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一、宅基地上建的房子可以抵押嗎，宅基地房子可以買賣嗎

宅基地上的房屋能否抵押嗎

宅基地上的房屋一般不能抵押。從法律規定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;從政策導向講,保障農民居住權益,隨意抵押可能致其失去住所。特定地區有探索嘗試,但總體多數情況不能抵押。具體詳細內容和華律網小編一起來看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押嗎 宅基地上的房屋一般不能抵押。具體分析如下: 一是從法律規定來...

宅基地上的房屋能抵押嗎

宅基地上的房屋可以抵押,但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。 《民法典》第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。 二、農村房屋能抵押貸款嗎 農村的房屋可以抵押貸款。

宅基地上的房屋能否抵押嗎

宅基地上的房屋一般不能抵押。從法律規定看,宅基地有特殊性使房屋抵押受限;從政策導向講,保障農民居住權益,隨意抵押可能致其失去住所。特定地區有探索嘗試,但總體多數情況不能抵押。具體詳細內容和華律網小編一起來看看。 一、宅基地上的房屋能否抵押嗎 宅基地上的房屋一般不能抵押。具體分析如下: 一是從法律規定來...

宅基地上的房屋可以抵押貸款嗎

法律分析:不行,相關法律明確規定宅基地不能抵押,不過房子能申請抵押貸款.由于房子是資產,而且有很大的升值空間,而且大多數銀行對房產都是情有獨鐘的,當然也不是所有的房產都能抵押的,也是有條件的,比如說有房屋產權,產... 查看全文 羅立志律師 執業23年 資質認證 2022-05-24 宅基地自建房可以申請貸款嗎 一,...

二、宅基地可以抵押嗎

宅基地可用于抵押嗎

宅基地一般情況下不可用于抵押。宅基地的所有權歸集體所有,農民僅享有使用權。根據相關法律規定,宅基地使用權不得單獨抵押,以宅基地上的房屋抵押的,該房屋占用范圍內的宅基地使用權一并抵押。但實現抵押權后,未經法定程序,不得改變土地所有權的性質和土地用途。不過在一些地方試點地區,在符合特定條件和程序的情況下,...

城市房地產抵押管理辦法 廣東省人民政府門戶網站

第一條 為了加強房地產抵押管理,維護房地產市場秩序,保障房地產抵押當事人的合法權益,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》,制定本辦法。 第二條 凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的,應當遵守本辦法。 地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設...

不動產問題解答

已建的建筑物已辦理預售許可證,但未對外銷售,且未進行房屋首次登記的,是否可以對未銷售部分進行辦理在建建筑物抵押權首次登記? 答:根據《不動產登記暫行條例實施細則》第七十五條“以建設用地使用權以及全部或者部分在建建筑物設定抵押的,應當一并申請建設用地使用權以及在建建筑物抵押權的首次登記。當事人申請在建...

農村宅基地能否抵押

農村宅基地一般不能抵押,因宅基地所有權歸集體,農民僅有使用權,抵押可能導致使用權轉移與集體所有性質沖突。特定情況下,經批準,宅基地上房屋可在本集體經濟組織范圍內抵押,總體抵押受限。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容吧。 一、農村宅基地能否抵押 農村宅基地一般不能抵押。 原因如下:宅基地所

三、農村宅基地抵押給個人

宅基地上的房子能抵押嗎

農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。根據規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不得抵押。 法律依據 《民法典》第三百九十七條建筑物與建設用地使用權同時抵押規則以...

宅基地能否抵押?

宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。根據我國《民法典》的規定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,不得抵押。因此單獨的農村宅基地是不可以被抵押的。 我們都知道宅基地是農村的居民用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。那么宅基地能否抵押呢?農村宅基...

宅基地可以做抵押貸款么

在一般情況下,宅基地是不可以直接做抵押貸款的。 原因如下:宅基地的所有權歸集體所有,農民僅擁有宅基地的使用權。而抵押貸款通常要求抵押物具有明確的所有權且可進行合法的處置。 然而,一些地方在試點改革中,探索允許符合特定條件的宅基地使用權進行抵押。比如在一些地區,對于依法取得的宅基地使用權及其地上房屋,經縣...

農村宅基地能不能抵押

依據《民法典》的規定,宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外。所以,除了法律規定可以抵押的宅基地外,其他宅基地不能抵押。關于農村宅基地能不能抵押的問題,下面由華律網小編為你詳細解答。 一、農村宅基地能不能抵押 ...

四、宅基地房子可以買賣嗎

宅基地的房子能抵押嗎

導讀:我們的衣食住行,因為有了法律規則才能更好的保障我們各自的權益不被侵害,我們的生活是離不開法律的,因此應該提高對法律知識的了解和認識,避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權益。也許您現在面臨著宅基地建房可不可以抵押借款的問題,希望本篇文章的內容能夠幫助到您。

宅基地建房可不可以抵押借款

導讀:我們的衣食住行,因為有了法律規則才能更好的保障我們各自的權益不被侵害,我們的生活是離不開法律的,因此應該提高對法律知識的了解和認識,避免在遇到法律問題無法維護自己的合法權益。也許您現在面臨著宅基地建房可不可以抵押借款的問題,希望本篇文章的內容能夠幫助到您。

宅基地自建房可以抵押貸款嗎

總之,不能一概而論地說宅基地自建房可以或不可以抵押貸款,要結合當地的實際情況和相關政策來判斷。 二、自建房的房產證上有什么區別 自建房的房產證主要有以下區別: 1. 產權性質:一般分為國有土地上的自建房房產證和集體土地上的自建房房產證。國有土地上的自建房擁有完全的產權,可自由買賣、轉讓等;集體土地上...

宅基地可以做抵押貸款嗎

一、宅基地可以做抵押貸款嗎 一般情況下,宅基地不能用于抵押貸款。宅基地的所有權歸集體所有,農戶只擁有使用權,且具有一定的身份屬性和社會保障功能。 然而,在部分試點地區,基于相關政策和法規的規定,在滿足特定條件時,宅基地的使用權可能可以進行抵押貸款。但這需要嚴格遵循當地的政策和法律規定,包括對抵押物的評估、...

五、宅基地房產證能抵押貸款嗎

宅基地房子可以抵押貸款嗎

宅基地房子可以抵押貸款,但是該抵押貸款不得改變宅基地所有權的性質,另外要注意,對于個人的消費貸款,是不接受異地貸款的,被抵押的宅基地需要產權明晰,最好是取得了確權證書。 一、宅基地房子可以抵押貸款嗎宅基地房子可以抵押貸款。只要在不改變宅基地所有權性質的前提下,農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來...

宅基地的房屋可以抵押嗎

宅基地不可以抵押,但是宅基地上房屋可以抵押。第1、根據我國《擔保法》第3三十四條第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。”第三十七條第二款“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,不得抵押。”因此單獨的農村宅基地是不可以被抵押的。

農村宅基地使用權可以抵押嗎

使用權可以抵押嗎?農村宅基地使用權一般不可抵押,因其是農村集體經濟組織成員特殊權利,用于保障居住需求,法律規定不得單獨抵押。特殊情況下經村集體同意等,宅基地上房屋可能允許抵押,要遵循規定,抵押后受讓人不得擅改用途。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容吧。

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內容投稿：齊錦鵬

內容審核：趙雪玲律師

內容來源：頭條_宅基地可以抵押嗎2025，農村宅基地抵押給個人