農村拆遷變為耕地怎么補償,農村宅基地變成耕地有補償嗎,農村宅基地變成耕地會有補償。具體的補償方式和標準可能因地區和具體情況而有所不同，但通常包括以下幾種方式：一、現金補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。如果是一戶兩宅的情況，房屋
農村宅基地變成耕地會有補償。具體的補償方式和標準可能因地區和具體情況而有所不同，但通常包括以下幾種方式：
一、現金補助
主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價。如果是一戶兩宅的情況，房屋還是屬于個人所有，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價和宅基地地價。而宅基地補償價格是按法律規定允許的宅基地面積來進行計算，違規的宅基地則無法享受此補償。
二、產權互調
在相同的宅基地面積下，政府會補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以獲得一棟幾層的房子，但是宅基地不變，相同地段要按照面積“拆一還一”的標準進行補償。如果另行批準宅基地進行安置，還會另外補償房屋的重建成本價。
三、自愿退出宅基地補償
如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。這主要是通過合法買賣或繼承等原因產生的一戶兩宅或多宅的情況。
總的來說，農村宅基地變成耕地的補償方式主要包括現金補助、產權互調和自愿退出宅基地補償。具體的補償標準和方式可能會因地區和具體情況而有所不同。因此，在面臨宅基地變成耕地的情況時，建議及時咨詢當地政府或相關部門以了解具體的補償政策和標準。
另外，值得注意的是，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，國家征收土地的，會依照法定程序進行公告并組織實施，同時會開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息進行公告。因此，在面臨宅基地征收和補償時，應確保自身權益得到充分保障。
法律分析：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
一、宅基地改為耕地有補償嗎
宅基地改為耕地，如果是村民自愿退出宅基地的，可以獲得一定的經濟補償。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、宅基地糾紛確權可以通過什么方式
1、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。
3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
6、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
一、農村宅基地補償款歸誰
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農村的宅基地被征收征用的，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。所以，農村宅基地的補償款時直接歸使用宅基地的村民的。不排除一些地方的村委會代收補償款，但是最終還是會發給被征收宅基地的村民的。
二、農村宅基地補償款包括哪些
1、根據《土地管理法》的規定，農村宅基地的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用還有被征地農民的社會保障費用
2、征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；
3、征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
4、被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。
三、村集體組織能否使用農村宅基地補償款
被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
四、農村宅基地可以被征收的情形
為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
1、軍事和外交需要用地的；
2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
5、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；
6、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
7、但是征收永久基本農田，永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的以及其他土地超過七十公頃的。需要經國務院的批準。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批準。
《中華人民共和國土地管理法》第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規定，報國務院或者省級人民政府批準。
《中華人民共和國土地管理法》第十條土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃。
《土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：梁霖思
內容審核：黃旭暉律師
