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一、賣掉的宅基地能否打官司要回，宅基地賣給本村人能要回來嗎

借鄰耕種咋變成“鳩占鵲巢”?

他穿著樸素、滿臉皺紋,見檢察官們上前,他激動地拉住她們的手,顫巍巍地從包里拿出一張皺巴巴的土地承包經營權證和一張泛黃的協議書,訴說自己的委屈:“檢察官,法院說我把地賣給田家了,可當初說好的是借給田家種,田家每年還要給我家200斤大米,怎么土地就成他家的了?你們一定要幫我主持公道啊!” 原來,1998年第二...

宅基地賣了想把它弄回來怎么打官司

宅基地糾紛 賣掉的宅基地一般情況下不能通過打官司要回來,除非買賣行為被認定為無效.依據相關法律規定和司法實踐,農村宅基地的買賣在一定條件下可能被認定有效或無效. 一,宅基地買賣的有效性 如果買賣行為發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間,該買賣行為通常被認定為有效. 若將宅基地房屋出售給本鄉以外的人員,...

借鄰耕種咋變成“鳩占鵲巢”?

他穿著樸素、滿臉皺紋,見檢察官們上前,他激動地拉住她們的手,顫巍巍地從包里拿出一張皺巴巴的土地承包經營權證和一張泛黃的協議書,訴說自己的委屈:“檢察官,法院說我把地賣給田家了,可當初說好的是借給田家種,田家每年還要給我家200斤大米,怎么土地就成他家的了?你們一定要幫我主持公道啊!” 原來,1998年第二...

賣房幾十年 反悔為哪般

歷經27年 房屋能否回到從前 1991年,紅山區東郊村村民鄒某將其在宅基地上自建的磚木結構房屋三間及其院落以4500元的價格出售給紅山區居民趙某(城鎮居民)。2018年初,紅山區政府決定對包括東郊村在內的城區東部大部分土地予以征收,趙某所購鄒某房屋在征收范圍之內。2018年5月9日,鄒某向紅山區人民法院起訴,以當年出售...

二、農村宅基地轉讓怎樣才算合法

宅基地賣掉能要回嗎

一般情況下,宅基地賣掉后較難要回。宅基地的所有權歸集體所有,農民享有使用權,但禁止買賣。若已完成合法的買賣交易手續,且受讓方符合宅基地使用條件并已實際占有使用該宅基地,原宅基地所有者通常難以要回。 然而,如果買賣過程存在違法違規行為,比如未經過法定審批程序、私下買賣等,這種情況下買賣行為可能被認定無效,原...

宅基地賣了還能要回來嗎?

雖然一般情況下不能要回,但在某些特定情況下,宅基地房屋賣出后仍然有可能要回.這些特定情況主要包括: 買賣合同無效.如果宅基地房屋的買賣合同因為違反法律,行政法規的強制性規定而被認定為無效,那么賣方就有權要求買方返還房屋.例如,如果買方并非本集體經濟組織成員,那么根據相關法律法規的規定,該買賣合同可能因違反...

農村房屋及宅基地買賣存在的問題及對策

一是案情較為明確。訴訟主體一般是房屋、宅基地買賣的雙方,即出賣人和買受人;訴訟請求多是請求確認合同無效,并要求被告也即買受人返還房屋或宅基地;房屋和宅基地是一體的,處理房屋糾紛時需同時處理宅基地問題。 二是調解難度大。該類案件的標的是當事人居住的房屋,房屋作為最基本的生活資料,是農民的命脈,關系當事...

農村房屋買賣合同糾紛案件的處理

3、非本集體經濟組織成員占用宅基地建房;農村土地依法屬于特定集體經濟組織所有,屬于該集體經濟組織所有成員生存和發展的基本生產和生活資料,為維護農村、農業、農民的根本性利益,我國的相關政策一直對包含但不限于城市居民占用農村宅基地建房的行為持否定態度,國辦發(1999)39號文件第二條規定“……農民的住宅不得向城...

三、農村房子賣掉了宅基地還能要回來嗎

宅基地賣了還能要回來嗎?

宅基地賣了通常難要回。其買賣要符合法定條件,所有權歸集體,農民只有使用權。違規買賣可能無效,但即便無效要回也不易,要考慮實際使用等因素,程序復雜,還可能損害買方權益,需妥善處理 。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容吧。

集體土地征收中的權利救濟路徑

其次,土地征收實施程序不規范。集體土地征收過程中,市、縣級政府及相關職能部門的職責和實施程序不規范,導致被征收人漫天要價,借機敲政府“竹杠”。為趕工期,行政機關往往在拆遷尚未完成的情況下,匆忙將土地“毛地”出讓,把開發商也拖進糾紛之中,使問題變得更加復雜。

淺談農村宅基地上房屋買賣行為的認定

淺談農村宅基地上房屋買賣行為的認定 隨著城市化進程的加快,拆遷工作大面積展開,因拆遷而帶來的收益使出讓方發現了其原有房屋的巨大升值潛力,出讓方因而反悔,并以轉讓行為違反法律規定、房屋買賣協議無效為由,要求受讓方返還房產。因此,宅基地上房屋買賣糾紛呈激增態勢。農民宅基地上房屋的轉讓,系由權利人通過買賣、...

巧解宅基地紛爭

“你們兩家人怎么又到法庭來了?”看著第二次到法庭打官司的向、孫兩家人,重慶市萬州區人民法院龍駒人民法庭法官范京川不禁發出疑問。 事情還要從2009年年底說起,孫某福為建新房,以其老屋宅基地換取了向某奎臨近公路的姜藕地。2018年孫某福去世,因地基互換協議語焉不詳,兩家從此對所換土地的邊界產生爭議。2022年...

四、宅基地賣給本村人能要回來嗎

賣出去的宅基地還能要回來嗎

至于彭某提出劉某不是房屋所在地河洲村成員,房屋買賣合同無效的主張。劉某本系農村居民,在房屋買賣合同履行后,將戶口遷入湘東鎮河洲村,享有河洲村集體經濟組織成員資格。本案《房屋買賣合同》并不違反法律、行政法規的強制性規定,應認定為有效合同,遂判決駁回了彭某的訴訟請求。

售出的房屋被拆遷 出賣人反悔被法院駁回

至于彭某提出劉某不是房屋所在地河洲村成員,房屋買賣合同無效的主張。劉某本系農村居民,在房屋買賣合同履行后,將戶口遷入湘東鎮河洲村,享有河洲村集體經濟組織成員資格。本案《房屋買賣合同》并不違反法律、行政法規的強制性規定,應認定為有效合同,遂判決駁回了彭某的訴訟請求。

中國法院網

請求:撤銷一審判決,依法改判駁回被上訴人的一審訴訟請求或者發回重審。事實與理由:我在一審的時候反復要孫乙出具證據,有宅基地使用權的話用身份證填寫申請表,到國土局申請,過幾天就會根據查詢系統查詢,顯示孫乙沒有登記備案,一審的時候他沒有出示,現在我申請他出示。他要是沒有宅基地使用權,那是另外一碼事了。

五、宅基地侵占怎么打官司

宅基地賣掉怎么拿回來

總之,要依據法律法規和當地政策,綜合考慮各種因素,妥善進行確權登記。 以上是關于宅基地賣掉怎么拿回來的相關回答,遇到相似問題不要慌,點擊咨詢快速找到專業、合適的律師,深度溝通法律需求,快速獲得解答!

賣出去的宅基地還能要回來嗎

一般已出售的宅基地難要回,宅基地買賣法律限制嚴格,多在本集體經濟組織內部轉讓,向集體外出售可能無效。即便當時認可,有糾紛時法律傾向維護集體所有制和農村穩定。不過存在特殊情形,經法定程序,或有要回可能 。接下來華律網小編整理了相關的一些知識,供大家參考一下,一起來看看內容吧。

土地“互換”十余年 反悔收回不容易

在農村,地是農民的命根子,為方便耕種或滿足其他需要,村民之間自行互換土地耕種更是屢見不鮮,但如果一方反悔要求換回土地,能否要得回?近日,河南省社旗縣人民法院審理了一起土地承包經營權合同糾紛案件。 付某系趙某女婿,均為社旗某村村民。2013年,付某與趙某口頭達成土地互換協議,付某將其承包的3.15畝一級土地交給...

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內容投稿：孔依

內容審核：王有銀律師

內容來源：頭條_農村宅基地轉讓怎樣才算合法2025，農村房子賣掉了宅基地還能要回來嗎