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　　老宅基地政府收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2025年

　　國(guó)家征收農(nóng)民宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

　　一、宅基地補(bǔ)償

　　征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

　　宅基地補(bǔ)償費(fèi)，以被征收宅基地的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

　　二、房屋補(bǔ)償

　　農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型有所不同，如農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元，磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元，磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元，二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。

　　農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償一般是按照等價(jià)方式進(jìn)行，異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

　　三、其他補(bǔ)償費(fèi)用

　　周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收宅基地住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

　　獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)具體情況確定，用于鼓勵(lì)被征收人積極配合征收工作。

　　此外，國(guó)家征用宅基地補(bǔ)償費(fèi)用還包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用都是根據(jù)具體的土地種類、用途以及被征收土地上的附著物情況來(lái)確定。

　　具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)

　　1、《土地管理法》修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

　　2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

　　3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

　　農(nóng)村宅基地征收程序是什么?

　　農(nóng)村宅基地征收程序通常包括以下步驟：

　　發(fā)布征地預(yù)公告：區(qū)、縣級(jí)人民政府或自然資源局會(huì)發(fā)布征地預(yù)公告，包括征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等內(nèi)容。

　　入戶登記調(diào)查：對(duì)被征收范圍內(nèi)的房屋、土地等進(jìn)行登記調(diào)查，確認(rèn)被征收對(duì)象的權(quán)屬、面積、價(jià)值等信息。

　　擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告：市、縣人民政府根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案公告后，村民有異議的，可以提出聽(tīng)證申請(qǐng)。

　　征地批復(fù)后的公告：省級(jí)人民政府或者國(guó)務(wù)院的征地批復(fù)文件下來(lái)以后，再次發(fā)布征地公告。

　　補(bǔ)償安置：根據(jù)征地補(bǔ)償安置方案，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

　　責(zé)令限期交出土地決定：如果被征收人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地，政府會(huì)責(zé)令限期交出土地。

　　宅基地征收補(bǔ)償款歸誰(shuí)?

　　農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

　　一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　多年未使用的宅基地政府可以收回嗎?

　　依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，多年未使用的宅基地如果確定使用權(quán)的，可以由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

　　宅基地是國(guó)家分給農(nóng)民的保障性用地，但是，但是宅基地也不是分到農(nóng)民手中，就會(huì)永遠(yuǎn)歸農(nóng)民使用，法律也規(guī)定了一些情況，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況：

　　1、為了公共利益需要使用土地。這個(gè)公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣場(chǎng)、公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。

　　2、亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回。比如，在宅基地上開(kāi)建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。

　　3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來(lái)的宅基地就有可能被收回了。

　　4、如果宅基地長(zhǎng)時(shí)間空閑不用，也會(huì)被收回。

　　5、房屋坍塌兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，也會(huì)被收回。

　　6、房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會(huì)被收回。

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