一、換地補償款歸誰所有責任

換地補償款的歸屬及責任問題較為復雜，需根據(jù)具體情況進行判斷。一般來說，若換地行為是基于合法的土地置換協(xié)議等文件，且雙方在協(xié)議中明確約定了換地補償款的歸屬及相關責任，那么應按照協(xié)議約定來確定。如果沒有明確約定，通常情況下，換地補償款應歸原土地使用權人所有。因為土地補償款是對土地被征收或置換等情況的補償，原土地使用權人因土地的變動而遭受了損失，理應獲得補償款。但在實際情況中，可能會存在一些特殊情況，如土地置換過程中涉及多方利益關系，或者存在欺詐、脅迫等違法情形，這就需要根據(jù)具體的法律事實和證據(jù)來綜合判定換地補償款的歸屬及責任。

二、別人租地我建廠房歸誰

一般情況下，土地的所有權歸國家或集體所有，他人只是擁有土地的使用權。如果是在他人合法租賃的土地上建造廠房，廠房的所有權通常歸建造者所有。

然而，在這種情況下，可能會存在一些法律風險和糾紛。一方面，如果租賃協(xié)議中明確規(guī)定不得在租賃土地上建造建筑物，那么建造的廠房可能會被認定為非法建筑，面臨被拆除的風險，建造者可能無法獲得相應的補償。另一方面，如果租賃協(xié)議到期后，土地所有者要求拆除廠房，建造者可能需要承擔拆除費用并恢復土地原狀。

因此，在進行這樣的行為之前，建議與土地所有者或租賃方充分溝通，明確雙方的權利和義務，并在合法合規(guī)的前提下進行建設。同時，也可以咨詢專業(yè)的法律人士，以避免可能出現(xiàn)的法律問題。

三、土地互換后動遷補償款歸誰

土地互換后動遷補償款的歸屬問題需要根據(jù)具體情況來確定。

1. 如果在土地互換協(xié)議中明確約定了動遷補償款的歸屬，那么應按照約定執(zhí)行。雙方在互換時對動遷補償款的分配有明確約定的，以約定為準。

2. 若未約定或約定不明確，一般情況下，動遷補償款應歸原土地承包經(jīng)營權人所有。因為土地的承包經(jīng)營權是基于原土地的承包關系而產生的，盡管土地進行了互換，但在動遷時，原土地的權益仍應歸屬于原承包人。

3. 然而，如果在互換后，雙方對土地進行了一定的改良或投入，使得互換后的土地價值增加，那么在分配動遷補償款時，應考慮到這些改良和投入的因素，適當給予相應的補償。

總之，土地互換后動遷補償款的歸屬需綜合考慮多種因素，具體情況具體分析。

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內容投稿：史建文

內容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地互換后動遷補償款歸誰，土地互換及賠償