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一、房屋拆遷協17年了還有效嗎

房屋拆遷協議的效力判定較為復雜，不能單純以簽訂時長判斷是否有效。

一般而言，若拆遷協議自雙方簽字或蓋章時成立并生效，且不存在法定無效情形，如一方以欺詐、脅迫手段訂立損害國家利益的協議；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定等，協議通常持續有效。

協議中若約定了履行期限、條件等，在相應期限內或條件成就時，對雙方均有約束力。即便簽訂已過去較長時間，只要沒有履行完畢，且不存在可導致協議無效、撤銷或解除的法定事由，依然有效，雙方仍需依約履行各自義務。

若在這期間出現新情況、新問題，或對協議效力產生爭議，建議收集好協議原件、履行相關證據等，通過協商、調解或訴訟等合法途徑，由專業司法機關依法審查判定協議效力。

二、單位分的公房拆遷怎么賠償

單位分的公房拆遷賠償涉及多方面因素。

首先，確定公房性質。若是直管公房，其所有權歸國家，由相關房管部門管理；若是自管公房，所有權歸單位。不同性質公房在拆遷賠償時有不同規定。

其次，對于承租人權益保障。一般情況下，拆遷人應對承租人進行安置補償。常見補償方式有：一是提供安置住房，以保障承租人繼續居住權利；二是給予貨幣補償，補償金額通常依據房屋面積、區位等因素評估確定。貨幣補償可能包括房屋重置成新價、區位補償價等部分。

再者，賠償分配。若公房存在同住人，在獲得的拆遷補償款或安置房分配上，同住人之間可能需協商分配；協商不成的，可通過法律途徑解決。

另外，單位在拆遷過程中也有相應權益和責任。單位可能會基于房屋產權等因素，參與部分補償分配或在安置等方面發揮協調作用。

總之，單位分的公房拆遷賠償需綜合考慮公房性質、承租人及同住人權益、單位權益等多方面，按相關法律法規及當地拆遷政策確定具體賠償方案。

三、房屋拆遷協議20年了還有效嗎

房屋拆遷協議一般自依法成立時生效，其效力通常不會單純因時間經過而改變。只要該協議是雙方真實意思表示，內容不違反法律法規的強制性規定，不存在欺詐、脅迫等導致合同無效或可撤銷的情形，即便已過去20年，依然是有效的。

不過，可能存在一些特殊情況影響協議效力。比如協議中約定了履行期限或附加了生效、失效條件，且條件已經成就或期限已屆滿，那么協議的效力就會按照約定發生變化。另外，如果在這20年中，出現了法律法規重大調整，與協議部分內容產生沖突，沖突部分的條款可能會因違法而無效，但不影響其他部分的效力。

同時，從訴訟時效角度看，如果一方基于該協議主張權利，可能存在因時間過長導致超過訴訟時效的問題，這會影響其勝訴權，但并不直接否定協議本身的效力。所以，要確定20年前的房屋拆遷協議是否有效，需綜合多方面因素具體分析。

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內容投稿：袁玲月

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-房屋拆遷協議20年了還有效嗎，拆遷協議有效期是幾年