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城市房屋也就是我們經(jīng)常說(shuō)的國(guó)有土地上的房屋,征收適用法律為《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院590號(hào)令),對(duì)拆遷戶(hù)的補(bǔ)償有房屋價(jià)值的補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取Ｑa(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是參照房屋征收決定公告之日起被征收房屋周邊類(lèi)似房地...
從法律保障角度看，2024年7月司法部會(huì)同住建部發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房屋征收司法保障工作的意見(jiàn)》明確提出，強(qiáng)化司法監(jiān)督，嚴(yán)格審查征收決定的合法性，確保征收程序正當(dāng)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理。2024年全國(guó)法院系統(tǒng)共受理房屋征收類(lèi)行政案件17526件，比2023年下降7.8%，這反映出隨著征收程序規(guī)范化，相關(guān)糾紛有所減少。具體到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，...
拆遷安置爭(zhēng)議仍是社會(huì)熱點(diǎn)。中國(guó)社科院2025年一季度社會(huì)調(diào)查顯示，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，拆遷補(bǔ)償糾紛占比高達(dá)社會(huì)矛盾的28.3%，居各類(lèi)糾紛之首。其中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、程序不規(guī)范、信息不透明是主要爭(zhēng)議點(diǎn)。國(guó)家立法逐步完善。2024年修訂的《土地管理法實(shí)施條例》和2025年3月實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)一步...
時(shí)間2025-05-04 瀏覽1w+ 法行寶 《民法典》第七百零五條并不直接適用于房屋拆遷的法律依據(jù)。以下是對(duì)此問(wèn)題的詳細(xì)分析: 《民法典》第七百零五條的內(nèi)容與房屋拆遷無(wú)直接關(guān)聯(lián): 《民法典》第七百零五條主要規(guī)定的是租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,與房屋拆遷的法律關(guān)系并不直接相關(guān)。因此,從法律條文的直接適用性來(lái)看,第七百零五
2024年12月15日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于完善城市更新房屋征收與補(bǔ)償機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），明確提出從2025年1月1日起，全面推行"征收補(bǔ)償新政"，對(duì)現(xiàn)有拆遷方式進(jìn)行系統(tǒng)性重塑。這一政策標(biāo)志著我國(guó)城市更新走向規(guī)范化、市場(chǎng)化、法治化的新階段，也預(yù)示著過(guò)去那種大規(guī)模"運(yùn)動(dòng)式"拆遷將成為歷史。新政涉及億萬(wàn)...
法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地需對(duì)房屋、土地、附著物等給予公平補(bǔ)償，保障被拆遷人原有生活水平不降低。二、危房拆除補(bǔ)償方式有哪些？2025年，危房拆除補(bǔ)償方式更靈活，但需以“保障居住權(quán)益”為核心：貨幣補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)：參考同地段新房?jī)r(jià)格上浮10%-20%，確保能購(gòu)買(mǎi)同等面積新房。示例：蘇州某40㎡老...
2025年6月11日 宿州市征收農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置辦法 第一章總則 第一條為進(jìn)一步規(guī)范本市征收農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置工作,維護(hù)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益,促進(jìn)城鄉(xiāng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省實(shí)施〈...
拆遷并非全面叫停，而是更注重精準(zhǔn)性。例如，2025年城中村改造規(guī)模擴(kuò)大，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與過(guò)去相比更趨合理，“拆遷致富”現(xiàn)象減少。2. 法律維權(quán)途徑 若遭遇違法強(qiáng)拆或補(bǔ)償不合理，可通過(guò)以下方式維權(quán)：- 行政復(fù)議與訴訟：對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可在60日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或6個(gè)月內(nèi)提起訴訟。- 舉報(bào)與監(jiān)督：撥打12345（政府熱線(xiàn)）、...
時(shí)間2025-06-22 瀏覽1w+ 法行寶 關(guān)于2023年農(nóng)村宅基地拆遷的新規(guī)定,主要依據(jù)的是《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及相關(guān)的政策指導(dǎo)意見(jiàn)。以下是詳細(xì)分析: 一、農(nóng)村宅基地拆遷的基本原則 宅基地使用權(quán)與所有權(quán)分離:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。村民...
更牛的是，現(xiàn)在必須請(qǐng)獨(dú)立評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)定價(jià)，開(kāi)發(fā)商和官員不能隨便說(shuō)了算。記得前幾年有個(gè)案例，某家庭房子被拆，補(bǔ)償才原價(jià)一半，女主人氣得差點(diǎn)自焚，真的心酸。2025年這種事應(yīng)該少點(diǎn)了，補(bǔ)償更靠譜，大家搬家也能安心點(diǎn)。2. 程序更規(guī)范：從公告到拆遷，步步有法 過(guò)去，拆遷通知一出來(lái)，第二天就來(lái)推土機(jī)，居民...
發(fā)布機(jī)構(gòu): 潁東區(qū)房屋征收管理中心 組配分類(lèi): 其他解讀 標(biāo)題: 【簡(jiǎn)明問(wèn)答】國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)有哪些? 文號(hào): 無(wú) 信息來(lái)源: 潁東區(qū)房屋征收管理中心 有效性: 有效 成文日期: 2025-06-30 發(fā)布日期: 2025-06-30 【簡(jiǎn)明問(wèn)答】國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)有哪些? 發(fā)布時(shí)間:2025-06-30 17:09 來(lái)源
拆遷標(biāo)準(zhǔn)的重要性 在2025年的房屋拆遷新規(guī)中，拆遷標(biāo)準(zhǔn)成為了核心關(guān)注點(diǎn)。這一標(biāo)準(zhǔn)不僅關(guān)系到拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇裕苯佑绊懙讲疬w戶(hù)的切身利益。因此，明確拆遷標(biāo)準(zhǔn)，確保公平、公正的拆遷補(bǔ)償，成為了新規(guī)制定的首要任務(wù)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核心地位 在城市化不斷推進(jìn)的今天，房屋拆遷已然成為城市更新進(jìn)程中不可或缺的一環(huán)。
隨著2025年的到來(lái)，"拆遷戶(hù)"這一特殊群體將逐漸成為歷史，取而代之的是在規(guī)范化制度下的"被征收人"。這一變化既是名稱(chēng)的更迭，更是整個(gè)社會(huì)治理理念的進(jìn)步。在城市更新的大潮中，每一位房屋所有者都應(yīng)提高法律意識(shí)，積極維護(hù)自身合法權(quán)益，共同推動(dòng)我國(guó)城市建設(shè)邁向更高質(zhì)量發(fā)展階段。新政策將如何在你所在的城市落地...
對(duì)于普通民眾而言,面對(duì)可能到來(lái)的拆遷,應(yīng)該如何應(yīng)對(duì)?住建部城市更新專(zhuān)家委員會(huì)委員李偉建議,首先要明確自己房屋的法律性質(zhì)。"產(chǎn)權(quán)清晰、證照齊全的合法建筑拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高;小產(chǎn)權(quán)房、違建則補(bǔ)償有限。因此,在拆遷前最好先完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理或更新。"數(shù)據(jù)顯示,2024年全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)量同比增長(zhǎng)37.2%,其中很大一...
新政策的核心變化在于，"拆遷"一詞在法律層面已被"征收"所取代，"拆遷戶(hù)"這一概念也將隨之消失。這不僅僅是簡(jiǎn)單的名稱(chēng)變更，更代表了土地征收補(bǔ)償理念的根本轉(zhuǎn)變。根據(jù)自然資源部2024年12月的政策解讀，過(guò)去的"拆遷"主要是行政強(qiáng)制行為，而現(xiàn)在的"征收"則強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)化、法治化和規(guī)范化，征地程序更加嚴(yán)格，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)...
二、2025年政策新動(dòng)向 1. 安置方式創(chuàng)新 - 現(xiàn)房與期房結(jié)合:就拿通州4村拆遷項(xiàng)目來(lái)說(shuō),政府既提供了像春和景明嘉園這樣的現(xiàn)房,還允許村民在總面積范圍內(nèi),自由把房子拆分成多套。這樣一來(lái),過(guò)渡期住的問(wèn)題就解決了,大家不用再為租房發(fā)愁。 - 取消宅基地限制:通州以前規(guī)定一宗宅基地只能選一套一居室,現(xiàn)在這個(gè)限制取...
拆遷補(bǔ)償法律制度、補(bǔ)償政策等作為緊貼民生，關(guān)乎老百姓切身利益的問(wèn)題一直為廣大百姓所關(guān)注。而補(bǔ)償安置作為征收補(bǔ)償項(xiàng)目之一，拆遷部門(mén)和拆遷相對(duì)人的目光更是聚焦不斷，從未離開(kāi)。本文就拆遷安置補(bǔ)償中的常見(jiàn)問(wèn)題予以匯總，幫助大家更進(jìn)一步的了解安置補(bǔ)償項(xiàng)目。問(wèn)題一：房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議是指什么？房屋征收安置協(xié)議，...
拆遷補(bǔ)償法律制度、補(bǔ)償政策等作為緊貼民生，關(guān)乎老百姓切身利益的問(wèn)題一直為廣大百姓所關(guān)注。而補(bǔ)償安置作為征收補(bǔ)償項(xiàng)目之一，拆遷部門(mén)和拆遷相對(duì)人的目光更是聚焦不斷，從未離開(kāi)。本文就拆遷安置補(bǔ)償中的常見(jiàn)問(wèn)題予以匯總，幫助大家更進(jìn)一步的了解安置補(bǔ)償項(xiàng)目。問(wèn)題一：房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議是指什么？房屋征收安置協(xié)議，...
拆遷補(bǔ)償法律制度、補(bǔ)償政策等作為緊貼民生，關(guān)乎老百姓切身利益的問(wèn)題一直為廣大百姓所關(guān)注。而補(bǔ)償安置作為征收補(bǔ)償項(xiàng)目之一，拆遷部門(mén)和拆遷相對(duì)人的目光更是聚焦不斷，從未離開(kāi)。本文就拆遷安置補(bǔ)償中的常見(jiàn)問(wèn)題予以匯總，幫助大家更進(jìn)一步的了解安置補(bǔ)償項(xiàng)目。問(wèn)題一：房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議是指什么？房屋征收安置協(xié)議，...
2025年征拆新規(guī)深度法律剖析 近年來(lái),隨著城市化進(jìn)程的加速,征地拆遷問(wèn)題頻發(fā),其中“先拆后補(bǔ)”的爭(zhēng)議尤為突出。許多被征收人因不了解法律規(guī)定,在未獲得合理補(bǔ)償前被迫搬遷,導(dǎo)致權(quán)益受損。本文結(jié)合最新法律法規(guī)與典型案例,深度剖析“先拆后補(bǔ)”的合法性,并為被征收人提供維權(quán)指引。
時(shí)間2025-06-23 瀏覽1w+ 法行寶 中央住建部2025年的拆遷政策規(guī)定,主要圍繞提升居民居住條件、促進(jìn)城市形象提升及房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展展開(kāi),具體規(guī)定如下: 一、拆遷范圍 老舊危房:這類(lèi)房屋年久失修,存在嚴(yán)重的安全隱患,對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅,因此將被優(yōu)先拆遷。 預(yù)制板式建筑:這類(lèi)房屋多為上世紀(jì)七八十年代建設(shè)...
2025年1月，國(guó)務(wù)院正式頒布了《關(guān)于優(yōu)化城市更新與歷史文化保護(hù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確提出要改革傳統(tǒng)的"拆遷"模式，轉(zhuǎn)向更加注重保護(hù)和修繕的新型城市更新方式。這份被業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱(chēng)為"史上最嚴(yán)城市更新政策"的文件，將從根本上改變中國(guó)城市的發(fā)展模式，從"大拆大建"轉(zhuǎn)向"精細(xì)化有機(jī)更新"。新政策對(duì)老房子的處理方式將不再...
從法律保障角度看，2024年7月司法部會(huì)同住建部發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房屋征收司法保障工作的意見(jiàn)》明確提出，強(qiáng)化司法監(jiān)督，嚴(yán)格審查征收決定的合法性，確保征收程序正當(dāng)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理。2024年全國(guó)法院系統(tǒng)共受理房屋征收類(lèi)行政案件17526件，比2023年下降7.8%，這反映出隨著征收程序規(guī)范化，相關(guān)糾紛有所減少。具體到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，...
中國(guó)人民大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波指出："新規(guī)最大的價(jià)值在于打破了過(guò)去單一的市場(chǎng)評(píng)估補(bǔ)償模式，引入了多元補(bǔ)償機(jī)制，特別是對(duì)特殊類(lèi)型住房的差異化處理，體現(xiàn)了補(bǔ)償公平與城市更新效率的平衡。"國(guó)家發(fā)改委城市中心研究員李明哲認(rèn)為："拆遷新規(guī)對(duì)三類(lèi)特殊住房的政策傾斜，不僅僅是利益分配的調(diào)整，更是城市文化保護(hù)...
對(duì)于那些手持多處老舊房產(chǎn)的投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在或許是調(diào)整投資策略的時(shí)候了。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2025年初的建議是，從投機(jī)性持有轉(zhuǎn)向長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)，或考慮適時(shí)出售部分產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)暴露。對(duì)于普通購(gòu)房者而言，新政策也帶來(lái)了新的思考維度。購(gòu)房時(shí)不應(yīng)再過(guò)分看重所謂的"拆遷潛力"，而應(yīng)回歸住房的基本屬性，更...
全國(guó)各地對(duì)無(wú)證房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合房屋性質(zhì)、建造歷史、地方政策等綜合判定，以下是核心要點(diǎn)分析：一、法律框架與基本原則 1. 國(guó)家層面規(guī)定 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，無(wú)證房屋需經(jīng)政府調(diào)查、認(rèn)定和處理：- 合法建筑（如歷史遺留、手續(xù)不全但符合當(dāng)時(shí)規(guī)定）：參照有證房屋補(bǔ)償，包括房屋...
●關(guān)于房屋拆遷的法律規(guī)定有哪些規(guī)定
●政府怕不怕打拆遷官司
●最新拆遷法律法規(guī)
●2024年舊房拆遷政策
●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定
●國(guó)家新出臺(tái)的拆遷政策
●關(guān)于房屋拆遷的有哪些規(guī)定
●關(guān)于房屋拆遷的法律規(guī)定有哪些規(guī)定
●拆遷法律知識(shí)及拆遷政策
●2024年拆遷最簡(jiǎn)單處理
●拆遷管理?xiàng)l例全文
●最新拆遷法律法規(guī)
●拆遷新規(guī)
●房屋拆遷
●停止拆遷國(guó)家出臺(tái)新規(guī)
●2024老舊房屋拆遷政策
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