一、集體土地使用權能否過戶

集體土地使用權在一定條件下可以過戶。

1.一般情況下，集體土地使用權不得轉讓、出租、抵押用于非農業建設。但符合特定條件的，如經本集體經濟組織成員村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準，可以在本集體經濟組織內部轉讓。

2.對于鄉（鎮）村企業經依法批準使用的集體建設用地，其土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押。但受讓方應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并依照有關規定辦理審批手續。

3.若將集體土地使用權轉讓用于非農業建設，未經依法批準的，屬于違法行為，不能辦理過戶手續。

總之，集體土地使用權的過戶需符合相關法律法規和政策規定，且要根據具體情況進行判斷和辦理相應手續。

二、集體土地使用權里包括什么

集體土地使用權包括以下方面：

1.宅基地使用權，用于村民建造住宅及其附屬設施，是農村村民的重要生活保障。村民對宅基地享有占有、使用和有限處分的權利。

2.集體經營性建設用地使用權，可用于興辦企業、建設公共設施等經營性活動。在符合規劃、依法取得等條件下，集體土地可用于非農業建設，使集體土地的價值得以充分發揮。

3.集體農用地使用權，如對集體所有的耕地、林地、草地等用于農業生產經營的權利。這種使用權保障了農業生產的正常進行，促進了農村經濟的發展。

三、集體土地使用權如何補償

集體土地使用權的補償主要包括以下幾個方面。1.土地補償費，是對集體土地所有權的補償，按照被征收土地的原用途及法律規定的補償標準進行計算，以保障集體土地所有者的合法權益。2.安置補助費，用于安置因土地征收而失去土地的農村集體經濟組織成員，保障其生活水平不降低。3.地上附著物和青苗的補償費，對被征收土地上的附著物如房屋、樹木等以及尚未收獲的農作物進行補償，補償標準通常根據實際價值確定。此外，還可能涉及社會保障費用等，以保障被征地農民的長遠生計。總之，集體土地使用權的補償要綜合考慮多方面因素，確保被征地農民的合法權益得到充分保障。

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內容投稿：何雯曉

內容審核：羅娟律師

來源：頭條-集體土地使用權如何補償，集體土地是怎么補償的