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欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦?,欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)凍結(jié)銀行賬戶嗎:今日政策法律更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-05-07 00:00:07
作者：
圣運(yùn)律師
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欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦?,欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)凍結(jié)銀行賬戶嗎,　　欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦?　　拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的處理辦法如下：　　1、通過(guò)繳納物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司達(dá)成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴; 2、可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過(guò)調(diào)解支付物業(yè)費(fèi);　

欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦?,欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)凍結(jié)銀行賬戶嗎:今日政策法律更新

　　欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦?

　　拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的處理辦法如下：

　　1、通過(guò)繳納物業(yè)費(fèi)與物業(yè)公司達(dá)成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴; 2、可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過(guò)調(diào)解支付物業(yè)費(fèi);

　　3、因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的應(yīng)該及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。讓法院判決，再根據(jù)法院判決的執(zhí)行。

　　法律依據(jù):

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

　　欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)凍結(jié)銀行賬戶嗎?

　　在敗訴之后，若您仍未執(zhí)行法院的判決，您將會(huì)被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這包括但不限于凍結(jié)賬號(hào)、拍賣財(cái)產(chǎn)以及列入失信人員名單等具體措施。

　　舉例來(lái)說(shuō)，如果您由于未能繳納物業(yè)費(fèi)用而遭到了別的當(dāng)事人的起訴，倘若對(duì)方當(dāng)事人已經(jīng)申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，或案件已經(jīng)進(jìn)入到強(qiáng)制執(zhí)行階段，那么您名下的銀行賬戶通常都會(huì)被凍結(jié)。

　　在這種情況下，如果是由于案件已經(jīng)進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，法院采取了強(qiáng)制措施來(lái)凍結(jié)您的銀行卡，那么您應(yīng)該盡快履行自己的法律義務(wù)，并隨后向法院提出解凍申請(qǐng)。

　　《民法典》第九百四十四條

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

　　業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

　　物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

　　欠物業(yè)費(fèi)被起訴了不去法院可以嗎?

　　開庭是訴訟當(dāng)事人參加訴訟的一個(gè)重要過(guò)程。通過(guò)開庭時(shí)提出訴訟請(qǐng)求、陳述事實(shí)和理由、反駁對(duì)方的證據(jù)和看法等，能夠使法官對(duì)案件有較為明確的看法，爭(zhēng)取獲得法官的支持。而且，通過(guò)庭審可以盡量與對(duì)方達(dá)成協(xié)商，使得在對(duì)己方不利的情況下盡量減少損失。

　　作為訴訟當(dāng)事人，不去開庭當(dāng)然也是可以的，這是對(duì)自己權(quán)利的一種處分。原告不去開庭的，視為撤訴。被告不去開庭的，法院可以缺席判決。

　　物業(yè)服務(wù)不好可以拒交物業(yè)費(fèi)?

　　在通常狀況下，即使物業(yè)提供的服務(wù)存在不足之處，業(yè)主也不得以直接方式拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用。

　　然而，若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能全面履行或僅僅部分履行其與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中所約定的職責(zé)，或者未能遵循相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所要求的維修、保養(yǎng)、管理及維護(hù)工作，業(yè)主則有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出要求，讓其承擔(dān)持續(xù)履行、實(shí)施補(bǔ)救措施或者賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任。

　　但是，這并不意味著業(yè)主可以直接選擇拒繳物業(yè)費(fèi)用。

　　法律依據(jù)：

　　《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。