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拆遷評估不滿意可以不拆房嗎，拆遷可以選擇要錢嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷評估不滿意可以不拆房嗎

拆遷評估不滿意，并不必然能直接決定不拆房，需分情況來看。

若對拆遷評估結果不滿意，被拆遷人有救濟途徑。可在規定時間內，向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，還能向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

若經法定程序后，評估結果合理合法，而被拆遷人只是主觀上不滿意就拒絕拆遷，這種情況下不可以不拆房。因為拆遷往往是基于公共利益等合法目的，且拆遷方若依法履行了相關程序，獲得了合法的拆遷許可等文件，被拆遷人應配合拆遷工作。

但如果評估程序存在違法違規情況，如評估機構的選定不合法、評估方法錯誤等，被拆遷人可通過法律途徑維權。在問題未解決前，有權拒絕拆遷。若拆遷方違法強拆，被拆遷人可追究其法律責任并要求賠償。

總之，被拆遷人應理性對待拆遷評估，通過合法途徑維護自身權益，而非盲目拒絕拆遷。

二、拆遷可以選擇要錢嗎

拆遷時可以選擇要錢，即貨幣補償。根據相關法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

貨幣補償是拆遷人以支付貨幣的方式，對被拆遷人因房屋拆遷造成的經濟損失給予補償。其好處在于操作簡單，被拆遷人能在短時間內拿到補償款，自由支配資金，可根據自身需求靈活選擇購房或用于其他用途。

不過，選擇貨幣補償時，要注意補償金額應合理。一般來說，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收人要關注補償標準是否符合市場行情，以及補償是否涵蓋了因拆遷造成的搬遷、臨時安置等合理費用。如果認為補償不合理，被拆遷人有權通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟來維護自己的權益。

三、只有拆遷安置協議的房子能買嗎

只有拆遷安置協議的房子買賣存在一定風險，但并非絕對不能買。

從可行角度來看，此類房子價格通常相對較低，若購房者確實有購房需求且能接受潛在風險，在完善手續后可交易。購房者可與賣方簽訂詳細購房合同，明確雙方權利義務，包括房屋交付時間、過戶時間、違約責任等，以保障自身權益。

然而，這類房子買賣存在諸多風險。其一，產權不確定。僅有拆遷安置協議，意味著房屋可能尚未辦理產權證書，后續能否順利辦理存在變數，若無法辦理，購房者權益難以保障。其二，賣方違約風險高。在房價波動時，賣方可能因利益驅使違約，如要求加價或拒絕過戶。其三，交易受政策限制。部分地區對拆遷安置房交易有限制規定，若不符合條件，交易可能無法完成。

因此，購買只有拆遷安置協議的房子需謹慎評估風險。在交易前，可咨詢專業律師，了解相關法律規定和風險，最大程度降低自身風險。