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一、宅基地上的住房可以抵押嗎，宅基地能抵押給個(gè)人嗎

宅基地上的房屋能否抵押嗎

宅基地上的房屋一般不能抵押。從法律規(guī)定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;從政策導(dǎo)向講,保障農(nóng)民居住權(quán)益,隨意抵押可能致其失去住所。特定地區(qū)有探索嘗試,但總體多數(shù)情況不能抵押。具體詳細(xì)內(nèi)容和華律網(wǎng)小編一起來看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押嗎 宅基地上的房屋一般不能抵押。具體分析如下: 一是從法律規(guī)定來...

宅基地的房屋可以抵押嗎

宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。第1、根據(jù)我國《擔(dān)保法》第3三十四條第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。”第三十七條第二款“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押。”因此單獨(dú)的農(nóng)村宅基地是不可以被抵押的。 宅基地作為國家的財(cái)產(chǎn),按相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定農(nóng)民是不能對宅基...

宅基地上的房屋能否抵押嗎

宅基地上的房屋一般不能抵押。從法律規(guī)定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;從政策導(dǎo)向講,保障農(nóng)民居住權(quán)益,隨意抵押可能致其失去住所。特定地區(qū)有探索嘗試,但總體多數(shù)情況不能抵押。具體詳細(xì)內(nèi)容和華律網(wǎng)小編一起來看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押嗎 宅基地上的房屋一般不能抵押。具體分析如下: 一是從法律規(guī)定來...

宅基地可用于抵押嗎

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,以宅基地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)一并抵押。但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,未經(jīng)法定程序,不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途。不過在一些地方試點(diǎn)地區(qū),在符合特定條件和程序的情況下,宅基地可以進(jìn)行抵押,但這仍需依據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策和法規(guī)來確定。總之,在大多數(shù)...

二、宅基地政策

宅基地上的住宅可以抵押嗎

宅基地上的住宅不可以抵押。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第三百九十九條的規(guī)定,宅基地等集體所有土地的使用權(quán)不得抵押,但是法律規(guī)定可以抵押的除外。盡管農(nóng)民對房屋享有所有權(quán),可以處置自己的房屋,因此房產(chǎn)

城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 廣東省人民政府門戶網(wǎng)站

地上無房屋(包括建筑物、構(gòu)筑物及在建工程)的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,不適用本辦法。 第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

不動(dòng)產(chǎn)問題解答

已建的建筑物已辦理預(yù)售許可證,但未對外銷售,且未進(jìn)行房屋首次登記的,是否可以對未銷售部分進(jìn)行辦理在建建筑物抵押權(quán)首次登記? 答:根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十五條“以建設(shè)用地使用權(quán)以及全部或者部分在建建筑物設(shè)定抵押的,應(yīng)當(dāng)一并申請建設(shè)用地使用權(quán)以及在建建筑物抵押權(quán)的首次登記。當(dāng)事人申請?jiān)诮?..

農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以抵押嗎

使用權(quán)可以抵押嗎?農(nóng)村宅基地使用權(quán)一般不可抵押,因其是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員特殊權(quán)利,用于保障居住需求,法律規(guī)定不得單獨(dú)抵押。特殊情況下經(jīng)村集體同意等,宅基地上房屋可能允許抵押,要遵循規(guī)定,抵押后受讓人不得擅改用途。接下來華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí),供大家參考一下,一起來看看內(nèi)容吧。 一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以抵押嗎

三、宅基地可以抵押嗎

宅基地上的房子能抵押嗎

農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán),一旦債務(wù)人不能清償債務(wù),債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不得抵押。 法律依據(jù) 《民法典》第三百九十七條建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則以...

宅基地房子可以抵押貸款嗎

宅基地房子可以抵押貸款,但是該抵押貸款不得改變宅基地所有權(quán)的性質(zhì),另外要注意,對于個(gè)人的消費(fèi)貸款,是不接受異地貸款的,被抵押的宅基地需要產(chǎn)權(quán)明晰,最好是取得了確權(quán)證書。 一、宅基地房子可以抵押貸款嗎宅基地房子可以抵押貸款。只要在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下,農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)都是可以用來...

農(nóng)村宅基地能否抵押

農(nóng)村宅基地一般不能抵押,因宅基地所有權(quán)歸集體,農(nóng)民僅有使用權(quán),抵押可能導(dǎo)致使用權(quán)轉(zhuǎn)移與集體所有性質(zhì)沖突。特定情況下,經(jīng)批準(zhǔn),宅基地上房屋可在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)抵押,總體抵押受限。接下來華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識(shí),供大家參考一下,一起來看看內(nèi)容吧。

宅基地可以做抵押貸款么

在一般情況下,宅基地是不可以直接做抵押貸款的。 原因如下:宅基地的所有權(quán)歸集體所有,農(nóng)民僅擁有宅基地的使用權(quán)。而抵押貸款通常要求抵押物具有明確的所有權(quán)且可進(jìn)行合法的處置。 然而,一些地方在試點(diǎn)改革中,探索允許符合特定條件的宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押。比如在一些地區(qū),對于依法取得的宅基地使用權(quán)及其地上房屋,經(jīng)縣...

四、宅基地確權(quán)

宅基地住房可以抵押嗎

依據(jù)《民法典》的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外。所以,除了法律規(guī)定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。關(guān)于農(nóng)村宅基地能不能抵押的問題,下面由華律網(wǎng)小編為你詳細(xì)解答。 一、農(nóng)村宅基地能不能抵押 ...

農(nóng)村宅基地能不能抵押

依據(jù)《民法典》的規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外。所以,除了法律規(guī)定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。關(guān)于農(nóng)村宅基地能不能抵押的問題,下面由華律網(wǎng)小編為你詳細(xì)解答。 一、農(nóng)村宅基地能不能抵押 ...

宅基地房屋抵押合法嗎

宅基地房屋抵押在一般情況下是不合法的。 宅基地是農(nóng)村集體所有,農(nóng)民僅擁有使用權(quán),而不具備完全的處分權(quán)。法律規(guī)定,宅基地不得抵押,以宅基地上的房屋抵押的,該抵押合同一般無效。這是為了保障農(nóng)村集體土地的穩(wěn)定和農(nóng)民的居住權(quán)益。 然而,在一些特定情況下,經(jīng)過法定程序,宅基地房屋抵押可能被認(rèn)可。比如,在集體經(jīng)濟(jì)組織...

五、宅基地上的房屋可以買賣嗎

宅基地房屋抵押可以嗎

抵押宅基地的可行性 1.農(nóng)村抵押房子時(shí),不是必須同時(shí)抵押宅基地。實(shí)際上,宅基地本身是不得抵押的。 2.我國《民法典》明確規(guī)定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)不能抵押,除非法律另有規(guī)定。這意味著,在農(nóng)村房屋抵押的情況下,抵押權(quán)僅限于房屋本身,不包括宅基地使用權(quán)。

宅基地上的房屋能抵押嗎

宅基地上的房屋可以抵押,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán),一旦債務(wù)人不能清償債務(wù),債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 《民法典》第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

宅基地能否抵押?

宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押。因此單獨(dú)的農(nóng)村宅基地是不可以被抵押的。 我們都知道宅基地是農(nóng)村的居民用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么宅基地能否抵押呢?農(nóng)村宅基...

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內(nèi)容投稿：阮松澤

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

內(nèi)容來源：頭條_宅基地政策2025，宅基地可以抵押嗎