一、拆遷證據(jù)怎樣保留

在進(jìn)行拆遷相關(guān)事宜時(shí)，妥善保留拆遷證據(jù)是至關(guān)重要的。首先，對(duì)于房屋的原始狀態(tài)，包括房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局等方面，應(yīng)通過(guò)拍照或錄像的方式進(jìn)行記錄。可以從不同角度、不同距離進(jìn)行拍攝，確保每一個(gè)細(xì)節(jié)都能清晰呈現(xiàn)，比如在房屋的正面、側(cè)面、背面分別拍攝，詳細(xì)記錄門窗的樣式、墻壁的顏色等。

在拆遷通知下達(dá)后，要保留好通知的原件及其復(fù)印件，注意通知上的日期、拆遷范圍、拆遷時(shí)間等關(guān)鍵信息，這些信息將直接影響到拆遷的進(jìn)程和自身的權(quán)益。同時(shí)，與拆遷方進(jìn)行溝通的所有書(shū)面記錄，如協(xié)商過(guò)程中的信件、傳真、電子郵件等，都要妥善保存，這些記錄可以反映出雙方的意見(jiàn)和達(dá)成的共識(shí)。

對(duì)于房屋內(nèi)的家具、家電等物品，也應(yīng)在拆遷前進(jìn)行清點(diǎn)和拍照，注明物品的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便在拆遷后能夠準(zhǔn)確核對(duì)物品的損失情況。此外，如果在拆遷過(guò)程中出現(xiàn)了任何異常情況，如暴力拆遷、私自拆除等，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并保留好報(bào)警記錄、現(xiàn)場(chǎng)照片等證據(jù)，這些證據(jù)將為后續(xù)的維權(quán)提供有力的支持。總之，要通過(guò)多種方式全面、細(xì)致地保留拆遷證據(jù)，以保障自己的合法權(quán)益。

二、拆遷后回遷房有補(bǔ)償嗎

拆遷后回遷房通常是有補(bǔ)償?shù)摹Ｔ诓疬w過(guò)程中，拆遷方為了保障被拆遷人的居住權(quán)益，會(huì)提供回遷房作為安置方式之一。回遷房的補(bǔ)償主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

首先，在房屋面積上，會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的原面積進(jìn)行合理的置換，以確保被拆遷人能夠獲得足夠的居住空間。例如，原房屋面積為 100 平方米，回遷時(shí)通常會(huì)按照一定的比例給予相近面積的回遷房。

其次，在房屋質(zhì)量方面，回遷房一般會(huì)按照一定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，保證其質(zhì)量符合居住要求。這些建筑標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋的結(jié)構(gòu)、抗震性能、防水防潮等多個(gè)方面，以保障被拆遷人的居住安全和舒適度。

再者，在配套設(shè)施上，回遷房所在的小區(qū)通常會(huì)配備齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、綠化、停車位、公共衛(wèi)生間等，以及完善的公共服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心等，為居民提供便捷的生活條件。

總之，拆遷后回遷房是有補(bǔ)償?shù)模⑶以诜课菝娣e、質(zhì)量和配套設(shè)施等方面都會(huì)給予被拆遷人相應(yīng)的保障，以確保他們的居住權(quán)益得到妥善解決。

三、拆遷協(xié)議算民事糾紛嗎

拆遷協(xié)議是否算民事糾紛，這需要從多個(gè)方面來(lái)進(jìn)行考量。拆遷協(xié)議本身是拆遷方與被拆遷方之間就拆遷相關(guān)事宜達(dá)成的書(shū)面約定，它具有一定的法律約束力。

從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，拆遷協(xié)議主要涉及到民事主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。在拆遷過(guò)程中，涉及到房屋的補(bǔ)償、安置等具體事項(xiàng)，這些都與被拆遷方的合法權(quán)益密切相關(guān)。如果在簽訂拆遷協(xié)議后，一方未能按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，比如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未提供約定的安置房屋等，那么就可能引發(fā)民事糾紛。

例如，拆遷方可能以各種理由拖延支付補(bǔ)償款，導(dǎo)致被拆遷方的生活受到影響，這就屬于民事糾紛的范疇。又如，被拆遷方可能對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，認(rèn)為補(bǔ)償金額過(guò)低或安置條件不符合自身需求，雙方就此產(chǎn)生爭(zhēng)議，也屬于民事糾紛。

總之，拆遷協(xié)議是否算民事糾紛，關(guān)鍵在于是否存在一方違反協(xié)議約定的行為，以及這種行為是否對(duì)另一方的合法權(quán)益造成了損害。如果出現(xiàn)了這樣的情況，被拆遷方可以通過(guò)合法的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決糾紛，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：薛冬宇

內(nèi)容審核：李站波律師

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