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一、拆遷賠的房子叫什么

拆遷補償所獲得的房子通常被稱為“拆遷安置房”。

拆遷安置房是在城市建設、土地開發(fā)等過程中，因拆遷行為而給予被拆遷人的住房補償。這種房子的產生源于對原有居住房屋的拆除，以保障被拆遷人的居住權益。

拆遷安置房的獲取，是為了讓被拆遷人在失去原有住所后，能夠有一個新的穩(wěn)定居住之所。它的分配和交付通常會遵循一定的政策和程序，以確保公平公正。在很多情況下，拆遷安置房的位置、戶型、面積等會根據拆遷政策和被拆遷人的具體情況來確定。

與普通商品房相比，拆遷安置房可能在產權性質、交易限制等方面存在一定的差異。但無論如何，拆遷安置房對于被拆遷人來說，都是在城市變遷過程中，獲得新的生活基礎和保障的重要方式。

二、土地拆遷征收多少錢一畝

在探討土地拆遷征收每畝的補償費用時，情況較為復雜，并非有一個固定且統一的標準。這一補償金額會受到眾多因素的綜合影響。

首先，土地所處的地理位置至關重要。位于繁華都市周邊與偏遠鄉(xiāng)村的土地，其價值差異巨大。城市近郊或經濟發(fā)達地區(qū)的土地，由于其潛在的商業(yè)開發(fā)價值高，每畝的補償通常會相對較高。

其次，土地的用途也會對補償金額產生顯著影響。例如，用于農業(yè)生產的耕地與用于工業(yè)建設的土地，在補償標準上會有所不同。耕地往往會著重考慮對農業(yè)生產的保障和農民的生計維持，補償可能包括土地本身的價值、青苗補償費等。

再者，當地的經濟發(fā)展水平和政策規(guī)定也是決定補償金額的重要因素。經濟發(fā)達地區(qū)，財政實力雄厚，可能給予的補償相對更為優(yōu)厚；而不同地區(qū)的政策法規(guī)對于土地拆遷征收的補償標準和方式也會存在一定的差異。

總之，要確切地確定土地拆遷征收每畝的費用，需要綜合考量地理位置、土地用途、當地經濟狀況和政策規(guī)定等多方面的因素。

三、拆遷協議無效如何賠償

當拆遷協議被認定為無效時，賠償問題往往較為復雜。

首先，需要明確導致拆遷協議無效的具體原因。可能是協議的簽訂存在欺詐、脅迫等非法手段，或者是拆遷方根本沒有合法的拆遷資格和權限。

如果是因為欺詐或脅迫導致協議無效，被拆遷方有權要求拆遷方賠償因協議無效而遭受的直接經濟損失，比如原本應得的拆遷補償款、因拆遷導致的房屋修繕費用、臨時安置費用等。同時，還應考慮間接損失，像是因失去原有住所而產生的額外生活成本，以及可能的精神損害賠償。

要是因為拆遷方沒有合法資質和權限致使協議無效，那么除了上述的經濟賠償外，還應當對被拆遷方的合法權益進行恢復和保障。例如，重新按照合法程序進行拆遷補償協商，給予合理的安置方案，確保被拆遷方能夠得到應有的居住條件和生活保障。

總之，拆遷協議無效后的賠償并非一概而論，需要綜合考慮多種因素，依據具體的法律法規(guī)和實際情況來確定合理的賠償范圍和方式。

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內容投稿：戴俊宇

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-拆遷協議無效如何賠償，拆遷協議無效后重新補償依據