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一、企業(yè)拆遷糾紛怎樣訴訟

收集證據(jù)：留好拆遷通知、補償方案、談判記錄、公司資料等等。

選好被告：就是做出拆遷決定或者給你補償?shù)哪莻€人。

打電話問問律師：聽聽他們怎么說，再商量個對策。

拿上你的起訴書：看看誰管這事，就找到那個地方，把你的情況跟法官說說看。

坐在法庭上：等法院叫你去哪開庭，到時候大膽地說出來，好好辯論。

閉嘴等著聽結果：等審判結果下來，如果不滿意還能上訴。

記住，整個過程里要保證你的做法和證據(jù)都合乎法規(guī)，這樣才能保證你的權益。

二、拆遷宅基地怎樣補償

宅基地拆了以后，能拿到啥補償呢？比如，土地補償就是看占地多少、地理位置好壞來算；房子補償則有兩種算法，一種看建筑費用，另一種看市場價格；另外還可以得到住處安置費，給你房子或者直接給錢讓你自己找房子；再說到搬家，搬走了還有補償款能拿；最后是那些在地上長起來的東西，比如樹井什么的，也是要補償?shù)摹?/p>

不過各個地方的政策不一樣，所以最終會怎么補，還要看當?shù)卣趺凑f。

三、拆遷地皮怎么算

拆房時給地皮（宅基地）的補貼，主要看幾個方面，比如大小、地段、用途和市場價值等等。

怎么算？簡單介紹幾種常見方法：

1.基準地價法：政府有個基準地價，直接乘上地皮面積就行了。

2.市場評估法：參照周圍房子賣多少錢來估計你這個的值。

3.成本逼近法：算算買地建房的花銷，再加上點人工啥的。

4.殘余法：就是把建筑價值一扣，余下的是給你的補。

每地拆房政策都不太一樣，你要按當?shù)卣龅牟鸱垦a貼細則辦才對。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容投稿：鄒儀潔

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-拆遷地皮怎么算，拆遷地皮賠償