一居室四套：70707070

五口之家:三居室兩套,二居室一套130130100三居室兩套,二居室一套140120100三居室一套，二居室兩套，一居室一套三居室兩套，二居室一套130120100三居室一套140140三居室一套，二居室一套，一居室兩套130907060三居室一套，二居室一套，一居室兩套1401006050三居室一套，二居室一套，一居室兩套140906060三居室一套，二居室一套，一居室兩套140905070二居室三套，一居室一套10010010050二居室三套，一居室一套909010070二居室三套，一居室一套9010010060一居室五套：7070707070一居室五套：6090609060

結(jié)語(yǔ)

無(wú)論是一口之家還是五口之家，我們提供多種居室選擇，以滿足您的需求。從一居室到三居室，我們精心設(shè)計(jì)了各種戶型，為您提供舒適的居住環(huán)境。無(wú)論您是需要一套還是多套房屋，我們都能滿足您的需求。選擇我們，讓您的家庭擁有溫馨舒適的居所。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章補(bǔ) 償第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

二、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.76萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償 2.64萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償 4.4萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳情

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征收集體所有的土地按照每畝12萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。

2、征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

一、農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第六條集體土地征收補(bǔ)償包括土地綜合地價(jià)補(bǔ)償、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)取?/p>

第七條征收集體所有的土地按照每畝12萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)支付土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。

第八條征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予青苗補(bǔ)償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物，據(jù)實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

第九條由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)集中經(jīng)營(yíng)管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)以招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)商等方式發(fā)包的機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的土地綜合地價(jià)補(bǔ)償，歸農(nóng)民集體所有。但機(jī)動(dòng)地和“四荒地”的青苗及地上附著物補(bǔ)償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)備案，擅自或變相違法違規(guī)建設(shè)的、地上附著物不予補(bǔ)償。

四、雄安拆遷安置對(duì)象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

安置對(duì)象（雄安新區(qū)）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認(rèn)定為安置對(duì)象:

(一)土地征收公告發(fā)布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機(jī)關(guān)事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學(xué)校、職業(yè)院校的全日制在校學(xué)生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學(xué)人員；

2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達(dá)到國(guó)家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對(duì)象，在2017年4月1日之前領(lǐng)取結(jié)婚證，且本人不屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對(duì)象，在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

五、雄安新區(qū)宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：雄安新區(qū)先行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布，此項(xiàng)目臨時(shí)占地費(fèi)為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費(fèi)。這一次，種植玉米的農(nóng)民有三個(gè)收入：一是臨時(shí)地租占用土地，每半年補(bǔ)償750元；二是一季度玉米畝產(chǎn)補(bǔ)償1500元，地面其他附著物有相應(yīng)的合理補(bǔ)償；三是當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖企業(yè)收購(gòu)綠色玉米秸稈，每畝給予700元。補(bǔ)償金將由鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政部門(mén)直接發(fā)放到每個(gè)農(nóng)戶的銀行卡上。待新區(qū)征地拆遷政策體系出臺(tái)后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標(biāo)準(zhǔn)兌付補(bǔ)償款，并落實(shí)相關(guān)政策和待遇。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。