一、拆遷補償款遲遲不到位怎么處理

遇到拆遷補償款遲遲不到位的情況，可采取以下措施。

1. 與拆遷方進行溝通：明確告知對方補償款未到位給您帶來的困擾和損失，要求其給出合理的解釋和具體的到位時間。保留好溝通記錄，如電話錄音、短信、郵件等。

2. 查看拆遷協(xié)議：仔細核對協(xié)議中關于補償款支付的條款，確定支付條件是否已滿足、支付期限是否已過期等。若發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在問題，可咨詢專業(yè)律師。

3. 尋求相關部門幫助：可以向當?shù)氐牟疬w管理部門或政府相關部門反映情況，請求他們介入?yún)f(xié)調(diào)，督促拆遷方盡快支付補償款。

4. 考慮法律途徑：如果以上方法都無法解決問題，您可以委托專業(yè)律師通過法律訴訟的方式，要求拆遷方支付補償款及相應的利息等，并承擔違約責任。在訴訟過程中，要充分收集證據(jù)，以維護自身合法權益。

二、拆遷按實際面積還是產(chǎn)證面積

在拆遷補償中，通常既會考慮實際面積，也會參考產(chǎn)證面積。

實際面積是指房屋實際占據(jù)的空間大小，它反映了房屋的實際使用情況。產(chǎn)證面積則是經(jīng)過相關部門測量和登記在產(chǎn)證上的面積，具有一定的法律依據(jù)。

一般情況下，拆遷補償會以產(chǎn)證面積為基礎進行初步核算。但如果實際面積與產(chǎn)證面積存在差異，且有合法依據(jù)，如因歷史原因導致產(chǎn)證面積與實際面積不符等，會綜合考慮實際情況進行調(diào)整。

在具體的拆遷過程中，拆遷方會依據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋的面積進行詳細測量和評估，以確定最終的拆遷補償面積和金額。如果被拆遷人對面積的認定有異議，可以通過合法途徑進行申訴和協(xié)商，以維護自身的合法權益。

三、拆遷協(xié)議丟了怎么辦

拆遷協(xié)議丟失后，可采取以下措施。首先，應盡快聯(lián)系拆遷相關部門，如拆遷辦、征收辦等，說明協(xié)議丟失的情況，請求他們協(xié)助查詢留存的協(xié)議檔案。這些部門通常會有協(xié)議的備份記錄，可通過相關手續(xù)進行復印或調(diào)取。其次，若無法直接從拆遷部門獲取，可考慮向當?shù)毓C機構申請辦理協(xié)議遺失公證。公證機構會根據(jù)相關程序和要求，對協(xié)議丟失的事實進行核實和公證，以證明協(xié)議曾經(jīng)存在過。最后，在后續(xù)涉及拆遷補償?shù)认嚓P事務時，可憑借公證后的證明文件以及其他相關證據(jù)，如房屋產(chǎn)權證明、身份證明等，與拆遷方協(xié)商處理或通過法律途徑解決可能出現(xiàn)的問題。總之，要及時采取措施，以維護自身合法權益。

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來源：臨律-拆遷協(xié)議丟了怎么辦，拆遷協(xié)議丟了怎么辦理