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用自己的房產證給別人做擔保違法嗎，只有土地證沒有房產證拆遷怎么辦，用自己房產證給別人做擔保一般不違法。只要擔保人具有相應民事行為能力，是真實意思表示，且擔保行為不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，該擔保行為即為合法有效。不

用自己的房產證給別人做擔保違法嗎，只有土地證沒有房產證拆遷怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

一、用自己的房產證給別人做擔保違法嗎

用自己房產證給別人做擔保一般不違法。只要擔保人具有相應民事行為能力，是真實意思表示，且擔保行為不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，該擔保行為即為合法有效。

不過，需明確擔保存在諸多法律風險。一旦被擔保人無法履行債務，擔保人需依約承擔擔保責任。若為一般保證，在被擔保人經審判或仲裁，并強制執行仍不能履行債務時，擔保人要承擔責任；若為連帶責任保證，債權人可直接要求擔保人在保證范圍內承擔責任。

在提供擔保前，務必充分了解被擔保人的信用狀況、還款能力等，仔細閱讀并理解擔保合同條款，明確自身權利義務。如有疑問，建議咨詢專業法律人士，謹慎作出決定，以維護自身合法權益。

二、只有土地證沒有房產證拆遷怎么辦

僅有土地證而無房產證的房屋面臨拆遷時，處理方式如下：

首先，核實房屋合法性。需確認房屋建設是否符合當時的規劃、用地等相關規定。若建設時獲得了合法審批，即便未及時辦理房產證，通常也應按照合法建筑給予拆遷補償。

其次，查看土地性質。如果是國有土地上的房屋，在證明房屋來源合法的情況下，應參照類似有證房屋的補償標準進行補償。若是集體土地上的房屋，要判斷是否符合宅基地申請條件、是否存在超面積等情況。符合規定的房屋，可獲得合理補償；存在瑕疵但非嚴重違法的，可能會適當降低補償標準；而嚴重違法建設的房屋，可能不予補償。

最后，積極收集證據。被拆遷人應收集建房的相關證據，如用地批準文件、建設許可證、村委會證明等，以證明房屋的合法性及自身權益。同時，與拆遷方積極溝通，提供證據說明情況，爭取合理補償。若對補償結果有異議，可通過申請行政復議或提起行政訴訟等法律途徑維護自身合法權益。

三、拆遷房沒有安置協議怎么辦房產證

沒有安置協議辦理拆遷房房產證，需按不同情況處理。

若拆遷協議丟失，可嘗試以下辦法：向拆遷部門提出申請，查詢拆遷協議的存檔資料。一般拆遷部門會保留相關協議備份，經合法申請和身份核實后，可獲取協議復印件，并由拆遷部門蓋章確認其與原件效力一致。

若根本就未簽訂安置協議，情況較為復雜。首先要與拆遷方溝通，要求其說明未簽協議原因，并協商補簽協議事宜。若拆遷方拒絕或雙方無法就協議內容達成一致，可考慮通過法律途徑解決，如向相關主管部門投訴反映，或直接提起行政訴訟或民事訴訟，請求法院判令拆遷方履行簽訂協議義務，明確雙方權利義務關系。在解決協議問題后，再按正常流程，準備好房屋測繪報告、身份證明等材料，前往不動產登記部門申請辦理房產證。