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藁城征地補償標準是怎樣的?，藁城拆遷村規劃:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-14 15:18:28
作者：
圣運律師
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藁城征地補償標準是怎樣的?,藁城征地補償標準是怎樣的,1、藁城征地補償標準規定征收土地的補償費用包括土地補償費，安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費。2、具體的征地賠償項目如下：(1)土地補償費：是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征

藁城征地補償標準是怎樣的?，藁城拆遷村規劃:今日征拆法律知識更新

一、藁城征地補償標準是怎樣的?,藁城征地補償標準是怎樣的

1、藁城征地補償標準規定征收土地的補償費用包括土地補償費，安置補助費，以及地上附著物和青苗的補償費。

2、具體的征地賠償項目如下：

(1)土地補償費：是指國家對被征收土地的所有權人因土地被征收而造成被征收土地所有權人土地減少或者無地可耕的損失進行的補償。

(2)安置補助費：是指對以土地為主要生產資料，生活來源的農民，因國家征收土地而推動土地所造成的生產、生活困難由國家給予必要的生產、生活補助費用。

(3)青苗補助費：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農作物的，按一季產值補償，屬多年生農作物的，根據其種植期和生長期長短給予合理補償。水產養殖的青苗補償根據不同的養殖品種、養殖方式、養殖設施等情況給予補償。

(4)地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構筑物及設施的拆除、搬遷、恢復、移載、砍伐等的國家補償。

一、簽土地征收合同的注意事項

1、補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

2、補償款的支付時間及支付方式。

3、如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

4、約定違約責任。一般來說，征地人答應的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應該為可能出現的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

藁城土地的征收不可避免的會導致某些主體喪失土地的使用權，為了使得這些主體的財產權益得到保障，征收土地的主體，需要按照藁城地區政府辦頒發的征地補償標準，支付相應的征地補償金。若是土地被征收的主體，發現征收單位下發的補償金，與標準對不上的，此時可以起訴。

二、藁城拆遷村規劃

法律分析：藁城區自然資源和規劃局發布了2則征地告知書。擬征收崗上鎮故獻村32.76公頃土地（約合491.4畝），開發用途分別為住宅用地、商服用地、公共管理與公共服務用地。擬征收崗上鎮故獻村東北的部分土地，面積約7.296公頃（約合109.44畝）。其中1號地塊東至故獻村地、陳家莊一排村地、南至故獻村地、西至故獻村地、北至故獻村地，開發用途為住宅用地；2號地塊東至故獻村地、南至故獻村地、西至故獻村、北至陳家莊一排村地，開發用途為住宅用地。擬征收的土地位于石家莊市藁城區第區片，區片價標準為每公頃189萬元，安置途徑為貨幣安置。擬征收崗上鎮故獻村部分土地（1號地塊位于村東北，2號地塊位于村東，3號地塊位于村東，4號地塊位于村東南），面積約25.464公頃（約合381.96畝）。其中，1號地塊東至故獻村地、南至故獻村地、西至故獻村、故獻村地、北至故獻村地，開發用途為商服、住宅用地；2號地塊東至故獻村地、南至故獻村地、西至故獻村、北至故獻村地，開發用途為商服、住宅用地；3號地塊東至故獻村地、南至故獻村地、西至河北卓望房地產開發有限公司、北至故獻村地，開發用途為商服用地；4號地塊東至故獻村地、南至故獻村地、西至故獻村、北至故獻村，開發用途為公共管理與公共服務、商服、住宅用地。擬征收的土地位于石家莊市藁城區第區片，區片價標準為每公頃189萬元，安置途徑為貨幣安置。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、藁城區明年大拆遷地段

關于藁城區西馬村還拆遷嗎相關資料如下西馬村拆遷石家莊市藁城區人民政府發布了5則征收土地預公告，征收西馬村北街村、大同村、南席村、北席村4村共計1.5777公頃（約合23.6655畝）土地，開發用途為交通運輸用地等。擬征收西馬村北街村位于1號地塊，東至眾旭食品，南至世紀大道，北至豐產路的土地，征收面積約0.5091公頃（約合7.6365畝），開發用途為交通運輸用地。擬征收大同村位于1號地塊，東至眾旭食品，南至世紀大道，北至豐產路的土地，征收面積約0.1118公頃（約合1.677畝），開發用途為交通運輸用地。擬征收大同村位于2號地塊，東至南洋街，北至豐產路，西至眾旭食品，南至眾旭食品的土地，征收面積約0.1118公頃（約合1.677畝），開發用途為工礦倉儲用地。擬征收南席村位于3號地塊，東至瓷磚市場，西至英杰幼兒園，南至北外環路（規劃中）的土地，征收面積約0.5295公頃（約合7.9425畝），開發用途為工礦倉儲用地。擬征收北席村位于4號地塊，東至開發大街，西至保利堂悅小區，北至聯通營業部的土地，征收面積約0.3051公頃（約合4.5765畝），開發用途為交通運輸用地。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。