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答疑意見:民法典第四百一十二條規(guī)定:“債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。”該條的立法目的在于...
承租一段時間后,生物公司決定不再租賃廠房,但撤離后尚存部分生產(chǎn)原料及機器設備未搬運完,也一直未支付租金。化工公司兩次致函要求處理上述物品及支付租金,均未得到回應。化工公司遂于2023年3月1日起以享有留置權為由,“扣留”生物公司未搬走的生產(chǎn)原料、一輛叉車和一輛裝載機車。
答疑意見:民法典第四百一十二條規(guī)定:“債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。”該條的立法目的在于...
被告人:李江(自報),曾用名李亞軍,男,26歲,原系上海滬深航空貨運服務有限公司駕駛員,戶籍地甘肅省甘谷縣大石鄉(xiāng),因本案于2008年4月18日被逮捕。 上海市長寧區(qū)人民檢察院以被告人李江犯盜竊罪,向上海市長寧區(qū)人民法院提起公訴。 起訴書指控:被告人李江系上海滬深航空貨運服務有限公司(以下簡稱滬深航公司)駕駛員。2008...
倉庫到期不搬走,出租人可以采取以下措施: 一,與承租人協(xié)商 首先,出租人可以與承租人進行溝通,了解其不搬離的原因,并嘗試通過協(xié)商找到一個雙方都能接受的解決方案.可能承租人需要更多的時間來尋找新的倉庫或者處理存貨,出租人可以考慮給予一定的寬限期. 二,發(fā)送搬離通知 如果協(xié)商無果,出租人可以向承租人發(fā)送正式的...
近日,安徽省潁上縣人民法院依法判決被告劉某將兩間門面房歸還給原告李某;被告劉某向原告賠償占用房屋期間的損失每月一萬元,從2015年9月26日起至判決確定返還房屋之日止。 原、被告于2013年1月1日簽訂《房屋租賃協(xié)議》,約定被告租賃原告所有的位于慎城鎮(zhèn)某路門面房兩間,租賃期限為十年,違約押金貳仟元。房屋租期為十...
近日,安徽省潁上縣人民法院依法判決被告劉某將兩間門面房歸還給原告李某;被告劉某向原告賠償占用房屋期間的損失每月一萬元,從2015年9月26日起至判決確定返還房屋之日止。 原、被告于2013年1月1日簽訂《房屋租賃協(xié)議》,約定被告租賃原告所有的位于慎城鎮(zhèn)某路門面房兩間,租賃期限為十年,違約押金貳仟元。房屋租期為十...
據(jù)此,經(jīng)有權鑒定機構鑒定,案涉房屋已被確定屬于存在嚴重結構隱患、或?qū)⒃斐芍卮蟀踩鹿实膽敱M快拆除的D級危房。根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《危險房屋鑒定標準》(2016年12月1日實施)第6.1條規(guī)定,房屋危險性鑒定屬D級危房的,系指承重結構已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險狀態(tài),構成整幢危房。
今天,我們將一同關注一起“租用倉庫存貨物 費用未交被起訴”的民事案件。 [09:01:21] [主持人]: 首先,我向大家簡要介紹一下即將直播的案件情況。 [09:01:52] [主持人]: 據(jù)北京德利得物流有限公司訴稱:2003年10月20日,與被告北京富京達科貿(mào)有限公司簽訂了《德利得物流倉儲合同書》,約定被告北京富京達科貿(mào)有限...
為維護執(zhí)行權威,依法保障勝訴當事人的合法權益,麥積區(qū)人民法院將《中華人民共和國刑法》關于拒不執(zhí)行判決、裁定罪的規(guī)定以涉嫌拒執(zhí)犯罪風險預告的形式正式告知明某,向其發(fā)出“懲戒警告”,告知其拒不騰退房屋的行為已經(jīng)涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定犯罪,如其在指定的日期前仍不騰退案涉房屋,人民法院會依法將其涉嫌犯罪的線...
中國法院網(wǎng)訊(何逸 方強)房屋被司法拍賣后,原房主不配合執(zhí)行,還故意損壞。近日,江蘇省宜興市人民法院在執(zhí)行一起金融借款合同糾紛案件中,對故意損壞拍賣房屋的被執(zhí)行人作出嚴厲處罰,有效維護了司法權威。 2019年,鄭某因資金周轉(zhuǎn)困難,以名下房屋作抵押向銀行貸款。因未按期償還貸款,銀行訴至法院,法院依法判決鄭某償還...
經(jīng)研判案卷,蔣建飛發(fā)現(xiàn)本案涉及“所有權人—承租人—次承租人”三重法律關系,權利義務關系復雜。若按常規(guī)程序?qū)徖?騰退期限可能被延誤,不僅所有權人將損失按期搬遷獎勵金,次承租人也將面臨強制搬遷,更會影響區(qū)域重點項目的推進進度。法院當即啟動涉企糾紛快速響應機制。
違反行政規(guī)章一般不影響合同效力,但違反行政規(guī)章簽訂租賃合同,約定將經(jīng)鑒定機構鑒定存在嚴重結構隱患,或?qū)⒃斐芍卮蟀踩鹿实膽敱M快拆除的危房出租用于經(jīng)營酒店,危及不特定公眾人身及財產(chǎn)安全,屬于損害社會公共利益、違背公序良俗的行為,應當依法認定租賃合同無效,按照合同雙方的過錯大小確定各自應當承擔的法律責任。
租賃期間,因原業(yè)主的經(jīng)濟糾紛,涉案房屋被法院查封拍賣,陳某通過司法拍賣程序取得了房屋所有權,并根據(jù)“買賣不破租賃”原則,取代原業(yè)主成為涉案房屋的出租人。此后,陳某與張某協(xié)商一致,雙方同意解除租賃合同,在陳某向張某支付6萬元補償款后,張某按照約定提前將房屋交還給陳某。張某搬離涉案房屋時,雙方未辦理交接手續(xù)。兩...
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)民集體所有的土地由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。使用集體土地前,務必核實土地性質(zhì)、經(jīng)營管理主體、用途以及審批程序,避免因“不了解”而陷入違法的境地。 法律對農(nóng)村土地給予了嚴格的保護,對非法占用土地的行為分別規(guī)定了民事責任、行...
本案中,被執(zhí)行人郭金欣獲工程款共計200余萬元,完全有能力履行生效判決確定的21萬元還款義務,但其一直不履行生效判決,被司法拘留后,仍不悔改,繼續(xù)對抗執(zhí)行,情節(jié)嚴重,依法應當以涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪追究刑事責任。如果郭金欣在被執(zhí)行法院司法拘留期間,能及時悔悟,自動履行判決確定的義務,可能不會被移送追究刑事追責...
因此,案涉危房并不具有可在加固后繼續(xù)使用的情形。《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋不得出租。《商品房屋租賃管理辦法》雖在效力等級上屬部門規(guī)章,但是,該辦法第六條規(guī)定體現(xiàn)的是對社會公共安全的保護以及對公序良俗的維護。結合本案事實,在案涉房屋已被確定屬于存在...
在執(zhí)行一起借款合同糾紛案件中,被執(zhí)行人拒不履行生效法律文書,申請執(zhí)行人向南開法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行期間,雙方當事人達成和解協(xié)議,后因被執(zhí)行人未按照和解協(xié)議履行,法院依法拍賣案涉房屋。 但是在司法拍賣成交后,騰交房屋過程中,執(zhí)行法官發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)已被案外人老趙占用。
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