拆遷安置房買賣原房主反悔,我該怎樣維權(quán)

只能夠根據(jù)買賣合同約定的違約責(zé)任去要求對方承擔(dān)并賠償相應(yīng)損失。安置房買賣需要辦理的手續(xù)：首先，應(yīng)該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進行過戶交易。辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應(yīng)該先住滿5年。辦理房產(chǎn)證以后，也可以按照正常的流程進行過戶。要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)...

當(dāng)拆遷安置房遭遇賣家反悔,購房者在漲漲漲的房價中如何維權(quán)?

面對這兩種情況，最好是先請一個律師吧，畢竟我們不是專業(yè)的，很多相關(guān)的法律知識我們都不太明白。隨著城市化進程的加快，大城市的許多郊區(qū)已經(jīng)被納入城市發(fā)展的重點區(qū)域。由于城市郊區(qū)征地拆遷，部分拆遷戶可以按政策補償多套房屋。為了變現(xiàn)，拆遷戶以相對較低的價格出售拆遷安置房是很常見的。但由于拆遷安...

買的拆遷安置房方反悔怎么辦

1、首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2、安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房...

協(xié)議拆遷補償協(xié)議可以撤銷嗎

拆遷補償協(xié)議簽字后，一般是不能撤回。如果拆遷補償協(xié)議在脅迫或者欺詐等情形下簽訂的，被征收人可以向法院起訴，請求撤銷補償協(xié)議。法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨...

安置房拆遷協(xié)議可以直接過戶嗎

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂征收補償協(xié)議后，如果一方不履行的，另一方可以向法院提起訴訟，但如果是反悔征收補償協(xié)議的，一般是不支持的。2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、...

動遷房賣方毀約怎么辦

問題六：買了拆遷安置房，賣方因為房價漲了，反悔不賣了，讓后還發(fā)律師函說我違約。 目前，你不同意對方是無法解除合同的，，如果對方起訴要求解除合同，可以委托律師解決，主張繼續(xù)履行合同 問題七：拆遷安置房賣家不過戶怎么辦 買賣拆遷安置房的法律風(fēng)險比較大，在房地產(chǎn)增值價格上揚的情況下賣家往往...

拆遷合同簽了能反悔嗎合法嗎怎么賠償

可能面臨違約責(zé)任追究。而賠償?shù)木唧w數(shù)額需根據(jù)具體情況和合同條款確定。若經(jīng)證實該合同為無效或可以撤銷，賠償通常依據(jù)對雙方過錯的考量來分?jǐn)倱p失。有較大過失者需承擔(dān)更高的責(zé)任。此外，也可能考慮到拆遷造成的實際損失，如搬遷費、臨時安置費等。總而言之，賠償金額的確定需綜合考慮多種因素。

安置房買賣如何過戶

注意房產(chǎn)證安置房的土地性質(zhì)如果是國有，就能辦到房產(chǎn)證，如果是集資的土地，那就不能辦不到房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產(chǎn)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有房產(chǎn)證，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。注意產(chǎn)權(quán)共有人不排除有些拆遷安置房還存在房屋共有人，而共有人...

安置房購買的流程手續(xù)

一、安置房購買的流程手續(xù)（一）要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)該要寫清楚雙方的約定情況，怎么付款，分幾次付款，都是需要注意的問題。（二）一般來說，簽了買賣合同首付以后，再付三成的手續(xù)費就可以了。接著要去房地產(chǎn)的交易中心進行過戶，過戶當(dāng)日應(yīng)該付六成的資金，拿到房產(chǎn)證以后可以再...

簽了拆遷協(xié)議能否反悔

簽了拆遷協(xié)議不能反悔，但是有政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，房屋估價機構(gòu)不是依法選定的，或者房屋估價機構(gòu)不依法進行估價，或者房屋估價結(jié)果顯失公平，協(xié)議存在重大誤解、顯失公平等情形的可以反悔。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償...

安置房買賣要注意哪些問題

3、合同的內(nèi)容要明確 買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)民法通則及合同法的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)...

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，一般不可輕易反悔。但存在特定情況時，協(xié)議可以被撤銷。這些情況包括：征收行為被確認(rèn)違法、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理、協(xié)議存在重大誤解或顯失公平、未成年人或限制行為能力人簽訂的協(xié)議等。法律規(guī)定，征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費...

買房子安置房可以不

買賣合同除了應(yīng)具備一般買賣合同的主要條款外，還需對房屋的增購費用支付方式、遲延交房等問題作出明確的約定。一般來說，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定，以防合同相對方反悔。建議在簽訂此類合同前，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師...

已簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎

一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，如果存在以下四種情形，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。第一、房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的...

動遷取得的安置房屋怎么確權(quán)與分割

合同應(yīng)包含一般買賣合同的主要條款，并對房屋增購費用支付方式、遲延交房等問題作出明確約定。一般來說，根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同可以保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔。最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)。

補償金不合理簽字了怎么辦

點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。協(xié)議受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)...

安置房買賣合同未定過戶日期算違約行為嗎

第五百九十九條：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。安置房買賣合同需要公證嗎安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實際中大多數(shù)時候是沒有公證的，因為公證是比較麻煩的。不過公證了，可以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協(xié)議、目前賣買雙方的...

退伍軍人安置工作后不想?yún)⒓庸ぷ髁诉€可以退錢嗎

按照現(xiàn)有的政策，符合安置條件的，可以選擇安置或者拿一筆安置費，無論你是那個選項，都是要簽字的，一旦選了就不能反悔。所以，您介紹的情況，對安置的工作感到不理想，但無法退錢的。

安置房過戶手續(xù)辦理流程

3.在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。找法網(wǎng)提醒您，買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。三、買賣安置房是否受法律保護 買賣安置房受法律保護，依法訂立的安置房買賣合同具有法律效力。買...

對還沒有取得房產(chǎn)證的安置房可以購買嗎

2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險。在此種情況...

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷安置房買賣原房主反悔,我該怎樣維權(quán)，拆遷合同簽了能反悔嗎合法嗎怎么賠償

投稿：朱玲欣

內(nèi)容審核：李帥律師