一、拆遷房屋注銷還是我的房子嗎

拆遷房屋在注銷之前，其所有權(quán)仍屬于你。拆遷是對原有房屋的征收和拆除行為，通常會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。在拆遷過程中，房屋的產(chǎn)權(quán)并不會立即消失，而是會在一系列法定程序完成后進行注銷等后續(xù)處理。

如果拆遷程序合法合規(guī)，在注銷房屋產(chǎn)權(quán)之前，你作為原房屋的所有者，對該房屋仍享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得拆遷補償?shù)取Ｈ欢?，如果拆遷過程中存在違法違規(guī)行為，可能會導致房屋產(chǎn)權(quán)的變更或權(quán)益受損。

總之，在拆遷房屋尚未注銷之前，其在法律上仍屬于你的財產(chǎn)，但具體的權(quán)益和處理方式需依據(jù)拆遷相關(guān)的法律法規(guī)和實際情況來確定。

二、農(nóng)村土地征收怎么賠償

農(nóng)村土地征收賠償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1. 土地補償費：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2. 地上附著物和青苗的補償費：按照實際損失給予補償。

3. 社會保障費用：縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

總之，農(nóng)村土地征收賠償要綜合考慮多種因素，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

三、什么樣的問題在簽征地協(xié)議時應(yīng)當注意

在簽征地協(xié)議時，以下問題應(yīng)當注意。1. 明確征地范圍和面積，確保協(xié)議中對被征土地的具體位置、邊界及面積等有清晰界定，避免后續(xù)糾紛。2. 補償標準要明確且合理，包括土地補償、地上附著物補償、安置補償?shù)雀黜椯M用的計算依據(jù)、標準及支付方式，防止補償不足。3. 征地程序的合法性，確認征地是否符合法定程序，如是否有相關(guān)部門的審批文件等，保障征地行為的合法性。4. 協(xié)議的履行期限和違約責任，明確雙方在協(xié)議履行過程中的時間節(jié)點以及違約時應(yīng)承擔的責任，以保障雙方權(quán)益。5. 爭議解決方式，約定好如發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等，以便及時有效地解決糾紛。

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內(nèi)容投稿：褚美

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：臨律-什么樣的問題在簽征地協(xié)議時應(yīng)當注意，簽訂征地協(xié)議的主體資格