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一、土地證一直沒辦怎么辦手續

若土地證一直未辦理，可按以下步驟辦理手續。首先，準備相關材料，包括土地來源證明、土地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。其次，前往當地國土資源部門，提交申請并填寫相關表格，說明未辦理土地證的原因等情況。工作人員會對提交的材料進行審核，如發現材料不全或不符合要求，會及時告知需補充或修改的內容。審核通過后，國土資源部門會進行實地勘查，確認土地的實際情況與申請內容相符。最后，根據勘查結果和相關規定，辦理土地證的頒發手續，繳納相應費用后，即可領取土地證。整個過程可能需要一定時間，需耐心等待并積極配合相關部門的工作。

二、商品房土地證一直沒辦怎么辦

若商品房土地證一直未辦理，可采取以下措施。

1. 與開發商協商：了解未辦理土地證的原因，督促開發商盡快辦理相關手續。開發商通常有義務為購房者辦理土地證，若因開發商原因導致未辦理，應要求其承擔責任。

2. 查看合同：確認合同中關于土地證辦理的約定，明確開發商的辦理期限和違約責任。若開發商逾期未辦理，可依據合同要求其承擔違約金或采取其他補救措施。

3. 向相關部門投訴：如開發商拒不辦理或拖延辦理土地證，可向當地房地產管理部門、國土資源部門等相關部門投訴，反映情況，請求督促開發商辦理土地證。

4. 法律途徑：若以上措施無效，可考慮通過法律途徑解決。聘請律師，收集相關證據，如購房合同、付款憑證等，向法院提起訴訟，要求開發商履行辦理土地證的義務，并承擔相應的法律責任。

三、土地確權以后還能變更嗎

土地確權后在一定條件下是可以變更的。1. 如果確地錯誤，比如登記的土地面積、四至界限等與實際情況不符，經相關部門核實后，可以依法進行變更登記。2. 因自然災害等不可抗力導致土地損毀、滅失，重新分配土地后，可進行變更。3. 農戶之間依法自愿進行土地承包經營權的互換、轉讓等流轉行為，且符合規定程序的，也可申請變更登記。但變更需按照法定程序辦理，提交相關證明材料，經過嚴格的審核審批等手續，以確保土地變更的合法性和準確性。

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內容投稿：禹然

內容審核：李站波律師

來源：臨律-土地確權以后還能變更嗎，土地確權后還能更改嗎?需要多久