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一、城中村改造流程 廣州2025，廣州城中村改造名單公示

區府文件

并指導征收實施部門實施本方案;廣州從化城市建設投資集團有限公司作為本項目改造主體,負責籌集城中村改造資金,配合開展本項目范圍內土地及房屋征收工作;從化區城郊街道辦事處為土地征收實施部門(以下簡稱“征收實施部門”),負責具體實施本項目集體土地及地上房屋征收補償安置工作,其他相關單位各...

舊改再提速!廣州公布2025年重點建設項目計劃,涉及21個城中村改造...

從項目清單來看，今年新開工的城中村改造項目主要集中在花都區（6個）和南沙區（5個），其中也包括了廣州火車站片區、新中軸海珠片區、環五山創新策源區、羅沖圍片區四大重點片區的首開區項目。在2月17日，廣州住建局公布了2024年工作總結和2025年工作計劃。2025年工作計劃提到將加快城中村改造項目建設，深入推進四大...

區府文件

并指導征收實施部門實施本方案;廣州從化城市建設投資集團有限公司作為本項目改造主體,負責籌集城中村改造資金,配合開展本項目范圍內土地及房屋征收工作;從化區城郊街道辦事處為土地征收實施部門(以下簡稱“征收實施部門”),負責具體實施本項目集體土地及地上房屋征收補償安置工作,其他相關單位各...

廣州城中村試水改造新模式 重點推進四大片區新改造做法

重點推進四大片區新改造做法 黃埔文沖街道幸福里 臨近歲末,廣州今年大步推進的城中村改造,亮出最新成績單:全市新批復改造項目13個,12個項目迎來新開工;率先推動“依法征收,凈地出讓”新改造模式的四大重點片區,已基本完成啟動區前期工作;城中村改造將承擔起更多社會功能,特別是住房保障。

二、廣州城中村改造名單公示

城市發展新方向,廣東省2025年城市更新項目預計投入4000億元

記者在會上獲悉，據初步摸查，2025年廣東省預計將實施城市更新項目3000個以上，投資額超過4000億元。其中，計劃改造老舊小區1289個，計劃啟動城中村改造新模式項目不少于150個，計劃推進歷史文化保護傳承項目141個。如何保障3000個城市更新項目正常推進，廣東省發改委、廣東省財政廳、廣東省自然資源廳以及廣東金融監管局有...

新一輪城中村改造,廣州篤行不怠

8月15日,廣州召開推進城中村改造工作現場會,全市11區簽訂改造項目推進任務書。繼去年國家啟動新一輪城中村改造后,廣州搶抓國家政策紅利期,已舉辦兩場現場動員會和多場市區推進會。行遠自邇,篤行不怠,廣州積極穩步推進城中村改造,將其視作超大城市轉型發展的有力杠桿。

廣深城中村改造操作模式暨征拆基本流程及拆遷補償常見方式

一、城中村改造模式——以廣、深為例 二、土地及房屋征收基本流程及要求 三、拆遷補償主要模式—產權調換及貨幣補償(含房票安置) 城市更新、城中村改造作為2024年的主題詞,目前各地都在“先立后破”,積極進行創新與嘗試。自2023年11月22日《廣州市城中村改造條例(草案修改稿·征求意見稿)》(下稱“《改造條例...

廣州為城中村改造立法 廣東省司法廳網站

3月29日,經廣東省第十四屆人民代表大會常務委員會第九次會議批準,《廣州市城中村改造條例》(下稱《條例》)將于2024年5月1日起施行。 2023年6月,廣州市人大常委會將制定《條例》增列為2023年立法項目。在立法過程中,先后召開近20場征求意見座談會,近10場專題論證會,組織開展10余次立法實地調研,廣泛聽取各方面...

三、廣州城中村拆遷

廣州城中村改造立法:尋求利益平衡“最大公約數”

根據《廣州市城市更新專項規劃（2021—2035年）》《廣州市城中村改造專項規劃（2021—2035年）》，至2025年，廣州累計推進城市更新約130平方公里（含城中村改造70平方公里）。廣州市住建局方面公開表示，城中村改造對于“再造一個新廣州”至關重要。今年計劃推進城市更新項目494個，完成固定資產投資1800億元。

穗荔府征補告〔2025〕1號

根據《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農村集體土地留用地安置管理工作的意見》(粵府辦〔2016〕30號)的規定,按實際征收土地面積的10%核定留用地指標。根據《廣州市荔灣區坑口村城中村改造方案》,本次征地不安排實地留地,按核定留用地指標乘以凈用地容積率2.5折算預留權益建設量,相關建設費用由村集體自籌。

廣州城市更新重磅規劃通過,城中村改造155平方公里

10月24日,《廣州市城市更新專項規劃(2021-2035年)》《廣州市城中村改造專項規劃(2021-2035年)》(下稱“《專項規劃》”)經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第十四次會議審議通過。其中提出,至2035年累計推進城市更新約300平方公里(含城中村改造155平方公里),通過微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉,...

關于城中村改造,廣州黃埔再出新政!

四、優化預售資金撥付流程。已批城中村改造項目申請提取融資區商品房預售資金監管額度內資金和退房款的,由住建部門按廣州市商品房預售管理有關規定審批,免除城市更新部門監管和審批。 五、框定預售資金撥付范圍。已批城中村改造項目安置房建設因客觀因素導致總體進度暫時性較融資房落后的,融資區商品房預售資金僅可申請...

四、廣州城中村改造時間表

廣州2025年城中村改造

日前,《廣州市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)獲廣東省人大常委會批準,將于2024年5月1日起施行。 這是廣州首次針對城中村改造進行的立法工作,也是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規條例。 ( 天河區石牌村 圖源:網絡) 《條例》對城中村改造目標、改造方式、改造工作流程、土地征收、糾紛解決和法律責任...

舊改的玩法,徹底變了

日前,《廣州市城中村改造條例》(以下簡稱《條例》)獲廣東省人大常委會批準,將于2024年5月1日起施行。 這是廣州首次針對城中村改造進行的立法工作,也是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規條例。 ( 天河區石牌村 圖源:網絡) 《條例》對城中村改造目標、改造方式、改造工作流程、土地征收、糾紛解決和法律責任...

廣州市住建局公布2024年工作計劃 確保城中村改造項目動則必快、動...

1月18日,廣州市住建局公布了2024年工作計劃,今年將推動出臺廣州市城中村改造條例、城中村改造實施意見等政策,強化政府對土地一級市場的調控管理,嚴格落實“依法征收、凈地出讓”,確保城中村改造項目動則必快、動則必成。 重點項目方面,今年將強力推動廣州新中軸(海珠)、廣州火車站、羅沖圍、環五山創新策源區四大片...

五、廣州城中村改造最新政策出臺

古舊村將變嶺南特色水鄉:廣州南灣城中村改造“闖關”

如今的南灣村，僅剩下水泥碎塊與風蝕的鋼筋在荒蕪中對峙，肆意生長的野草已高過人頭。不過，近段時間以來，踏入南灣村的腳步多了起來。他們是來自南灣社區的工作人員，正在全面開展下戶攻堅行動，分組上門走訪每位未簽約村民，以推動南灣城中村改造項目續建。2025年6月初，也就是南灣項目改造沉寂半年后，廣州市黃埔區穗東街南基股份經濟聯合社

廣州市舊村莊舊廠房舊城鎮改造實施辦法(2024年學法考試重點)

第二十一條 市住房城鄉建設行政主管部門負責組織編制“三舊”改造項目中長期建設計劃。“三舊”改造項目中長期建設計劃應當依據國土空間規劃劃定改造實施片區,指導項目實施,明確重點項目和項目實施時序。 第二十二條 市住房城鄉建設行政主管部門應當將“三舊”改造項目納入城市更新項目儲備庫,編制項目年度計劃,并實施動態、聯...

廣州市舊村莊舊廠房舊城鎮改造實施辦法

第十條“三舊”改造應當遵循節約集約用地、節能節水、低碳環保的原則,落實海綿城市建設要求,推廣使用新技術、新工藝、新材料和新設備,按照綠色發展的要求進行綠色建筑建設和既有建筑綠色改造,營造宜居環境。 第十一條本市建立健全“三舊”改造公眾參與機制,依法保障權利主體、利害關系人和社會公眾在“三舊”改造過程中的...

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內容投稿：俞志銘

內容審核：石珊律師

內容來源：頭條_廣州城中村改造名單公示2025，廣州城中村拆遷