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一、拆遷補償協議能做為抵押嗎，回遷協議能抵押貸款嗎

1月18日14時,通州法院審理 “房屋抵押遇拆遷 所有權如何確認” 案

雙方于2012年9月24日就拆遷安置的兩套房屋的所有權權屬以及房屋過戶等事宜達成一致,并在通州區人民法院張家灣法庭簽訂了協議書。現該兩處房屋已經交付原告使用,但被告對雙方簽訂的協議書產生爭議。事實方面補充一點,雙方因為在2009年曾經有借貸關系,為了擔保將原來屬于原告的房屋抵押給被告,并且過戶給了被告,雙方實際不...

?以依法被查封、扣押、監管的財產設定抵押,抵押合同是否有效...

在不能繼續辦理抵押登記的情況下,我們認為應區分是否因可歸責于抵押人的原因進行不同的處理:一是不可歸責于抵押人的原因導致不能辦理抵押登記,如自然災害導致標的物滅失的,除抵押人因此取得抵押財產的代位物而須在代位物的價值范圍內依其過錯程度承擔違約損害賠償責任外,其他情形下抵押人不應承擔賠償責任;二是可歸責...

1月18日14時,通州法院審理 “房屋抵押遇拆遷 所有權如何確認” 案

雙方于2012年9月24日就拆遷安置的兩套房屋的所有權權屬以及房屋過戶等事宜達成一致,并在通州區人民法院張家灣法庭簽訂了協議書。現該兩處房屋已經交付原告使用,但被告對雙方簽訂的協議書產生爭議。事實方面補充一點,雙方因為在2009年曾經有借貸關系,為了擔保將原來屬于原告的房屋抵押給被告,并且過戶給了被告,雙方實際不...

徐某某訴安丘市人民政府房屋補償安置協議案

同時考慮到簽訂涉案協議的目的是為改善居民生活條件、實現社會公共利益,如果徐某某依據違反拆遷政策的協議條款再獲得100㎡的安置房,勢必增加政府在舊村改造項目中的公共支出,侵犯整個片區的補償安置秩序,損害社會公共利益。因此,根據合同法第五十二條之規定,涉案爭議條款關于給徐某某兩套回遷安置房的約定不符合協議目的,...

二、拆遷房公證書具有法律效益嗎

可以用拆遷協議抵押貸款嗎?

不可以,拆遷補償安置協議僅僅只是債權憑證,并非物權憑證,是不能用來抵押貸款的。 拆遷協議的主要內容: (1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放...

拆遷安置協議能抵押嗎

拆遷安置協議通常不能用于抵押。 從法律層面來看,抵押是指抵押人以其合法的財產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。可用于抵押的財產需具有可轉讓性、有明確的價值且產權明晰。 拆遷安置協議本質上是一種債權憑證,它是拆遷人與被拆遷人就拆遷補償、安置等事項達成的協議,體現的是一種合同權利義務關...

拆遷補償協議可以做為抵押嗎

1.拆遷補償協議通常不能直接用于抵押。因為它本質是債權合同,僅明確拆遷雙方的補償權利義務,有相對性。2.常見抵押物多是有物權登記的不動產,而拆遷補償協議權益不確定,補償金額和時間都沒保障,也沒有像不動產抵押那樣的公示登記制度保障抵押權人。3.若協議明確了可變現的補償財產,如房產,在符合法定條件并辦理手續后...

以虛假訴訟騙取拆遷安置補償款行為的定性

王某為了達到其非法多得補償款的目的,采取偽造一戶一宅證明的方法,騙取拆遷安置小組對其進行核算并簽訂了補償協議加蓋當地村委公章,后當地村委發現并暫停給予補償。王某以此協議向法院提起民事訴訟,后法院作出民事判決,王某勝訴并通過執行程序獲得補償。王某在獲取補償款的次日就指使其子將拆遷補償款取出轉至其女兒名下用于購買理財產品。后

三、抵押合同范本

房屋拆遷補償及其利益關系平衡探析

但是其具體的標準往往是由地方政府的規范性文件規定的,而且補償標準都是偏低,拆遷人差不多都是直接按照補償標準確定補償數額,以至于拆遷補償協議的“自愿、平等協商”等大多只是具有形式意義而已。當被拆遷戶得到補償之后,又要再買房,這是最直接也是最急需解決的現實問題,但從被拆遷人的再購置能力來看,其購房能力明顯...

中國法院網

為保證債權的實現,出借人可謂絞盡腦汁,多種披著買賣合同外衣的民間借貸出現,給法院審理增加了不小的難度。其中,以房屋買賣合同擔保借款即“以房抵債”的情形越來越普遍。 [10:30:42] [嘉賓 時亞東]: 我國法律禁止約定到期不能還款以抵押財產直接抵債,但實踐中,為了規避法律,出借人往往要求借款人在簽訂借款合同...

抵押人惡意注銷抵押權登記損害賠償責任的認定

抵押權是現代市場經濟中最為重要的擔保方式,具有媒介資本和擔保債權的雙重功能。《全國法院民商事審判工作會議紀要》(以下簡稱《九民紀要》)第60條構建了未辦理不動產抵押登記的合同法規制路徑,但抵押權人遭遇惡意注銷登記等情形時應依據何種規范主張權利救濟,是司法實踐中新的分歧與難點。如何準確理解和適用《九民紀要...

房產證被撤銷的抵押是否有效

就不動產抵押登記而言,我國土地法、城市房地產管理法以及擔保法等相關法律規定,在不動產物權變動上,我國采取登記成立主義,即登記是不動產物權變動的生效要件,登記具有創設物權的功能,在抵押權不履行登記手續時,抵押權不能創設和生效。這就為物權變動的成功和安全設置了雙重保險,即當事人合意僅使抵押合同成立,而登記...

四、房屋抵押借款協議

拆遷補償合同能抵押嗎

在民間借貸關系中,為保障債務履行,不動產抵押是常用的擔保方式。但如果父母使用未成年子女獨有的房產作貸款抵押擔保,這種擔保行為是否有效?近日,吉林省四平市鐵西區人民法院審理了一起金融借款合同糾紛案,認定監護人以未成年子女名下房產為他人貸款提供抵押擔保的行為無效,保護了未成年人的合法權益。

用未成年子女名下房產作貸款抵押擔保是否有效?

在民間借貸關系中,為保障債務履行,不動產抵押是常用的擔保方式。但如果父母使用未成年子女獨有的房產作貸款抵押擔保,這種擔保行為是否有效?近日,吉林省四平市鐵西區人民法院審理了一起金融借款合同糾紛案,認定監護人以未成年子女名下房產為他人貸款提供抵押擔保的行為無效,保護了未成年人的合法權益。

補償安置方案是否具有可訴性

這不僅因為補償安置方案的可訴性本身存在很強的模糊性,還因為不同的征遷程序中,安置補償方案在性質、功能、作用等方面存在差別,導致其可訴性存在差異。本文根據被征收土地和房屋情況,將補償安置方案分為集體土地征收補償安置方案、國有土地上房屋征收安置補償方案和城中村改造等協議拆遷中的補償安置方案,分別談一下這...

集體土地征收中的權利救濟路徑

在國有土地上房屋征收補償方面,2011年1月21日公布施行的國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定:“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償...

五、搬遷協議書范本

能否將農村的房屋用作抵押貸款?

我國《擔保法》規定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。可見,農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。但該法還規定,耕地、宅基地等集體所有的土地使用權不得抵押。 根據此規定,雖然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償到期債務,...

夫妻一方擅自將登記在自己名下的共有房屋抵押的法律后果

故涉案抵押合同無效。三是某擔保公司不能善意取得抵押權,因為某擔保公司沒有讓李某提供民政局出具的單身證明,不能認定其為善意,且李某提供反擔保并未獲益,不能認定某擔保公司支付了合理的對價。 ????第二種觀點認為,法院不應支持王某的訴訟請求。盡管王某對房屋享有所有權,且并無過錯,但某擔保公司亦沒...

淺析房地產抵押權的設定和實現

“房依地建、地為房在”,房與地這一對孿生姊妹因其空間存在相互依存和不可分離的特點,在處理相關問題時通常是一并處理,在法律上又將兩者統稱為房地產,房地產又以其自身具有不可移動、不可隱藏、增值和在國民經濟發展中的作用而備受關注,房地產抵押又是抵押制度的重心,司法實踐中房地產擔保糾紛案件在逐年增加,現...

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內容投稿：汪文

內容審核：北京圣運律師

內容來源：頭條_拆遷房公證書具有法律效益嗎2025，抵押合同范本