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安置費(fèi)多久能過(guò)戶給別人,安置房不能過(guò)戶能買賣嗎:今日拆遷安置話題百科

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-07 12:21:04
作者：
圣運(yùn)律師
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安置費(fèi)多久能過(guò)戶給別人,安置房過(guò)戶期限是多少年?安置房過(guò)戶的期限應(yīng)該是在房主拿到房子后的五年后，因?yàn)榉梢?guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶

安置費(fèi)多久能過(guò)戶給別人,安置房不能過(guò)戶能買賣嗎:今日拆遷安置話題百科

安置房過(guò)戶期限是多少年?

安置房過(guò)戶的期限應(yīng)該是在房主拿到房子后的五年后，因?yàn)榉梢?guī)定安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房是商品房，才可以過(guò)戶他人。二、安置房過(guò)戶的費(fèi)用 1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)...

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給別人

安置房沒(méi)有房產(chǎn)證想要過(guò)戶的話，需要安置房持有人持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅，住房維護(hù)基金等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和國(guó)有出讓性質(zhì)土地證之后，該住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，此時(shí)才允許上市交易過(guò)戶他人。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)...

安置房不能過(guò)戶能買賣嗎

安置房過(guò)戶一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過(guò)戶。安置房一般分為以下兩大類:1、是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;2、是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)...

買了別人的安置房能過(guò)戶嗎

可以過(guò)戶，但是并不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶。安置房過(guò)戶一般有時(shí)間限制。每個(gè)地方規(guī)定不一樣，一般不滿5年不能過(guò)戶。安置房房產(chǎn)證辦理流程1、房地產(chǎn)評(píng)估到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)...

安置房多久可以過(guò)戶嗎

安置房過(guò)戶一般需要滿五年才能進(jìn)行。詳細(xì)解釋如下：安置房是政府為被拆遷戶提供的住房保障，其性質(zhì)與商品房有所不同。因此，在過(guò)戶方面，安置房存在一些特殊的規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，安置房需要滿五年之后，才能按照相關(guān)的流程進(jìn)行過(guò)戶。這是因?yàn)檎鲇趯?duì)土地資源的管理和調(diào)控，以及對(duì)被拆遷戶的利益保護(hù)，設(shè)定了...

安置房子多久能過(guò)戶

安置房子的過(guò)戶時(shí)間并不是固定的，主要取決于多個(gè)因素，包括地區(qū)政策、安置房性質(zhì)以及手續(xù)完成情況等。但大致的時(shí)間可以參考以下回答。一般來(lái)說(shuō)，安置房在幾年后具備過(guò)戶條件。具體的時(shí)間長(zhǎng)度根據(jù)不同地區(qū)的政策規(guī)定和拆遷協(xié)議來(lái)確定。比如，某些地區(qū)的政策規(guī)定安置房在滿五年后才能進(jìn)行過(guò)戶。此外，過(guò)戶時(shí)間還...

拆遷戶注意了,告訴你安置房有房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)怎么算?

一般而言，政府補(bǔ)貼的安置房需要當(dāng)事人本身去辦理房產(chǎn)證，而且安置房過(guò)戶也要當(dāng)事人本身去辦理，不能交付其他人代替辦理，辦理好房產(chǎn)證之后一般要5年之后才能過(guò)戶或者交易，而且還需要補(bǔ)完國(guó)有地稅之后才能。如果在5年之內(nèi)需要辦理過(guò)戶，則可以辦理贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶，但是國(guó)有地稅費(fèi)用就會(huì)比較高了。如果是...

安置房多久才能過(guò)戶

安置房過(guò)戶需要滿5年后才能辦理。一般來(lái)說(shuō)，安置房的過(guò)戶時(shí)間取決于當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。在大多數(shù)地區(qū)，政府都會(huì)對(duì)安置房的交易設(shè)定一定的限制條件，其中一個(gè)常見(jiàn)的限制就是要求房主在拿到安置房后需要等待一定的時(shí)間才能過(guò)戶。這個(gè)時(shí)間通常為5年，但具體時(shí)間可能因地區(qū)而異，需要參考當(dāng)?shù)氐恼呶募Ｖ挥袧M足了...

安置房過(guò)戶要多久安置房過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

安置房過(guò)戶的時(shí)間，受到政策規(guī)定的影響。根據(jù)《房屋登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋所有權(quán)的變更，需要進(jìn)行房屋登記。安置房的過(guò)戶也需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋登記，其中包括房屋產(chǎn)權(quán)證等各種手續(xù)。這些手續(xù)需要按照一定的程序來(lái)進(jìn)行，時(shí)間比較長(zhǎng)，可能需要幾個(gè)月的時(shí)間，也有可能需要超過(guò)半年的時(shí)間。另外，不同的城市...

安置房交易過(guò)戶需要多久

一、安置房交易過(guò)戶需要多久安置房交易過(guò)戶需要3個(gè)月左右。并且，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是...

安置房買賣可以過(guò)戶嗎

注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料)，過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。買賣安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?1、產(chǎn)權(quán)不清晰。很...

安置房房產(chǎn)證該如何過(guò)戶給子女

安置房持有人需持有滿五年，繳納相應(yīng)稅費(fèi)后，獲得原房主名義的正規(guī)商品房房產(chǎn)證、契稅證及土地證，住房轉(zhuǎn)變?yōu)檎?guī)商品房，才可上市交易過(guò)戶他人。安置對(duì)象主要為城市拆遷戶及農(nóng)戶。安置房一般分為兩類：一類為因市政建設(shè)拆遷而提供配套商品房或中低價(jià)商品房；另一類為因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷而安置的中低價(jià)位商品房...

拆遷后,安置房的房產(chǎn)證能從原來(lái)的戶主過(guò)戶成別人嗎

不可以的，過(guò)戶有時(shí)間限制。一、安置房過(guò)戶費(fèi)用：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶...

買了拆遷安置房原房主過(guò)了5年要10萬(wàn)才給過(guò)戶

3、過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。一、安置房過(guò)戶費(fèi)用：1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取...

安置房可以買賣過(guò)戶嗎

一旦是沒(méi)有房產(chǎn)證的，就很難進(jìn)行房屋的買賣。具有正規(guī)房產(chǎn)證的安置房，如果需要過(guò)戶，費(fèi)用與普通商品房過(guò)戶費(fèi)一樣，只要將國(guó)有地稅補(bǔ)完，就能正常進(jìn)行買賣；3、安置房過(guò)戶是必須有當(dāng)事人辦理，不能由其他人代替。辦理安置房房產(chǎn)證需要材料如下：1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；2、被拆除房屋所有權(quán)證（...

安置房的過(guò)戶費(fèi)用怎么算?

要滿五年才能上市交易，你才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。需要交納稅費(fèi)，具體的費(fèi)用如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，...

安置房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

2、拆遷之前一定要辦理好公證的手續(xù)，避免日后出現(xiàn)不必要的糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)商在拆遷安置房后會(huì)收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用辦理過(guò)戶，這個(gè)是一個(gè)合法的解決辦法，而且也非常有必要辦理。4、還有就是安置房歸為國(guó)有土地的話，是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，如果為集資土地的話，是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。什么是安置房?1、安置房...

上海動(dòng)遷安置房多久可以過(guò)戶上海動(dòng)遷安置房何時(shí)能過(guò)戶

首先，購(gòu)房人需要準(zhǔn)備好所需材料，包括購(gòu)房合同、身份證、結(jié)婚證（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）等等。然后，購(gòu)房人需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理居民戶口遷移、臨時(shí)身份證辦理、繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等手續(xù)。最后，房屋過(guò)戶手續(xù)需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局完成。2、安置房過(guò)戶時(shí)間的因素安置房過(guò)戶時(shí)間的長(zhǎng)短因素主要包括購(gòu)房人的...

安置房買賣如何過(guò)戶

買賣雙方攜帶相關(guān)材料去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜。過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。注意價(jià)格大多數(shù)拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是如果價(jià)格不斷...

安置房多久能過(guò)戶 “安置房過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?”。

其次，政策的變化也會(huì)導(dǎo)致安置房的過(guò)戶流程發(fā)生變化。比如說(shuō)，當(dāng)?shù)卣咭?guī)定過(guò)戶需要增加一些新的資料，或是需要滿足新的條件，就會(huì)導(dǎo)致原先的過(guò)戶流程不能夠繼續(xù)使用。這樣就會(huì)使得過(guò)戶時(shí)間變得更加漫長(zhǎng)。4、辦理過(guò)戶需要一些手續(xù)費(fèi)用購(gòu)買安置房的過(guò)程中需要繳納很多費(fèi)用，而過(guò)戶手續(xù)也是不例外的。過(guò)戶相關(guān)的...