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一、特大城市城中村改造2025，22個大城市城中村改造

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統統納入拆遷

新一輪拆遷風已經吹了好一陣了，最近終于迎來了新的通知確認，住建部明確，將城中村改造的政策從原先的35個超大特大城市擴大到近300個地級及以上城市，意味著幾乎所有地級市都將迎來新一輪改造。而且這一次還明確改造貨幣化安置，也就是大家常說的發錢，想必你已經等不及要問了，哪些老房子有拆遷機會？01、...

新一輪“拆遷潮”開始?2025年起,這“4類房子”或統統納入拆遷

新一輪拆遷風已經吹了好一陣了，最近終于迎來了新的通知確認，住建部明確，將城中村改造的政策從原先的35個超大特大城市擴大到近300個地級及以上城市，意味著幾乎所有地級市都將迎來新一輪改造。而且這一次還明確改造貨幣化安置，也就是大家常說的發錢，想必你已經等不及要問了，哪些老房子有拆遷機會？01、...

中共中央辦公廳 國務院辦公廳關于持續推進城市更新行動的意見...

積極推進城中村改造,做好歷史文化風貌保護前期工作,不搞大拆大建,“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結合等方式實施改造,切實消除安全風險隱患,改善居住條件和生活環境。加快實施群眾改造意愿強烈、城市資金能平衡、征收補償方案成熟的城中村改造項目。推動老舊火車站與周邊老舊街區統籌實施更新改造。 (五)完善...

2025年的大拆遷開始了!

消息要連在一起看，去年10月，住建部在gwy新聞辦公室舉行的發布會上，提到新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造；去年11月，住建部、財政部最新部署“城中村改造政策支持范圍從最初的35個大城市，擴大到近300個地級及以上城市”。年初的國常會，2025年底前要全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務。包括...

2025年,城市更新真的要爆發了,政策升級的力度越來越大

隨后,11月14日住建部和財政部聯合印發通知,將城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市,進一步擴大到了近300個地級及以上城市; 2025年3月9日住建部新聞發布會,進一步提出2000年以前建成的城市老舊小區都要納...

二、22個大城市城中村改造

城市更新·簡報│中央財政支持城市更新,傾斜超大特大城市

近年來，廣州稅務部門已聯合住建部門制定了《廣州市城市更新稅收指引》及《廣州市城中村改造稅收指引》，覆蓋城市更新12個場景、19種實現方式，涉及8個稅種、60余項政策。廣州稅務部門有關負責人表示，此次五方簽約，將進一步整合稅收征管、土地規劃、項目建設及財政支持等資源，推動政策、服務、數據深度融合，為城中村...

2025年拆遷政策大升級,危房城中村優先拆,你的老宅準備好了嗎?

國家發改委2025年1月印發的《城市更新與老舊小區改造實施方案》明確提出，將對建筑年代久遠、結構老化、存在安全隱患的危房優先進行拆除重建。此外，位于城市核心區的城中村也將加速改造進程。新政策與過去相比，最大的變化在于將"安全風險"置于首位，同時強調"合理補償"。住建部房屋征收管理司司長李明在5月的政策解讀會...

政策加碼?300城納入改造范圍,2025年拆遷大幕拉開

官方文件早就透露了三個重要信號，首先，住建部說了，以前只有大城市搞的城中村改造，現在全國地級市都能干，2025年先砸100萬套改造住房，還鼓勵發錢直接補，貨幣化安置。主要是2000年以前建成的老小區，不管是預制板房還是危房，統統納入更新范圍，想想看，你家小區要是千禧年前后建的，這回可得留心了。其次，資金...

2025年度中央財政支持實施城市更新行動名單公布 ——鳳凰網房產南寧

另據國家發改委固定資產投資司負責人趙成峰在發布會上介紹,今年中央預算內投資專門設立城市更新的專項,支持城市更新相關的公益性基礎設施和公共服務設施建設,在支持城鎮老舊小區改造、城中村改造等項目的基礎上,擴圍支持城市危舊住房、老舊街區、老舊廠區轉型提質等工程。目前國家發展改革委正在組織計劃申報和項目評審等工作...

研判2025!中國城中村改造行業發展歷程、現狀及商業模式分析:政策...

2024年11月,住房城鄉建設部、財政部聯合印發通知,將城中村改造政策支持范圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市,進一步擴大到近300個地級及以上城市。此外,住房城鄉建設部等部門發布了《關于加強保障性住房和城中村改造安置房建設質量監管的通知》等政策,監管機制與標準體系加速完善。

三、國家城中村改造最新政策

經典|還在盲目推銷or看衰城市更新,只因out了,不知概念早改了|下

三、2025: 城市更新與城中村改造的分分合合 2023年7月，在超大特大城市積極穩步推進城中村改造工作部署電視電話會議在京召開，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰出席會議并講話。會上，何立峰強調，城中村改造必須實行凈地出讓。這一要求，嚴厲封殺了違規一二級聯動的做法。同期，我們也注意到了地方官員因采取...

國務院部署超大特大城市城中村改造,怎么改?補哪些短板?

在21個超大特大城市中，部分城市已出臺城中村改造相關規劃。今年，深圳市啟動了城中村保障性住房規?；焚|化改造提升行動，計劃在2023年推進4.9萬套（間）城中村規?；焚|化改造提升項目。過去3年，上海市完成了中心城區成片舊改185.7萬平方米、受益居民9.2萬戶，2023年至2025年計劃安排新啟動30個“城中村”...

住建部定調:城中村改造升級,全國地級市覆蓋,今年再增百萬套!

十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，住建部部長倪虹釋放出重大政策信號：城中村改造范圍擴大至全國地級及以上城市，并計劃在 2024 年新增 100 萬套的基礎上繼續擴大規模 。這一政策調整，標志著城中村改造不再局限于部分大城市，而是全面覆蓋全國主要城市，體現了國家對城市發展和民生改善的戰略布局。政策核心...

【學術分享】新時期城中村改造的目標與困境

習近平總書記在兩次中央政治局會議中提出城市建設的三大工程,即超大特大城市城中村改造、保障性住房建設和“平急兩用”基礎設施建設,三大工程緊密關聯。城中村改造在超大特大城市涉及數千萬流動人口,實質上是涉及數億人生活質量、創新能力和社會經濟聯動改造的一場城市革新,這是未來影響中國長期高質量發展的重要因素。新...

2025年老舊小區加城中村改造,房票取代現金,教你抓紅利不踩坑

2025拆遷有多猛？22萬老小區+300城城中村，3900萬戶要搬新家！全國大拆遷火力全開！ 2025年3月，住建部部長倪虹喊話：2000年前建成的22萬個老舊小區，涉及3900萬戶、87.6億平米，2027年前全改造！城中村改造從35個大城市擴至近300個地級市，覆蓋1億人！我刷到個案例，廣州一老小區改造，加裝電梯、翻新外墻，...

四、未來的三四線城市城中村改造

2025年城中村改造“如火如荼”?業內:老房子或成“香餑餑”

2025年城中村改造“如火如荼”？業內：老房子或成“香餑餑”市場潛力與投資新機遇 從經濟角度來看，城中村改造所蘊含的市場潛力是巨大的。據相關機構預測，未來5年，超大特大城市城中村改造預計帶動約10萬億元的投資，拉動約10億平方米的投資規模。如此龐大的投資規模，不僅為房地產市場注入了新的活力，還帶動了...

2025年老舊小區與城中村改造的全新浪潮

2025年，城市老舊小區與城中村改造迎來新篇章。住建部于2025年宣布，以三大核心任務引領住房與城市建設發展：全面覆蓋2000年以前的老舊小區，擴大城中村改造范圍，以及強化社區功能建設，特別是解決“一老一小”問題。住建部于3月9日宣布，將圍繞三大核心任務，引領住房與城市建設的新發展。首先，所有2000年以前建成的...

2025年起,拆遷與城中村的新動向:住建部明確 “統統”處理方式

今年六月，住建部宣布了一項政策，從2025年起，將嚴格限制大規模拆遷和建設。很多人可能會誤以為這意味著未來將不再有拆遷活動。然而，實際上并非如此，因為隨后又有文件明確提出了拆遷這一概念。7月末，中央批準的《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》再次強調了拆遷的必要性。文件標題揭示了兩個重要信息：首先針對的是

瞭望|城中村改造新路

加快以人為本的新型城鎮化建設,滿足城中村村民和租戶的美好生活需要,城中村改造是重要路徑。 近年來,我國城中村改造加力提速。2023年4月,中央政治局會議提出,在超大特大城市積極穩步推進城中村改造。當年7月,國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)。2023...

超大特大城市城中村改造按下“加速鍵”

作為改善民生、拉動內需、優化住房供給結構、推動城市高質量發展的重要一步，近期以來，超大特大城市進行城中村改造動作頻頻。上海2023年至2025年計劃啟動城中村改造項目30個，全市62個城中村改造項目將在2032年底全面完成；廣州計劃至2035年累計推進城中村改造155平方公里，通過微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉...

今年將加力實施城中村和危舊房改造?在新增100萬套的基礎上繼續...

我國城市發展已進入城市更新重要時期,由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重。1月3日召開的國務院常務會議研究推進城市更新工作,提出要加快推進城鎮老舊小區、街區、廠區和城中村等改造。要加強用地、資金等要素保障,盤活利用存量低效用地,統籌用好財政、金融資源,完善市場化融資模式,吸引社會資本參與城市...

五、十四五規劃城中村拆遷

2025 拆遷潮來襲!全國 300 城要大變樣?

全國多地就傳來大消息 ——2025 年的拆遷舊改大戲正式開鑼！要說這波熱潮的源頭，還得從去年 11 月那場放出 “10 萬億化債大招” 的政府會議說起。這一下，城中村改造名單直接從 35 個城市暴增到 300 個，相當于全國地級市以上城市都要加入這場 “城市煥新” 大行動！不少人開始盤算：要是自家房子剛好在改造范圍

東莞人大:把城中村改造全過程納入法治軌道

自2009年自然資源部與廣東省開展部省合作以“三舊”改造推進節約集約用地以來,東莞市主要通過市場主導模式和村集體自行改造模式實施城中村改造。2023年起,東莞市全面強化實施政府主導的城中村改造新模式。 按照《國務院辦公廳關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》(國辦發〔2023〕25號)的有關要求,新...

城市更新加速:2025年四類房屋將納入改造范圍,補償方案引關注

深圳市城中村改造辦公室主任李明介紹："城中村改造不能一刀切，要兼顧原住民和租戶的權益。"深圳市2024年城中村改造項目采用了"政府+企業+村集體"合作模式，保障村民原有收益的同時，提升了城市品質。2025年計劃，全國將有約1800個城中村納入改造范圍，預計新增保障性住房75萬套，有效緩解新市民住房壓力。棚戶區是...

住建部2025年城中村改造最新政策

然而,可以基于當前的政策趨勢和過往的政策內容,對2025年城中村改造政策進行一定的預測和分析。 一、政策背景與延續性 政策延續性:城中村改造作為推動新型城鎮化高質量發展、改善民生、擴大內需的重要手段,一直是國家關注的重點。因此,2025年的城中村改造政策很可能會延續這一戰略定位,繼續加大改造力度,優化城市空間...

住建部:2025年全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務

三是擴大政策支持范圍。從原有的35個城區常住人口在300萬以上的大城市可以搞城中村改造，這次吸收代表的建議，將城市的范圍擴大到了地級及以上城市進行城中村改造。四是抓好工程質量安全監管。將城中村改造安置房建設作為質量安全監管的重點，確保施工安全和工程質量。住建部最新數據顯示，2024年全國新開工改造城鎮老舊...

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內容投稿：方國

內容審核：范美華律師

內容來源：頭條_22個大城市城中村改造2025，國家城中村改造最新政策