一、農(nóng)村的自建房可以買嗎

農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個條件。

一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因為你賣掉自建房后，就不能再重新申請宅基地使用權。每戶農(nóng)民只能擁有一處宅基地。

二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟規(guī)劃，而且買賣雙方交易要取得集體經(jīng)濟組織批準。

農(nóng)村自建房能不能買

農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個條件。

一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因為你賣掉自建房后，就不能再重新申請宅基地使用權。每戶農(nóng)民只能擁有一處宅基地。

二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟規(guī)劃，而且買賣雙方交易要取得集體經(jīng)濟組織批準。

農(nóng)村自建房可以強制執(zhí)行嗎

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，農(nóng)村自建房屋如果不是被執(zhí)行人生活必需的房屋，人民法院是可以強制執(zhí)行房屋的，法院一般會對房屋進行拍賣。

城中村還建房可以買嗎？

城中村還建房能買，但買賣存在一些風險。如針對城中村改造，征收拆遷后采取產(chǎn)權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換的還建房屬于小產(chǎn)權房。一旦出現(xiàn)糾紛，購房人的權益在法律上很難得到保護。

農(nóng)村宅基地可以自己建房嗎?

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

如果符合土地利用的規(guī)劃，利用的是宅基地和空閑地是可以自己建房的。

《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

自建房可以出租嗎?

自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。如果有房產(chǎn)證可以出租。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、購買農(nóng)村自建房合法嗎

法律分析：農(nóng)村自建房買賣合法。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

三、農(nóng)村自建房能買嗎

法律分析：農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個條件。一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。因為你賣掉自建房后，就不能再重新申請宅基地使用權。每戶農(nóng)民只能擁有一處宅基地。二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建筑，是符合集體經(jīng)濟規(guī)劃，而且買賣雙方交易要取得集體經(jīng)濟組織批準。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

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