一、征地廠(chǎng)房賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.咱們首先得談?wù)劮孔硬疬w款的事兒，這可是個(gè)大頭！房子，當(dāng)然是按照廠(chǎng)房的標(biāo)準(zhǔn)算，不過(guò)每個(gè)地方都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，可別搞錯(cuò)了，以為跟農(nóng)村房子一樣。

就算你沒(méi)房產(chǎn)證也沒(méi)關(guān)系，至少得盡量爭(zhēng)取按照廠(chǎng)房或者接近廠(chǎng)房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算。

2.然后就是那些附屬物的補(bǔ)償費(fèi)，比如地壩、水池、花草樹(shù)木、道路、堡坎什么的，這些東西的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是各種各樣的，但是政策已經(jīng)規(guī)定好了，只要我們?cè)谇妩c(diǎn)的時(shí)候別漏掉就行。

3.接下來(lái)說(shuō)說(shuō)設(shè)備折舊處理吧。

廠(chǎng)房里那些搬不動(dòng)的設(shè)備和設(shè)施，你得提供購(gòu)買(mǎi)它們的發(fā)票（收據(jù)），這樣才能給它們折舊處理后進(jìn)行補(bǔ)償。

4.最后就是搬遷費(fèi)了。

那些能移動(dòng)的設(shè)備和廠(chǎng)房里的其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，你得自己根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離來(lái)計(jì)算一下，然后雙方再商量商量。

如果你提前搬遷的話(huà)，還會(huì)有額外的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

二、煤礦井田都征地嗎

按照咱們中國(guó)的破產(chǎn)資源法這一法則來(lái)說(shuō)，那些深埋在地下的破產(chǎn)資源都是歸咱們國(guó)家所有的！所以說(shuō)呀，如果想要開(kāi)采煤礦資源的話(huà)，只要經(jīng)過(guò)了國(guó)家的審批，那就不需要再額外花錢(qián)去買(mǎi)地~不過(guò)在實(shí)踐操作中真的是這樣？答案可還是個(gè)未知數(shù)～因?yàn)閷?shí)際上煤礦企業(yè)在開(kāi)采這方面還得按照規(guī)定辦妥那個(gè)什么征地手續(xù)，并且還要得支付一定比例的補(bǔ)償費(fèi)用！

三、征地協(xié)議怎樣才算生效

事實(shí)上，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（或稱(chēng)為決定）被定義為一種特殊的合同，因此在滿(mǎn)足有效合同所必需的基本要素后，才能被認(rèn)定為具有法律效力。

為了確保其有效性，該協(xié)議（或決定）需要同時(shí)符合以下幾個(gè)關(guān)鍵因素：首先，參與簽訂協(xié)議（或決定）的各方當(dāng)事人必須擁有相應(yīng)的民事行為能力，也就是他們必須具備簽訂合同所需的行為能力；其次，該協(xié)議（或決定）必須存在對(duì)價(jià)關(guān)系，也就是說(shuō)，雙方都應(yīng)該獲得相應(yīng)的回報(bào)；再次，該協(xié)議（或決定）的內(nèi)容和形式必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；最后，簽訂協(xié)議（或決定）的過(guò)程中，各方當(dāng)事人必須出于真實(shí)的意思表示。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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內(nèi)容投稿：顧俊松

內(nèi)容審核：羅娟律師

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